Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101195/2020

12 мая 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  27 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  12 мая 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «КОЖГАЛАНТЕРЕЙНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «БЕБЕЛЯ» (адрес:  191144, Санкт-Петербург, Улица Моисеенко, дом 22, литер З, помещение 23 Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.02.2003, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «АГЕНТСТВО ФЕДЕРАЛЬНЫХ НОВОСТЕЙ» (197082, Санкт-Петербург, Муниципальный округ № 65 вн.тер.г., ул. Камышовая, д. 38, К. 1, литера А, помещ. 46Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2018, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.11.2019;

от ответчика: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КОЖГАЛАНТЕРЕЙНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «БЕБЕЛЯ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «АГЕНТСТВО ФЕДЕРАЛЬНЫХ НОВОСТЕЙ» о взыскании 63 676,86 руб. неустойки за неисполнение обязательств по договору № 57 от 02.12.2019 по оплате арендных платежей  за период январь, февраль, март, апрель, май 2020 по состоянию на 23.07.2020, 50 000 руб. расходов по оплате услуг представителя, 400 руб. почтовых расходов.

Определением от 19.11.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 18.01.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 27.04.2021 явился представитель истца, который поддержал требования в полном объеме, отказался от требований в части взыскания почтовых расходов.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между ООО «Кожгалантерейное предприятие «Бебеля» и ООО ГК «ДелайНаСовесть» заключен Договор № 57 аренды нежилого помещения 02.12.2019. 

Во исполнение указанного договора 02.12.2019 подписан Акт приема-передачи помещения  

13.10.2020 ООО ГК «Делай на совесть» переименовано в ООО «Агентство федеральных новостей».

В соответствии с условиями Договора Арендодатель обязан своевременно осуществлять предусмотренные Договором платежи (п. 2.2. Договора). 

Плата за аренду помещения определяется из расчета 700 руб. за 1 кв.м. в месяц и составляет 22 540 руб. (п. 3.1. Договора). 

Плата за складирование бытового мусора составляет 500 руб. за 1 (один) квартал, (п.3.2. Договора). Арендатор обязан произвести Арендодателю оплату 22 540 руб. за первый и последний месяц аренды непосредственно после заключения Договора, (п.3.3. Договора).

Арендная плата вносится Арендатором авансом до 5 числа отчетного месяца (п. 3.5. Договора).

 Оплата производится на основании выставленных счетов внесением денежных средств в кассу или на расчетный счет Арендодателя, (п. 3.6 Договора).

За просрочку платежей Арендатор оплачивает пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 3.9. Договора).

В нарушение условий договора  Арендные платежи производились не своевременно.

Оплата за январь 2020 г. осуществлена платежным поручением №2 от 04.02.2020, вместо 9.01.2020, просрочка 26 дней.

Оплата за февраль 2020 г. осуществлена платежным поручением №4 от 17.02.2020, вместо 05.02.2020, просрочка 12 дней.

Арендодатель выставил счета за период: март счет № 206 от 05.03.2020 на сумму 22540 руб., апрель №335 от 01.04.2020 на сумму 22 540 руб., май с 1 по 19 число счет № 425 от 14.05.2020 на сумму 13 814 руб. однако Арендатор их не оплатил.

22.07.2020 ответчик погасил основной долг по арендной плате и вывез полностью все свое имущество из помещения, освободив помещение полностью.

Просрочка оплаты за март составляет 169 дней, за апрель составляет 112 дней, за май составляет 69 день.

Оплата за складирование мусора за 1 квартал 2020 года в размере 500 руб. по счету №253 от 16.03.2020 не произведена. Просрочка составляет 139 дней.

В соответствии с условиями Договора Договор расторгнут с 20 мая 2020 года. При этом оплата задолженности произведена только 22.07.2020.

В связи с неоплатой пени истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

По правилам статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с условиями договора Арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день. 

За неисполнение условий договора истец начислил пени в размере 63 676,86 руб. по состоянию на 23.07.2020. Расчет проверен судом, признан правильным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии  статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Согласно статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суд.

Истец заявил ходатайство о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб. 

В подтверждение понесенных судебных расходов в материалы дела представлены: договор возмездного оказания юридических услуг от 01.10.2020, акт к договору на оказание юридических услуг от 13.04.2021, расходный кассовый ордер № 144 от 06.11.2020.

Принимая во внимание характер спора и степень сложности дела, объем представленных доказательств и характер совершенных истцом процессуальных действий, и другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, арбитражный суд полагает снизить размер расходов на оплату услуг представителя до 15 000 руб. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АГЕНТСТВО ФЕДЕРАЛЬНЫХ НОВОСТЕЙ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КОЖГАЛАНТЕРЕЙНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «БЕБЕЛЯ» 63 676,86 руб. неустойки, 2547 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.