АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-8904/2023

г. Астрахань

06 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2024 года. 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Лаврентьевой Е.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Псянчиной И.В. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице Астраханского филиала к Акционерному обществу «Морской торговый порт Оля» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании штрафа в сумме 2 754 418 руб. 25 коп.

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 188 от 25.12.2023, диплом, паспорт;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 18.11.2021, диплом, паспорт; 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к Акционерному обществу «Морской торговый порт Оля» о взыскании штрафа в сумме 2 754 418 руб. 25 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил в иске отказать. В обоснование своей правовой позиции изложил доводы, содержащиеся в отзыве на исковое заявление и письменных пояснениях. В случае удовлетворения исковых требований ответчик просил суд применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер подлежащего взысканию штрафа.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 18.10.2007 между Федеральным государственным унитарным предприятием «Росморпорт» (Арендодатель) и Акционерным обществом «Морской торговый порт Оля» (Арендатор) заключен договор № 507/ДО аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения.  

В соответствии с пунктом 1.1. договора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения объекты федерального недвижимого имущества, указанные в приложении № 2 к договору, свободные от прав третьих лиц, именуемые далее «Объектами», на основании п.п. д), п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30.06.1998 № 685 (в редакции Постановлений Правительства РФ от 27.11.2000 № 891 и от 23.03.2006 № 156) и в соответствии с нижеприведенным целевым назначением: 

- Пионерный причал в морском порту Оля 

кадастровый (условный) номер: 30-01/09-04/2004-0783, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, Оля село, литер строения 1, Пионерный причал в морском порту Оля, свидетельство о государственной регистрации права 30 АА 002596 от 18.07.05, общая площадь 4500 кв.м. 

грузоперевалка. 

- Вторая очередь Пионерного причала в морском порту Оля 

кадастровый (условный) номер: 30-01/09-04/2004-0784, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, Оля село, литер строения 1, вторая очередь Пионерного причала в морском порту Оля, свидетельство о государственной регистрации права 30 АА 002597 от 18.07.05, общая площадь 3250 кв.м. 

обслуживания автопаромов и грузоперевалка; 

- Причал № 3 (контейнерный) 

кадастровый (условный) номер: 30-01/09-04/2004-0785, расположенный по адресу: Астраханская область, Лиманский район, Оля село, литер строения 1, Причал № 3 (контейнерный), свидетельство о государственной регистрации права 30 АА 002598 от 18.07.05, общая площадь 15 234,2 кв.м. 

грузоперевалка; 

- 1-я очередь ж/д путей и автодорог Первого грузового района морского порта Оля (соединительные и внутрипортовые железнодорожные пути)

кадастровый (условный) номер: 30-30-09/003/2005-509, расположенная по адресу: Астраханская область, Лиманский район, в 1 км. от с. Оля по направлению на восток,  свидетельство о государственной регистрации права 30 АА 023103 от 07.10.05, протяженность 1806 м. 

обеспечение доступа железнодорожного транспорта для осуществления погрузо-разгрузочных работ, с условием предоставления права использования имущества третьим лицам.

В соответствии с пунктом 2.2.1. договора Арендатор обязался использовать Объекты от своего имени или от имени управляющей (стивидорной) компании в соответствии с п. 1.1. договора и установленными законодательством нормами и правилами, в том числе, санитарными нормами и правилами и правилами пожарной безопасности. 

В случае использования арендуемого имущества не по назначению Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить штраф в размере 50 % годовой ставки арендной платы за Объект, который использовался не по назначению (пункт 4.11. договора). 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт», ссылаясь на проведенную 21.06.2022 проверку использования и сохранности объектов недвижимого имущества, указало, что Акционерное общество «Морской торговый порт Оля» использовало Объект аренды не по целевому назначению, а именно: на Второй очереди Пионерного причала в морском порту Оля осуществлялась перевалка насыпного каменноугольного кокса, в подтверждение чего предоставило акт проверки от 08.07.2022.

В связи с допущенными нарушениями Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» направило Акционерному обществу «Морской торговый порт Оля» претензию от 05.08.2022 за исх. № 1999 с требованием об уплате штрафа на основании пункта 4.11 договора от 18.10.2007 № 507/ДО в размере 2 754 418 руб. 25 коп., которая была оставлена обществом без исполнения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 статьи 1 и пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В силу принципа свободы договора стороны вправе установить в договоре ответственность в виде неустойки (штрафа, пени) за ненадлежащее исполнение обязательств. Однако такое условие должно быть четко выражено в договоре с указанием размера и вида штрафных санкций, порядка их определения, оснований для применения. 

Согласно пункту 4.11 договора аренды, в случае использования арендуемого имущества не по назначению Арендатор обязан по требованию Арендодателя уплатить штраф в размере 50 % годовой ставки арендной платы за Объект, который использовался не по назначению.

Истец указывает, что ответчик допустил нецелевое использование Объекта аренды, а именно: на Второй очереди Пионерного причала в морском порту Оля осуществлялась перевалка насыпного каменноугольного кокса.

Между тем, согласно пункту 1.1. договора, Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование принадлежащий ему на праве хозяйственного ведения объект федерального недвижимого имущества - Вторая очередь Пионерного причала в морском порту Оля, в соответствии с целевым назначением: обслуживание автопаромов и грузоперевалка.

В соответствии с пунктом 2.2.1. договора Арендатор обязался использовать Объект в соответствии с п. 1.1. договора и установленными законодательством нормами и правилами, в том числе, санитарными нормами и правилами и правилами пожарной безопасности. 

Таким образом, договором аренды предусмотрено взыскание штрафа за использование арендуемого имущества с отступлениями от целей, определенных пунктом 1.1 договора. 

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что имущество используется арендатором в соответствии с целевым назначением, в том числе, для обеспечения грузоперевалки. При этом каких-либо ограничений по виду грузов данный пункт не содержит.

Следовательно, осуществляя перевалку насыпного каменноугольного кокса, ответчик не допускает нарушение, за которое пунктом 4.11 договора установлен штраф. 

На основании изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат.

            Судебные расходы по оплате государственной пошлины согласно нормам статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на истца.  

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

Е.А. Лаврентьева