АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

09 февраля 2026 года

Дело № А33-8375/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26.01.2026.

В полном объёме решение изготовлено 09.02.2026.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Белова В.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис ЖК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании расходов на установку общедомовых приборов учета,

при участии в судебном заседании:

- представителя истца: ФИО1, представитель по доверенности № 79 от 23.12.2025, представлен диплом, личность удостоверена паспортом;

- представителя ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 11.01.2026, представлен диплом, личность удостоверена паспортом;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьяненко Д.А.,

установил:

акционерное общество «Красноярская региональная энергетическая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергосервис ЖК» (далее – ответчик) о взыскании расходов в размере 4 282 025,54 руб. на установку общедомовых приборов учета в двух многоквартирных жилых домах г. Кодинска по следующим адресам: ул. ФИО3, 

<

...>.

Определением от 25.04.2025 возбуждено производство по делу.

В ходе рассмотрения истцом уточнены исковые требования. Истец просил взыскать расходы на установку ОДПУ по адресу: пр.-т. Ленинского Комсомола, д. 12, в размере 381 532,06 руб. и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки, в размере 20 703,66 руб., расходы на установку ОДПУ по адресу: ул. ФИО3, д. 4, в размере 382 047,38 руб. и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 19 221,73 руб. Ходатайство истца удовлетворено судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Дело рассмотрено в судебном заседании, состоявшемся 26.01.2026.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Истец на территории Кежемского района Красноярского края, является энергоснабжающей организацией.

Согласно выписке ГИС ЖКХ ответчик осуществляет управление следующими многоквартирными домами:

- 

<

...>;

- Красноярский край, г. Кодинск, пр-кт. Ленинского-Комсомола, д. 12.

Между истцом («Заказчик») и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская энергосберегающая компания» («Исполнитель», далее - ООО «СИБЭНКО») заключен договор подряда №1033-16/24 от 30.08.2024, согласно пункту 1.1. которого Подрядчик обязуется настоящим договором выполнить подготовительные, строительно-монтажные, электромонтажные, пусконаладочные работы по установке узлов коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>; пр-т. Ленинского Комсомола, д. 12, Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты указанных работ и оплатить выполненные работы, согласно Приложения №1, Приложения №2.1-2.2 к настоящему договору.

Согласно пункту 1.3. работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-2; КС-3 уполномоченными представителями Сторон.

Согласно пункту 2.1. цена выполняемой по настоящему договору работы составляет 3 882 133 (три миллиона восемьсот восемьдесят две тысячи сто тридцать три) рубля 85 копеек без НДС в связи с применением упрощенной системы налогообложения на основании ст. 346.11 НК РФ.

Согласно пункту 3.1. работы, предусмотренные настоящим договором, выполняются Подрядчиком и сдаются Заказчику в течение 10 дней с момента заключения договора. Поэтапная сдача работ не допускается.

Согласно пункту 10.1. настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Приложением №1 к договору является Техническое задание.

Согласно Актам о приемки выполненных работ в спорных МКД установлены приборы учета тепловой энергии. Согласно платежным поручениям № 42559 от 26.11.2024, № 45169 от 19.12.2024, № 44659 от 17.12.2024, № 45168 от 19.12.2024, № 42094 от 19.11.2024, № 42300 от 21.11.2024 истец оплатил ООО «СИБЭНКО» выполненные работы по установке приборов учета.

Актами № 301 от 20.11.2024, №314 от 11.12.2024 приборы учета тепловой энергии в МКД, расположенные по адресу: г. Кодинск, пр-т. Ленинского Комсомола, 12, 

<

...> соответственно введены в эксплуатацию.

Согласно калькуляции (установка приборов учета тепловой энергии 

<

...>) стоимость расходов составила 2 060 273,04 руб.

№п/п

Наименование

Сумма, руб.

1

Подготовительные работы по установке УУТЭ в МКД

466 290,45

Строительно-монтажные работы по установке УУТЭ в МКД

424 319,05

Электромонтажные работы по установке УУТЭ в МКД

298 781,79

Пусконаладочные работы по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя

432 040,85

Пусконаладочные работы (подключение ПУ ХВС)

13 705,19

ИТОГО

1 635 137,33

2

Рентабельность

81 756,87

3

Итого

1 716 894,20

4

НДС 20%

343 378,84

5

Всего с учетом НДС - 20%

2 060 273,04

Согласно калькуляции (установка приборов учета тепловой энергии 

<

...>) стоимость расходов составила 2 221 752,50 руб.

№ п/п

Наименование

Сумма, руб.

1

Подготовительные работы по установке УУТЭ в МКД

483 243,72

Строительно-монтажные работы по установке УУТЭ в МКД

394 728,69

Электромонтажные работы по установке УУТЭ в МКД

461 677,41

Пусконаладочные работы по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя

423 645,82

ИТОГО

1 763 295,64

2

Рентабельность

88 164,78

3

Итого

1 851 460,42

4

НДС 20%

370 292,08

5

Всего с учетом НДС - 20%

2 221 752,50

Общая сумма расходов согласно первоначальной калькуляции истца составила 4 282 025,54 руб.

