АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-4516/2023

25 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Устиновой С.И., рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319665800241267)

к обществу с ограниченной ответственностью "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

 о взыскании 1 583 687 руб. 56 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.01.2023;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ" (далее – ответчик)  о взыскании 1 583 687 руб. 56 коп.

В предварительном судебном заседании 04.04.2023 истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.10.2020 между ООО «Бэл» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение № 654 (кадастровый номер 66:41:0401017:360), обозначенное на поэтажном плане, общей площадью 37,1 кв.м. на 7 этаже Бизнес Центра согласно технической документации, фактическое место нахождение – на 8 этаже Бизнес Центра, номер офиса 8.13 согласно фактической нумерации офисных помещений на указанном этаже в здании Бизнес Центра по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, Ленинский район, ул. Шейнкмана, д. 55.

Затем 10.02.2021 между ООО «Бэл», ответчиком  и истцом   (арендодатель) заключено  соглашение о замене стороны в договоре, согласно которому в связи с произведенным отчуждением нежилого помещения, являющегося предметом договора, к ИП ФИО1 перешли права и обязанности арендодателя по договору.

Арендодателем обязательства исполнены надлежащим образом – арендатору передано помещение, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2020.

Согласно п. 3.2.1 договора, арендная плата составляет 31 535  руб. 00 коп.

Пунктом 3.3 договора определен порядок внесения арендной платы: арендатором ежемесячным авансом в срок не позднее 10 числа каждого текущего месяца аренды на основании счета, предоставляемого арендодателем в адрес арендатора не позднее 05 числа каждого текущего месяца аренды.

Как пояснил истец, ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению арендной платы, задолженность ответчика составляет  693 770 руб. 00 коп.

Истцом 20.12.2022 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и выплатить неустойку, предусмотренную договором. Ответ до настоящего времени истцом не получен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору аренды от 01.10.2020 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 08.02.2023, от  16.04.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору аренды 01.10.2020 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 693 770 руб. 00 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере          

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в п. 5.3 договора, за нарушение   установленных договором сроков оплаты арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,5% от суммы образовавшейся задолженности по договору за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств».

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 889 917 руб. 56 коп. за период с 21.02.2021 по 30.01.2023 (за исключением периода действия моратория).

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 889 917 руб. 56 коп. с продолжением начисления по день фактической уплаты долга на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме  28 837 руб. 00 коп.              

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ"   в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в сумме 1 583 687 руб. 56 коп., в том числе: долг в размере 693 770 руб. 00 коп. и неустойку в размере 889 917 руб. 56 коп. за период с 21.02.2023 по 30.01.2023, которую начиная с 31.01.2023 продолжать начислять на сумму долга исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ"   в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 28 837 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева