АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

20 ноября 2018 года

Дело №

А55-18975/2018

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 20 ноября 2018 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Каленниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з – ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании  13 ноября 2018 года  дело по иску 

Муниципального автономного учреждения городского округа Тольятти "Агентство экономического развития", Россия 445028, г. Тольятти, Самарская область, б-р Королева, 13к  Обществу с ограниченной ответственностью "А-Лига", Россия 445039, г. Тольятти, Самарская область, ул. 40 лет Победы, д.98, кв.80о взыскании 94 028 руб. 62 коп.

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 19.10.2018, 

от ответчика – не явился, извещен,

Установил:

Муниципальное автономное учреждение городского округа Тольятти "Агентство экономического развития" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "А-Лига" о взыскании 94 028 руб. 62 коп., в том числе 38 198 руб. 62 коп. - задолженность по договору №16/16 от 10.05.2016, 55 830 руб.- убытки.

Определением от 13.07.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Определением от 06.09.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Корреспонденция, направленная ответчику по адресу его места нахождения, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, а именно: 445039, Россия, г. Тольятти, Самарская область, ул. 40 лет Победы, д.98, кв.80, возвращена отправителю органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд счел ответчика в силу п.2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 10.05.2016 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, бульвар Королева, 13 на 2 этаже, комнаты №№20в, 24, 24а, общей площадью 52,2 кв.м.

Основанием заключения договора от 10.05.2016 и передачи помещения и имущества в аренду является: Постановление мэрии г.о. Тольятти от 16.04.2013 № 1190-п1 «О даче согласия собственника на предоставление   в   аренду   нежилых   помещений,   закрепленных   за   муниципальным   автономным учреждением городского округа Тольятти «Агентство экономического развития» на праве оперативного управления» и результат Конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества (нежилое помещение - бизнес - инкубатор).

Согласно п. 1.4 договора сдача помещения в аренду и его возврат оформляется Актом приема-передачи помещения и имущества.

Помещение передается оборудованное мебелью и оргтехникой, в количестве и состоянии согласно Приложению № 1 (п.1.5 договора).

Пунктом 2.3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и в сроки, указанные в разделе 3 договора.

В соответствии с разделом 3 договора, арендатор вносит на расчетный счет арендодателя арендную плату с 1-го по 5-ое число текущего месяца. При заключении настоящего договора, арендная плата за текущий месяц вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя в течение 5-ти рабочих дней, с даты подписания настоящего договора.

Размер ежемесячной арендной платы с 10.05.2016 по 09.05.2017 составляет 3 095 руб. 90 коп. (НДС не предусмотрен), что эквивалентно 40% ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с «Методикой по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения (здания)», утвержденной Постановлением Тольяттинской городской Думы № 456 от 06.06.2002 (далее - Методика) с учетом вида деятельности, указанного в бизнес – плане (п.3.2 договора).

Согласно изменениям №2 от 01.02.2017, внесенным в п.3.2 договора от 10.05.2016, размер ежемесячной арендной платы с 01.01.2017 по 09.05.2017 составляет 3 247 руб. 83 коп., что эквивалентно 40% ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, с учетом вида деятельности, указанного в бизнес – плане.

В соответствии с изменениями №3 от 10.05.2017, внесенными в п.3.2 договора от 10.05.2016, размер ежемесячной арендной платы с 10.05.2017 по 09.05.2018 составляет 4 871 руб. 74 коп., что эквивалентно 60% ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, с учетом вида деятельности, указанного в бизнес – плане.

Размер ежемесячной арендной платы с 10.05.2017 по 09.05.2018 составляет 60% ставки арендной платы, рассчитанной   в соответствии Методикой, с 10.05.2018 по 09.11.2018 составляет 100% ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии Методикой (п.3.3 договора).

Согласно изменениям №3 от 10.05.2017, внесенным в п.3.3 договора от 10.05.2016, размер ежемесячной арендной платы с 10.05.2017 по 09.11.2018 составляет 100% ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой.

