АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К. Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9437/2023

г. Киров

12 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 12 февраля 2024 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,         

рассмотрев в судебном  заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> 102

дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> км. (тер.Автодорога Балтия), д.5, стр. 3, офис 506; адрес филиала «Кировский»: 610044, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>, г.Москва)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью  «Юго-западного района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 610048, 

<

...>)

о взыскании 63 522 рублей 01 копеек

при участии представителей:

от истца-Сергеева Р.И., по доверенности,

от ответчика-Воробьева А.В., по доверенности, 

 

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Ответчик, Предприниматель) о взыскании 63 522 рублей 01 копеек долга по оплате теплоресурсов, поставленных  в период января-апрель 2023 года (спорный период).

Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать с Ответчика 62 522 рубля 01 копейка долга по оплате теплоресурсов, поставленных  в спорный период.

Истец на исковых требованиях настаивал (с учетом уточнения).

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, подробно изложенным в отзыве. Указывает, что часть нежилого помещения № 1004, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу 

<

...>, площадью 348,9 кв.м (подвал) является неотапливаемой. Отапливаемая часть помещения площадью 770,5 кв.м находится на первом этаже в указанном МКД. Согласно контррасчету ответчика стоимость тепловой энергии за спорный период, поставленной в отапливаемое помещение площадью 770,5 кв.м и за общедомовые нужды (ОДН) подвальной части площадью 348,9 кв.м составила                136 827 рублей 13 копеек. Ответчик оплатил коммунальный ресурс в сумме 136 985 рублей 65 копеек. В связи, с чем задолженность Предпринимателя перед Обществом отсутствует. Ответчик просил в иске отказать.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, отзыв на исковое заявление не представило.

В соответствии со статьей 137, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося третьего лица.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения от 17.05.2021 № 943669 (далее - договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и (или) теплоноситель.

Сведения об объектах потребителя и приборах учета приведены в приложении № 2 к договору - нежилое помещение по адресу: 

<

...> (площадь 1119,4 кв.м).

Учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя согласован сторонами в разделе 3 договора.

Цена и порядок расчетов предусмотрены разделом 4 договора.

Договор действует с 17.12.2019 по 31.12.2021 включительно и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении, изменении или заключении нового договора (пункты 7.1, 7.2 договора).

В январе – апреле 2023 года истец осуществлял поставку тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, в котором расположено помещение ответчика. 

Для оплаты поставленной тепловой энергии истец выставил в адрес ответчика счета-фактуры (представлены в материалы дела).

Количество тепловой энергии, поставленной на объект ответчика, определено истцом на основании сведений о показаниях общедомового прибора учета путем распределения объема тепловой энергии пропорционально площади жилого дома и площади жилых, нежилых помещений, а также с учетом неотапливаемых помещений (площадь 6,1 кв.м).

Расчет стоимости тепловой энергии произведен истцом по тарифам, установленным Региональной службы по тарифам Кировской области.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии истец направил в адрес ответчика претензию от 14.06.2023, не получив ответа на которую, обратился в суд с настоящим иском.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные в материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Отношения сторон основаны на договоре теплоснабжения.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Учитывая, что объектом теплоснабжения является помещение в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила № 354).

Согласно  части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что нежилое помещение по адресу 

<

...>, общей площадью 1119,4 кв.м состоит из двух помещений: площадью 770,5 кв.м (расположено на первом этаже МКД) и 348,9 кв.м (подвальное помещение МКД).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылается на то, что подвальное помещение (площадь 348,9 кв.м), расположенное по адресу: 

<

...>, не отапливается.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к данным Правилам.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению (например, путем печного отопления и т.п.) (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

В силу статьи 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

        В соответствии с пунктом 2 Правил N 354 внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

   Согласно пункту 3.18 и примечаниям к данному пункту ГОСТа Р 56501-2015 отопление - это искусственный, равномерный нагрев воздуха в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

 

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным Правилам.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Названная правовая позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 N 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Соответственно ключевым обстоятельством, имеющим правовое значение в рассматриваемом случае, является установление факта отопления спорных нежилых помещений, и представления доказательств, с которыми законодатель связывает право ресурсоснабжающей организации на взыскание стоимости тепловой энергии (платы за отопление) при отсутствии в нежилых помещениях теплопринимающих устройств.

Таким образом, предъявляя иск о взыскании платы за отопление, именно теплоснабжающая организация на основании норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать фактическое потребление тепловой энергии подвальными помещениями за счет внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения.

        В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 АПК РФ об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

   В подтверждение доводов об отсутствии отопления в помещении по адресу: 

<

...>, ответчиком в материалы дела представлен технический паспорт на помещение № 1004 от 22.09.2011, акты обследования объекта недвижимости на предмет установления фактов наличия неотапливаемых помещений от 14.09.2020 № 130н, от 01.02.2023 № 447н, акты осмотра от 23.12.2021, 21.02.2022, 13.01.2023.

