АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1923/2024

19 июня 2024 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Трубецкой Е.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Е.Н., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован 26.08.2013г., место нахождения: 305000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Защитное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрировано 10.02.2004, место нахождения: 306513, Курская область, Щигровский район, с. Защитное)

о взыскании задолженности и пени

при участии представителей:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 30.10.2023; 

 

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Защитное» о взыскании 119863 руб. 66 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по апрель 2022 года, 58086 руб. 70 коп. пени по состоянию на 29.02.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания уведомлен надлежащим образом в силу норм статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлений и ходатайств не поступало. 

Ответчик поддержал ранее заявленное ходатайство о применении срока исковой давности.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.

27.12.2013 постановлением Администрации Курской области № 1038-па утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, целью которой является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 30.12.2013 №1053-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в 2014 году в размере, равном областным стандартам стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по городским округам, городским и сельским поселениям Курской области, установленным на 2014 год постановлением Администрации Курской области от 15.10.1014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы», приложение № 4, в размере 6,20 руб./кв.м.

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па установлен на 2015 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, в размере 6,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 № 972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 установлен взнос в размере - 7,88 на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1126-па от 31.12.2018 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 установлен взнос в размере - 8,04 на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    №1126-па    от 18.12.2019 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 установлен взнос в размере - 8,33 на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    №1301-па    от 16.12.2020 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021  установлен взнос в размере - 8,66 на один кв. м.

Постановлением    Администрации    Курской    области    №1260-па    от 30.11.2021 «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022г. установлен взнос в размере - 9,05 на один кв. м.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 и части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений статей 153, 154 Жилищного кодекса Российский Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российский Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российский Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен   законом   субъекта  Российской   Федерации,   начиная  с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и со статьей 17 Закона Курской области от 22.08.2013г. № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Курской  области» на территории Курской  области  создан  Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Согласно Закону Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками с сентября 2014 года.

Как усматривается из материалов дела, ранее суд Фонд капитального ремонта обращался с аналогичными требованиями к должнику в порядке приказного порядка. В выдаче судебного приказа по делу №А35-11258/2023 истцу было отказано, в связи с чем, Фонд капитального ремонта обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170, частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

 Таким образом, в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1, 3 статьи 158 Кодекса). 

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта была опубликована в декабре 2013 года, взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками помещений, начиная с сентября 2014 года. 

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области установлены соответствующими постановлениями Администрации Курской области.

Факт наличия задолженности ответчика в размере 119863 руб. 66 коп. рублей 84 копеек за период с ноября 2014 по апрель 2022 подтверждается материалами дела. 

Доказательств оплаты начисленных Фондом взносов на капитальный ремонт ответчиком в материалы дела не представлено. 

Тем не менее, суд отказывает истцу во взыскании задолженности с ответчика за период с ноября 2014 года по декабрь 2020 года, а также во взыскании пени, начисленных за указанный период, по следующим обстоятельствам.

В процессе рассмотрения спора ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015) разъяснено: если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (часть 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (часть 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Защитное» 01.03.2024, в связи с чем, трехгодичный срок исковой давности по общему правилу начинает исчисляться с 01.03.2021.

В силу части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пунктах 14, 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В абзаце третьем пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 указано на то, что положения части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются в случае отказа в принятии заявления или его возврата, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Основания для отказа и для возвращения иска на стадии рассмотрения вопроса о принятии его к производству предусмотрены статьями 127.1, 129 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае отказа в принятии иска или его возврата до принятия иска к производству судебная защита не осуществляется и, соответственно, течение срока исковой давности не приостанавливается.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта обращался в арбитражный суд Курской области с заявлением о выдаче судебного приказана взыскание аналогичной задолженности, однако определением  Арбитражного суда Курской области по делу № А35-11258/2023 отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской      Федерации срок ответа на досудебное обращение (претензию), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, составляет тридцать календарных дней.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При указанных обстоятельствах, на момент предъявления иска (01.03.2024) с учетом фактических обстоятельств дела, трехгодичный срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ноября 2014 года по декабрь 2020 года.

В этой связи, суд считает правомерным взыскание с ответчика 24100 руб. 52 коп. задолженности за период с января 2021 года по апрель 2022 года.

В силу норм частей 14 и 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку ответчик своевременно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполнил, с учетом пропуска срока исковой давности истец правомерно начислил пени за период с 11.02.2021 по 29.02.2024 в размере 6985 руб. 74 коп.

Расчет истца в данной части судом проверен и признан обоснованным.

При расчете государственной пошлины суд руководствуется абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На истца относится – 5232 руб. 00 коп., на ответчика – 1107 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 6-10, 15, 65, 70, 71, 110, 167-170, 176, 177 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И  Л       :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Защитное» в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 24100 руб. 52 коп. задолженности по оплате минимального взноса на капитальный ремонт, 6985 руб. 74 коп. пени, а также 1107 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                      Е.В. Трубецкая