АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть решения объявлена  28.08.2020 

Полный текст  решения изготовлен 03.09.2020

03 сентября 2020 года

Дело №

А55-7688/2020 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании  24-28 августа  2020 года   дело по иску 

Департамента управления имуществом городского округа Самара

к  Индивидуальному предпринимателю  ФИО2 

о взыскании 11 679 руб. 12 коп. 

при участии в заседании

от истца -  ФИО3, дов. №608 от 11.12.2019 

от ответчика – не явился, извещен 

Департамент  управления имуществом городского округа Самара обратился в арбитражный суд с иском к  Индивидуальному предпринимателю  ФИО2 о взыскании 11 679 руб. 12 коп. пени  за период с  20.11.2017 по 13.03.2018 за просрочку внесения  арендной платы в период с  марта  2015 по  ноябрь 2017 года по договору №012606з от 17.11.2004 аренды земельного участка. 

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в порядке, установленном приказом председателя арбитражного суда от 01.03.2018 №14, определением  и.о. председателя гражданской коллегии от 12.08.2020  произведена замена судьи  Ануфриевой А.Э., в связи с назначением ее судьей Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда,   на судью Разумова Ю.М. 

В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном  заседании,  начатом 24 августа 2020г., объявлялся перерыв  до 28 августа  2020г. до 09  час  45 мин. 

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было  продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не  представил,  о времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается сведениями с сайта  «Почта России» с отметкой о вручении. 

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика. 

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд установил: 

Между  Комитетом по управлению имуществом  г. Самары ( в настоящее время – Департамент управления  имуществом  г.о. Самара) (далее - Истец) и предпринимателем без образования юридического лица Гулиевой ВинеройТалгатовной (в настоящее время - индивидуальный предприниматель ФИО4 ВинераТалгатовна, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 13.03.2020 (далее - Ответчик, Арендатор) заключен договор №012606з от 17.11.2004 аренды земельного участка, площадью 80,00 кв.м, расположенного по   адресу: г. Самара, Советский район, ул. Двадцать второго Партсъезда, - ул. Красных Коммунаров, предоставляемый под существующий временный павильон-кафе, (далее - Договор).I

Согласно пункту 3.1  Договора его условия применяются к отношениям,существовавшим между сторонами с 06.10.2004.

17.11.2004 между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема-,передачи, на основании которого вышеуказанный земельный участок переданАрендатору в пользование.

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Земельный участок, предоставленный по вышеуказанному договору аренды,  относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона праваАрендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара №1 от 11.01.2017 «О  разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения  земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент, Истец) наделен полномочиями по контролю за  соблюдением  условий  договоров  аренды земельных участков,  государственная  собственность   на  которые   не  разграничена,      в   городском   округе   Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной  работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пунктам 4.2 и 4.4. Договора Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, определенном в соответствии c расчетом арендной платы за каждый месяц не позднее десятого числа отчетного месяца ,

Размер арендной платы определен приложением № 3 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 6.1  Договора Арендатор принял на себя обязательствосвоевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и в порядке,    определяемыми    Договором    и    последующими    изменениями    идополнительными соглашениями к нему. 

Как следует из материалов дела, у ответчика  образовалась задолженность в сумме  34150 руб., которая  сложилась  по состоянию на  01.03.2015 и была передана предыдущим арендодателем истцу, и фактически была оплачена ответчиком  -13.03.2018. 

Указанные обстоятельства послужили основанием  для начисления пени  за период с  20.11.2017 по 13.03.2018 в сумме  11 679 руб. 12 коп.   

Согласно пункту 7.2 Договора за просрочку арендных платежей начисляется пеня в  размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, размер пени составил 11 679 руб. 12 коп. за период с  20.11.2017 по 13.03.2018. 

Претензией № 15-07-15/1765 от 22.01.2020 истец предложил Ответчику оплатить  начисленные пени по договору, однако претензия осталась без удовлетворения.

Ответчик не оспорил представленный истцом уточненный расчет пени, контррасчет не представил.  

 Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.         Основанием для применения неустойки является факт неправомерного поведения стороны в обязательстве.

 Факт не надлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды №012606з от 17.11.2004   подтверждается материалами дела. 

 Учитывая изложенное, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени  за период с 20.11.2017 по  13.03.2018  в сумме 11  679  руб. 12 коп. 

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Расходы по государственной пошлине в сумме 2 000  руб. следует отнести на ответчика  и взыскать с последнего в указанной сумме согласно ч.1 ст.110 АПК РФ в доход федерального бюджета, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от ее уплаты и при подаче иска госпошлину не уплачивал.   

Руководствуясь ст.  ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального  предпринимателя  ФИО2 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 11 679 руб. 12 коп. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину   2 000 руб.  

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Ю.М. Разумов