В соответствии с представленной экспликацией к техническому паспорту на помещение № 1004 (подвал) в его состав входят помещения № 1, 2 (калориферная),5,16 (помещения для хранения), 8 (компрессорная),12 (подсобная),13 (тамбур),14,15 (коридор),17 (электрощитовая).

      За подписью директора КОГБУ «БТИ» на указанной экспликации к техническому паспорту на помещение № 1004 содержится информация о том, что  в результате обследования нежилого помещения № 1004 (подвальный этаж), расположенного по адресу: г. Киров, по адресу 

<

...>, 14.02.2022 было выявлено, что в помещениях №№ 1, 2, 5, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17  (номера помещений на поэтажном плане) отсутствуют приборы системы  центрального отопления. В помещениях №№ 13, 15, 16 (номера помещений на поэтажном плане) проходят транзитом трубопроводы (в изоляции) инженерной системы многоквартирного дома. 

В акте обследования объекта недвижимости от 14.09.2020 № 130н в отношении в том числе спорного помещения указано: в помещениях №№ 1 – 10, 12 – 18 радиаторы отсутствуют. В помещениях №№ 1-31 демонтаж системы отопления не осуществлялся. В ряде помещений имеются транзитные трубопроводы с изоляцией или без таковой. 

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости № 447н на предмет установления фактов наличия частично неотапливаемых помещений от 01.02.2023 установлено, что в спорных помещениях (нумерация в техническом паспорте КОГБУ «БТИ» - 1, 2, 5, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, нумерация в акте обследования ПАО «Т Плюс» от 01.02.2023 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8.1, 8.2, 9, 10) площадью 348,9 кв.м отопительные приборы отсутствуют. В части помещений проходят транзитные трубопроводы системы отопления в надлежащей изоляции. 

 Истец считает подвальное помещение отапливаемым, ссылаясь на то, что согласно разделу 5 «Техническое описание помещения», технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 22 сентября 2011 года, есть отметка о наличии центрального отопления. Согласно разделу 7 «Благоустройство помещения», отапливаемая площадь составляет 1119,4 кв.м. (т.е. в том числе спорная), кроме того, обследованием от 01.02.2023 (акт № 447н) установлено, что помещения №№ 1-7, 8.1, 8.2, 9, 10 отапливаются путем естественной теплопередачи через ограждающие конструкции. В помещениях 3, 5, 8.1 проходит транзитный трубопровод в изоляции.

СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий» (Приложение Б, Таблица Б 1) классифицирует подвальные помещения в соответствии со следующими признаками: согласно п. 4.3: Техподполье (технический подвал) - это пространство под перекрытием первого этажа, в котором размещаются трубопроводы отопления и горячего водоснабжения; согласно п. 4.4: Холодный подвал - это подвал, в котором отсутствуют источники тепловыделения и пространство которого сообщается с наружным воздухом; согласно п. 4.5: Отапливаемый подвал - подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержания заданной температуры.

Спорное помещение в силу его конструктивных особенностей не может быть отнесено к холодным подвалам, в силу отсутствия отопительных приборов для поддержания заданной температуры, что установлено вышеуказанными актами, не может быть отнесено к отапливаемым подвалам. 

В соответствии с данной классификацией и представленными в материалы дела доказательствами подвальная часть помещения № 1004 многоквартирного дома № 8 по ул. Производственная г. Кирова площадью 348,9 кв.м следует считать техническим подпольем (техническим подвалом), и согласно п. 5.4.1 СП 23-101-2004 его площадь не включается в отапливаемую площадь здания.

        Согласно пункту 5.4.1. СП 23-101-2004 Свод Правил по проектированию тепловой защиты зданий в отапливаемую площадь здания не включаются площади в том числе неотапливаемых технических подвалов (подполья).

Из представленных актов осмотра спорного помещения следует, что трубопроводы отопления в подвале не имеют отопительных приборов (и сами не являются таковыми), являются транзитными теплоизолированными коммуникациями (участки трубопровода, прокладываемый за пределами обслуживаемого им помещения или группы помещений). Нахождение транзитных трубопроводов отопления в исследуемом подвале является объективной необходимостью и обусловлено текущим техническим устройством исследуемого жилого дома. Указанные транзитные трубопроводы являются неотъемлемой частью системы теплоснабжения (тепловой сети) и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. Указанные трубопроводы не имеют запорной и регулирующей арматуры, управление которой позволяет влиять на режим потребления тепловой энергии в нежилом помещении подвала, трубопроводы имеют тепловую изоляцию, возражений к качеству и установке которой не представлены. 