Размер арендной   платы   может   изменяться  в зависимости  от решений   Городской думы  и Постановлений мэра г.о. Тольятти, но не чаще одного раза в год. Эти изменения являются обязательными для сторон (п. 3.4 договора).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендодатель за свой счет несет издержки связанные с: содержанием мест общего пользования, эксплуатационными расходами по содержанию здания, охраной здания, платежами за коммунальные услуги (тепло-водоснабжение, канализация, электроэнергия), использованием городских  телефонных линий, подключением к Интернету.

Согласно акту приема-передачи помещения и имущества от 10.05.2016 истец передал ответчику помещения и имущество, являющиеся предметом договора аренды от 10.05.2016.

Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего 21.06.2017 в адрес арендатора была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 22 430 руб. 95 коп.

Ввиду непогашения арендатором задолженности по договору истец 31.10.2017 направил ответчику претензию с  требованием оплаты долга в размере 38 198 руб. 62 коп. возврате помещения по акту приема-передачи и прекращении договора от 10.05.2016 №16/16.

24.11.2017 помещение было осмотрено, о чем был составлен акт, из которого следует, что в помещении отсутствует компьютер: моноблок CZX13В3ZV, инвентарный номер 100000000002034, балансовая стоимость которого составляет 55 830 руб.

Поскольку требования истца были оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами. Для отказа от оплаты у арендатора должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем, из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие непогашенной задолженности перед истцом в заявленной в иске сумме надлежащим образом не опроверг, доказательств погашения долга в материалы дела не представил, мотивированных возражений против предъявленных требований не заявил, в связи с чем, оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому, риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса). 

Помимо основного долга по договору от10.05.2016 №16/16 истец просил взыскать с ответчика убытки в сумме 55 830 руб. в виде стоимости невозвращенного по акту от 24.11.2017 имущества.

Из акта осмотра помещения и имущества от 24.11.2017 следует, что в помещении отсутствует компьютер: моноблок CZX13В3ZV, инвентарный номер 100000000002034, балансовая стоимость которого составляет 55 830 руб., что подтверждается справкой №1 от 24.11.2017.

При этом пунктом 7 акта приема-передачи помещения и имущества от 10.05.2016 стороны установили, что в случае ненадлежащей эксплуатации помещения и имущества со стороны арендатора, повлекшей ущерб имуществу арендодателя, арендатор обязан восстановить его своими силами и за свой счет, либо возместить ущерб арендодателю.

25.12.2017 арендодатель обратился к арендатору с претензией исх. №309/17 о возврате имущества (компьютер: моноблок CZX13В3ZV, инвентарный номер 100000000002034) либо возмещении его стоимости в размере 55 830 руб.

Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как и любая форма гражданско-правовой ответственности, возмещение убытков является результатом правонарушения и имеет место только тогда, когда поведение должника носит противоправный характер. При этом юридическое значение имеет только прямая (непосредственная) причинная связь между противоправным поведением должника и убытками кредитора. Прямая (непосредственная) причинная связь имеет место тогда, когда в цепи последовательно развивающихся событий между противоправным поведением лица и убытками не существует каких-либо обстоятельств, имеющих значение для гражданско-правовой ответственности.

Таким образом, привлечение к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при установлении совокупности следующих условий: доказанности наличия убытков и их размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинно-следственной связи между его противоправным поведением и возникшими убытками.

Недоказанность даже одного из перечисленных условий влечет за собой невозможность привлечения к имущественной ответственности в виде взыскания убытков.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт принадлежности арендодателю на праве оперативного управления компьютера - моноблока CZX13В3ZV, инвентарный номер 100000000002034, его передача арендатору в пользование, в то время как ответчик не представил доказательств его возвращения либо возмещения его  стоимости.

При этом суд принимает во внимание, что п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 15, 309, 310, 606, 614, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании 38 198 руб. 62 коп. - задолженности по договору №16/16 от 10.05.2016, 55 830 руб.- убытков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761 руб. 15 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, оплатившего государственную пошлину при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "А-Лига" в пользу Муниципального автономного учреждения городского округа Тольятти "Агентство экономического развития" 94 028 руб. 62 коп., в том числе 38 198 руб. 62 коп. - задолженность по договору №16/16 от 10.05.2016, 55 830 руб.- убытки, а также 3 761 руб.  15 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.Н. Каленникова