Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                    Дело № А40-79263/19-159-663

28.06.2019г.             

Резолютивная часть решения изготовлена 04.06.2019г.             

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2019г.             

Арбитражный суд в составе судьи:  Константиновской Н.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ Управляющая компания «ЛЕФОРТ» (105203, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ НИЖН., ДОМ 64, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2015, ИНН: 

<

***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Трансел» (111250, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОКАЗАРМЕННАЯ, 10, 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2008, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 58 431,79  руб.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 4 452(Четыре тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 18коп. – пени, проценты по 395 ГК РФ начиная с 26.03.2019г. по день фактической уплаты долга, 20 000руб. – расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 29.03.2019г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1, 4 статьи 123 АПК РФ истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.  

Ответчик в порядке статьи 131 АПК РФ представил письменный отзыв, который приобщен в материалы дела в порядке ст. 159 АПК РФ. 

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-79263/19-159-663 изготовлена 04.06.2019г.             

В соответствии с п.2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В материалы дела от  ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда. 

От истца поступил отказ от требования о взыскании 53 979руб. 61коп. задолженности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Принимая во внимание, что отказ от иска является правом истца отказаться от материально-правовых притязаний к ответчику и, следовательно, от дальнейшего производства по делу, учитывая, что заявленный отказ от требования, заявлен полномочным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, участвующих в деле, суд, принимает отказ истца от требования о взыскании задолженности в  силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Между ООО УК «ЛЕФОРТ» (далее по тексту «Истец») и ООО «Трансел» (далее по тексту - «Ответчик») 17.11.2017г. был заключен договор управления многоквартирным домом №У-450 н/ж-2018 (далее по тексту -«Договор») на оказание услуг по управлению многоквартирным домом с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва. Солдатский переулок, дом 10, где в собственности ООО «Трансел» находится нежилое помещение №ХХШ общей площадью 49 кв.м.

Истец, являлся Управляющей компаний на основании Договора на оказание услуг по управлению многоквартирным домом с подземной автостоянкой, заключенного 01.06.2016г. между ООО «ИНТЕРФЛОРА» (Застройщик) и ООО УК «ЛЕФОРТ» (Управляющая компания) №У-1-2016.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом Истец выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме, предоставлял коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам жилых и нежилых помещений дома, расположенного по адресу: г. Москва. Солдатский пер., дом 10 в период с 01.06.2016г. по 31.08.2018г.

Претензий со стороны собственников жилых и нежилых помещения, в адрес Истца не поступали. Коммунальные услуги предоставлялись собственникам, в жилом многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме.

Истец заключат все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного, горячего водоснабжения, отопления и т.п. по которым Истцом производились оплаты.

В соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом № У-450 н/ж - 2018 от 17.11.2017г. Ответчик принял на себя обязательства по своевременной оплате предоставленных коммунальных услуг

Согласно п. 3.1. Договора «Собственник поручает, а Управляющая компания обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонт) общего имущества многоквартирного дома, состав и состояние которого указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору, предоставление коммунальных услуг собственнику помещения в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующимся помещением собственника, а также осуществление иной направленной на достижение целен управления многоквартирным домом деятельности, указанной в настоящем Договоре».

Согласно п. 3.2. Договора «Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленном настоящим Договором».

Согласно п. 5.3 Договора «Плата за содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем».

Платежные документы Ответчику регулярно предоставлялись, последний раз повторно направлялись в адрес Ответчика по Почте России 04.09.2018г., 28.02.2019г.

В соответствии с п. 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно п 1 статьи 158 ЖК РФ. собственник (пользователь) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общею имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

По правилу, установленному ч. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В силу положений статей 210, 249, 290 ПС РФ. статей 30, 36, 37, 39 ЖК РФ Ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему на праве собственности помещений в многоквартирном доме, в том числе по оплате коммунальных услуг, а также участвовать в расходах по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров па возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Согласно статьи 309 ГК РФ. обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Так, ответчиком добровольно погашена задолженность за период с 17.11.2017г. по 31.08.2018г. 

В нарушение принятых на себя обязательств, оплата  произведена с просрочкой в связи с чем, истцом начислено 4 452(Четыре тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 18коп. – пени.

В соответствии с п. 6.4. Договора «В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, Собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет суммы неустойки и периоды начисления с учетом условий договора, возникновения обязательств по оплате признан судом правильным, в связи с чем, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с п. 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

        В связи с чем, требование о взыскании процентов по 395 ГК РФ начиная с 26.03.2019г. по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой  ставки ЦБ РФ, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании 20 000руб. - расходов на оплату услуг представителя.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Статьей 112 АПК РФ установлено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Конституционный суд РФ в определении от 21.12.2004 № 454-О указал, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в ч. 2 ст. 110 АПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В обоснование заявленного требования истцом представлен договор от 25.02.2019г. и расписка в получении денежных средств.

Учитывая, что истцом в материалы дела представлены доказательства подтверждающие факт перечисления указанных денежных средств в соответствии с договором, то суд удовлетворяет требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000руб. с учетом рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307-310, 393, 431, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 65, 68, 71, 110, 123, 124, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части взыскания задолженности, производство в этой части прекратить.

        Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «Трансел» (111250, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОКАЗАРМЕННАЯ, 10, 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2008, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ Управляющая компания «ЛЕФОРТ» (105203, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ПЕРВОМАЙСКАЯ НИЖН., ДОМ 64, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2015, ИНН: 

<

***>)

4 452(Четыре тысячи четыреста пятьдесят два) рубля 18коп. – пени, проценты по 395 ГК РФ начиная с 26.03.2019г. по день фактической уплаты долга, 10 000(десять тысяч)руб. – расходов на оплату услуг представителя, 2 337(Две тысячи триста тридцать семь) рублей– расходы по оплате госпошлины.   

         В остальной части  расходов на оплату услуг представителя отказать.

          Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

          По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.       Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья:

Константиновская Н.А.