АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-33558/2019

24 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2019 года  Полный текст решения изготовлен 24 июля 2019 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.И.Шулеповой  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Лимасовой  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-33558/2019  

по иску (заявлению) ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к Российской Федерации в лице ТУ РОСИМУЩЕСТВА В СВЕРДЛОВСКОЙ  ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 1 014 463 руб. 76 коп., 

при участии в судебном заседании: 

от истца ФИО1, представитель по доверенности от 15.02.19  от ответчика не явился, извещен  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.  

Истец просит взыскать с ответчика 1014463руб.76коп. долга за оказание  услуг по содержанию общего имущества за период с 01.03.18 по 31.10.18, 23145  руб. расходы по госпошлине.  

Ответчик представил отзыв, указав на отправку иска без приложений  отсутствие финансирование, не выставление истцом платежных документов.  

Истец представил возражения на отзыв. 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Богдановичская" (истец) обратилось в Арбитражный суд  Свердловской области с иском к Российской Федерации в лице  территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Свердловской области (далее - ответчик,  территориальное управление) о взыскании 1 014 463руб.76коп. задолженности  по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирных домов,  находящихся по адресу: 

<

...> и 17б, улица Рокицанская, 23 и 25, улица Спортивная, 3а,  улица Октябрьская, 88а и 17а, улица Кунавина, 39, улица Гагарина, 23, улица  Первомайская, 21, за период с 01.03.18 по 31.10.18  

Ответчиком представил отзыв, просит в иске отказать.  

 В обоснование своих доводов указывает, что доказательства принятия  собственниками многоквартирных домов решения об установлении размера  платы за содержание общего имущества в материалы дела не представлены,  соответственно, применение тарифа, использованного в расчете, не  обоснованно, истцом не предоставлены доказательства выставления  платежных документов в порядке, установленным частью 2 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации  

Как следует из материалов дела, ООО УК "Богдановичская" является  управляющей организацией, осуществляющей функции управления  вышеназванными многоквартирными жилыми домами  

В указанных многоквартирных домах расположены защитные сооружения  - убежища (противорадиационного укрытия).  

Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991  N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской  Федерации на федеральную собственность государственную собственность  республик в составе Российской Федерации, краев, областей автономной  области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и  муниципальную собственность" установлено, что объекты гражданской  обороны отнесены исключительно к федеральной собственности и не подлежат  приватизации.  

Полномочия собственника в отношении имущества, составляющего  государственную казну Российской Федерации, осуществляет Росимущество  (пункт 5.2 Положения о Федеральном агентстве по управлению  государственным имуществом", утвержденного Постановлением  Правительства Российской Федерации N 432 от 05.06.2008), его функции в  Свердловской области осуществляет ТУ Росимущества в Свердловской  области.  

ООО УК "Богдановичская", осуществляя функции управляющей организации, в  спорные периоды оказало ответчику услуги по содержанию общего имущества  указанных многоквартирных домов.  

Ответчика как собственник нежилых помещений обязан нести расходы по  содержанию общего имущества многоквартирных домов пропорционально его  доле, рассчитанной исходя из площадей помещений, расположенных в  многоквартирных домах.  

 Установив факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего  имущества многоквартирного дома в заявленном размере, отсутствие  доказательств уплаты ответчиком задолженности в сумме1 014 463руб.76коп.,  суд полагает возможным взыскать по ст.781 ГК РФ с Российской Федерации в  лице ТУ Росимущества в Свердловской области за счет казны Российской  Федерации в пользу истца долг в заявленном истцом размере.  

Проанализировав положения статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса  Российской Федерации, статей 36, 39, 158 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), суд  приходит к выводу о том, что собственник нежилых помещений,  расположенных в многоквартирных домах, в силу закона обязан нести расходы  на содержание находящегося у него во владении, пользовании, распоряжении  помещения, участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества  дома, в том числе путем внесения взноса на капитальный ремонт, оплачивать  коммунальные услуги тому лицу, которое эти услуги оказывает.  

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов  гражданской обороны, исключающий возможность применения к отношениям  с их использованием норм Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений являются  потребителями комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе  содержания многоквартирных жилых домов, он должен их оплачивать.  

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по  управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.  

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  

кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и  управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за  жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей  организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей  статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.  

В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в  котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,  определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,  которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего  Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном  доме определяется с учетом предложений управляющей организации и  устанавливается на срок не менее чем один год.  

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем  собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание  жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного  самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального  значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной  власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом  соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные  полномочия осуществляются органами местного самоуправления  внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации).  

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за оказанные  услуги по содержанию и текущий ремонт спорных многоквартирных домов  проверен судом и признан верным, соответствующим требованиям  действующего законодательства, нормам Гражданского и Жилищного кодексов  Российской Федерации.  

Вопреки доводам ответчика расчет платы обоснованно произведен истцом  исходя из тарифов, утвержденных общим собранием собственников  помещений, а по домам, в которых эти тарифы не утверждены  соответствующим решением общего собрания, исходя из тарифов,  установленных органом местного самоуправления.  

Поскольку доказательств внесения соответствующей платы за оказанные в  спорный период услуг ответчиком не представлено, суд первой инстанции  сделал правомерный вывод об обоснованности заявленного истцом требования.  

Доводы ответчика о том, что истцом ответчику не направлены  соответствующие платежные документы, до их получения ответчику не  

представлялось возможным исполнить свою обязанность по оплате, судом не  приняты исходя из следующего.  

В части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится  ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если  иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в  жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Таким образом, срок исполнения обязательства по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не  связан с представлением должнику предусмотренных частью 2 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов. По  истечении указанного срока должник считается просрочившим исполнение.  

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчику как собственнику  помещений были известны данные для определения размера своего  обязательства (площадь нежилых помещений, находящихся в собственности  ответчика, и размер платы, утвержденный органом местного самоуправления).  Действуя разумно и добросовестно, для исполнения своей обязанности по  оплате, ответчик имел возможность своевременно в признаваемой части  производить оплату потребленных услуг.  

Помимо этого в пункте 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том  числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).  

Соответственно ответчик имел возможность самостоятельно получить всю  необходимую для осуществления платежей информацию ввиду ее  обязательного размещения в системе в электронной форме.  

Довод ответчика о том, что он не получал приложение к иску, судом  отклоняется, т.к. ответчик знакомился с материалами дела и представлял истцу  ответ на претензию.  

Расходы по госпошлине подлежат возмещению ответчиком истцу по ст.110  АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 2. Взыскать с Российской Федерации в лице ТУ РОСИМУЩЕСТВА В 

СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет  казны РФ в пользу ООО УК "БОГДАНОВИЧСКАЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 1014463руб.76коп. долга за оказание услуг по содержанию  общего имущества за период с 01.03.18 по 31.10.18, 23145 руб. расходы по  госпошлине.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

4.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  

вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Т.И. Шулепова