АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 www.krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-37798/2023

г. Краснодар

10 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2023г. Полный текст решения изготовлен 10.10.2023г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сербиным С.Н. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Деловой мир», г. Краснодар к ООО ИК «КПД-Инвест», г. Краснодар 

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар  

о признании права собственности отсутствующим 

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 – представитель по доверенности; 

от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности;  от третьего лица: не явился, извещен.  

установил:

ООО «Деловой мир», г. Краснодар обратилось в Арбитражный суд Краснодарского  края с иском к ООО ИК «КПД-Инвест», г. Краснодар, в котором просит суд:  

- признать отсутствующим право собственности ООО ИК «КПД-Инвест» на нежилое  помещение №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,  25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,  51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77,  78, 79, 80, 81 площадью 1199, 2 кв. м, кадастровый номер 23:26:0204001:3873,  расположенное по адресу: Краснодарский край, пгт. Афипский, ул. 50 лет Октября, 98/4;  

- погасить в ЕГРН запись № 23:26:0204001:3873-23/234/2023-1 от 13.04.2023 о  государственной регистрации права собственности ООО ИК «КПД-Инвест» на указанное  помещение.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по  Краснодарскому краю (далее – Управление Росреестра).  

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела  надлежащим образом уведомлено.  

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении предмета иска и  просит суд признать нежилое помещение №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,  17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42,  43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69,  70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 площадью 1199, 2 кв. м, кадастровый номер  23:26:0204001:3873, расположенное по адресу: Краснодарский край, пгт. Афипский, ул. 50  лет Октября, 98/4, общим имуществом многоквартирного дома.  

Судом данное ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Истец заявленные требования поддержал, просит суд иск удовлетворить с учетом  заявленного ходатайства.  

Ответчик в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме. 

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя  третьего лица.  

Исследовав материалы дела, суд установил, что истец является собственником  нежилого помещения № 53 с кадастровым номером 23:26:0204001:3874, расположенного по  адресу: Краснодарский край, пгт. Афипский, ул. 50 лет Октября, 98/4 (запись регистрации  23:26:0204001:3874-23/234/2023-3 от 27.04.2023).  

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №№ 1, 2, 3, 4, 5,  6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33,  34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60,  61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 площадью 1199, 2  кв. м, кадастровый номер 23:26:0204001:3873, расположенное по адресу: Краснодарский  край, пгт. Афипский, ул. 50 лет Октября, 98/4 (запись регистрации 23:26:0204001:387323/234/2023-1 от 13.04.2023).  

Как указал истец в исковом заявлении, конфигурация и расположение нежилых  помещений, отраженная в технической и рабочей документации, свидетельствует, что  находящееся в собственности ответчика нежилое помещение предназначено для  обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, что подтверждается:  рабочей документацией отопления и вентиляции, выданной ООО «Объемпроект»; рабочей  документацией водоснабжения и канализации, выданной ООО «Объемпроект»; техническим  паспортом.  

Являясь зарегистрированным собственником указанного нежилого помещения, ООО  ИК «КПД-Инвест» фактически им не владеет и не пользуется, при этом в случае реализации  ответчиком прав собственника указанного нежилого помещения третьим лицам, или  самостоятельным использованием указанного помещения, такое пользование правом  приведет к нарушению прав собственников помещений в многоквартирном доме на места  общего пользования, ограничит возможность доступа к помещениями общего пользования.  

Истец, полагая, что ответчик незаконно зарегистрировал право собственности на  указанное нежилое помещение, являющееся общим имуществом собственников помещений  в указанном многоквартирном жилом доме, обратился в арбитражный суд с настоящим  иском.  

 До вынесения итогового судебного акта по настоящему делу исковые требования  признаны ответчиком в полном объеме.  

В силу части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции  признать иск полностью или частично.  

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от  27.02.2018 N 520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от  необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает  фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные,  

которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с  положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 4 статьи 170 Кодекса в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на такое признание и принятие  его судом.  

Частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона  основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от  необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств  заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями  сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.  

Факт признания ответчиком исковых требований занесен в протокол судебного  заседания. В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном  объеме.  

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, а  так же правам и интересам других лиц.  

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции  возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.  

Остальная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в  пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 156, 163, 167-176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении предмета иска – удовлетворить. Принять признание иска ответчиком. 

Признать право общей долевой собственности собственников помещений  многоквартирного жилого дома на нежилое помещение №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,  13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38,  39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65,  66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 площадью 1199, 2 кв. м, кадастровый  номер 23:26:0204001:3873, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу:  Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. 50 лет Октября, 98/4.  

Выдать ООО «Деловой мир», г. Краснодар справку на возврат из федерального  бюджета РФ 4 200 руб. 00 коп. – госпошлины, уплаченной по платежному поручению   № 190 от 09.06.2023.  

Взыскать с ООО ИК «КПД-Инвест», г. Краснодар в пользу ООО «Деловой мир»,  г. Краснодар 1 800 руб. расходов по уплате госпошлины.  

Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием  для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости о  государственной регистрации права собственности ООО ИК «КПД-Инвест» на нежилое  помещение №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,  25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,  51, 52, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77,  78, 79, 80, 81 с кадастровым номером 23:26:0204001:3873, расположенное по адресу:  Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, ул. 50 лет Октября, 98/4, а также  основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца с момента принятия  решения.  

Судья М.В. Крылова