        В связи с тем, что указанные транзитные трубопроводы не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам (отопительным приборам), спорная площадь подвала в соответствии с п. 5.4.1. СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" не является отапливаемой, следовательно, в соответствии с пунктом 4.5. табл. Приложения Б СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" указанные помещения не являются отапливаемым подвалом.

       Из представленных в материалы дела доказательств следует, что устройство систем отопления и вентиляции для обеспечения (поддержание и регулирование) в спорном помещении  минимальной температуры, в соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.08.01-89 не предусмотрено.

        Более того, в соответствии с данными технического паспорта на спорное помещение и проекта реконструкции теплового пункта в помещении подвала не предусмотрено размещение каких-либо помещений, требующих отопления для своей эксплуатации, технический подвал предназначен для размещения инженерных коммуникаций МКД.

При этом доказательства того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления путем теплоотдачи через ограждающие конструкции  отапливает подвальное помещение ответчика площадью 348,9 кв.м истцом не представлены.

В актах от 23.12.2021, 21.02.2022, 13.01.2023, составленных комиссией в составе представителей ООО «Юго-западного района» и предпринимателя зафиксированы температура внутри помещения подвала  соответственно: 10 оС, 11. 13,5 оС.

В актах обследования от 14.09.2020 и 01.02.2023, составленных с участием  представителей Истца и Предпринимателя, зафиксировано температура воздуха в помещениях, входящих в состав спорного соответствующая ГОСТ 30494-2011 от 01.01.2013 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (не ниже 14оС),

         В отсутствие иных доказательств соответствие температуры нормативной, не может являться является безусловным основанием отапливаемости помещений №№ 1, 2, 5, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17 (нумерация в техническом паспорте КОГБУ «БТИ»).

        Данными технического паспорта и представленной проектной документации не подтверждается наличие отопления (отопительных приборов и иных элементов системы отопления)  в спорном помещении, которое в силу его конструктивных особенностей (подвальное помещение) и назначения (технический подвал), не могло быть предусмотрено как отапливаемое. 

Факт демонтажа системы отопления в рассматриваемом помещении истцом установлен не был, указанные обстоятельства также нашли отражение в техническом паспорте и не опровергнуты истцом.

        Учитывая изложенное, суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате тепловой энергии по подвальной части помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (площадь 348,9 кв.м).

На основании частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ факт оплаты только за ОДН, установлен вступившими в законную силу судебными актами по делам №№А28-7249/2022, А28-12081/2022. 

В пункте 1 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. 

В силу общеправового принципа «эстоппель» сторона лишается права ссылаться на какие-либо факты, оспаривать или отрицать их ввиду ранее ею же сделанного заявления об обратном в ущерб противоположной стороне в процессе судебного/арбитражного разбирательства, применение которой означает утрату права на защиту посредством лишения стороны права на возражение. 

Переменчивое поведение стороны дает ей преимущество по сравнению с теми лицами, которые следуют своему предшествующему поведению и отношению к юридическим фактам.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Главная задача принципа «эстоппель» состоит в том, чтобы воспрепятствовать стороне получить преимущества и выгоду, как следствие своей непоследовательности в поведении в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной. 

Таким образом, основу принципа «эстоппель» составляет единство принципов справедливости и добросовестности при приоритете последнего. 

Таким образом, на ответчике, как собственнике неотапливаемого помещения, лежит обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Данная обязанность ответчиком не оспаривается.

Расчет платы на коммунальную услугу по отоплению в МКД следует производить в соответствии с формулами 3, 3(6) Приложения № 2 к Правилам № 354, исходя из расхода общедомового прибора учета, общей площади жилых и нежилых помещений, площади мест общего пользования, площади неотапливаемых отопление помещения первого этажа и на ОДН по подвальной части помещения, составляет 136 827 рублей 13 копеек. 

Представленный ответчиком контррасчет истцом проверен, арифметически признан верным. 

Из материалов дела следует, что ответчиком произведена оплата за нежилое помещения, расположенное по адресу 

<

...>, в сумме 136 985 рублей 65 копеек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Истец просит взыскать с ответчика 215 рублей 70 копеек расходов по оплате почтовых услуг.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что в удовлетворении требований истцу отказано, судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции не могут быть отнесены на ответчика, поэтому требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 40 рублей 00 копеек, исчисленная с суммы иска, на которую истец уменьшил исковые требования, на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу, в оставшейся части относится на Истца.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167, 170, 176-180 АПК РФ,

                                                             РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Кировский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 143421, Россия, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> км. (тер.Автодорога Балтия), д.5, стр. 3, офис 506; адрес филиала «Кировский»: 610044, 

<

...>) возвратить 40 (сорок) рублей 00 копеек государственной пошлины из федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.              

Судья                                                                                Н.М. Шубина