Истец отмечал, что ответчик, как организация, осуществляющая управление МКД, несет бремя содержания общедомового имущества в частности в сфере мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, в частности обязанности по установке общедомовых (коллективных) приборов учета электрической энергии.

Управляющая компания как лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома и установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, обязана принять все необходимые меры для соблюдения требований законодательства об энергосбережении, а также обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащую эксплуатацию. Именно ответчик, как управляющая организация должен возместить расходы истца на установку приборов учета.

Поскольку ответчик обязательство по оплате не исполнил, истец предъявил сначала претензию, а затем обратился в суд с вышеуказанным иском.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом уточнены исковые требования в части взыскания помимо расходов на установку приборов учета процентов, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки.

В качестве обоснования заявленного требования о взыскании процентов истец ссылался на части 5, 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пункт 38(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

В последующем истцом уточнены исковые требования. Истец просил взыскать с расходы на установку ОДПУ по адресу: пр.-т. Ленинского Комсомола, д. 12, период взыскания с 20.11.2024 по 26.01.2026, в размере 381 532,06 руб. и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 20 703,66 руб., расходы на установку ОДПУ по адресу: ул. ФИО3, д. 4, период взыскания с 11.12.2024 по 26.01.2026, в размере 382 047,38 руб., и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 19 221,73 руб.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик возражал против предъявленного иска, отмечая следующее.

Истцом в размер взыскиваемых расходов включена рентабельность в общем размере 169 921,65 руб. и НДС 20% в общем размере 713 670,92 руб. При этом оба показателя истцом неправомерно включены в расчет, поскольку реальный ущерб – это утрата или повреждение имущества, а также расходы, которые необходимо произвести, чтобы восстановить нарушенное право. Рентабельность не входит в состав реального ущерба. При этом истцом не доказан факт несения дополнительных общехозяйственных и общепроизводственных расходов, вызванных исключительно действиями ответчика. Возмещение убытков не связано с реализацией, перехода права собственности при компенсации понесенных расходов не возникает. Неправомерность включения в расчет рентабельности и НДС, подтверждается и фактической оплатой истцом выполненных работ на сумму 3 398 422,97 руб.

Отмечалось, что объемы, перечни и количество материалов не совпадают с данными зафиксированными в актах выполненных работ составленных между Подрядчиком и ответчиком. В материалы дела истцом не предоставлены акты КС-2, подписанные сторонами в отношении объекта: 

<

...>. Акты по форме КС-3, исполнительная документация – не предоставлены, как и не предоставлен отчет об использовании давальческих материалов и оборудования. Данные документы, как и локальный сметный расчет, отражают действительную реальную стоимость выполняемых работ. Акты № 315 от 12.12.2024 и № 314 от 11.12.2024 не являются актами ввода прибора в эксплуатацию, поскольку не содержат в себе необходимых данных, кроме того, акты не содержат сведения о допуске приборов учета в эксплуатацию.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Спорные правоотношения, возникшие между лицами, участвующими в деле, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон об энергоснабжении).

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее – обеспечение готовности инженерных систем).

В соответствии с частью статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На управляющую организацию возлагается обязанность по оказанию собственникам помещений в многоквартирном доме, избравшим способ управления домом управляющей компанией, всего комплекса коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила № 491).

В соответствии с подпунктом е(1) пункта 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона об энергоснабжении.

Подпункт «к» пункта 11 Правил № 491 предусматривает, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Согласно пункту 38(1) Правил № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме до 03.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома коллективным (общедомовым) прибором учета используемого коммунального ресурса и при этом в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении был установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета на основании счетов и в размере, указанных в абзаце втором настоящего пункта, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и (или) в составе установленных для членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество.

По смыслу статей 210, 249 ГК РФ, пункта 2 статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ и пункта 28 Правил № 491, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении.

Закон об энергосбережении устанавливает, что государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется, в частности, путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 7 статьи 9); лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, является лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом (пункт 11 статьи 2).

Согласно части 4 статьи 12 Закона об энергоснабжении в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В силу части 1 статьи 13 Закона об энергоснабжении производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

Согласно части 2 статьи 13 Закона об энергоснабжении расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона об энергоснабжении до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 9 статьи 13 Закона об энергоснабжении с 01.07.2010 организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

В силу части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении до 01.07.2013 (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Исходя из буквального толкования установленная частью 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении пятилетняя рассрочка оплаты расходов по установке общедомового прибора учета имеет социальную направленность и распространяется только на определенную категорию потребителей – граждан.

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишено возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от указанных собственников. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.06.2015 № 310-ЭС15-912).

В ходе рассмотрения истцом уточнены исковые требования, согласно которых истец просил взыскать с ответчика расходы на установку ОДПУ по адресу: пр.-т. Ленинского Комсомола, д. 12, период взыскания с 20.11.2024 по 26.01.2026, в размере 381 532,06 руб. и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 20 703,66 руб., расходы на установку ОДПУ по адресу: ул. ФИО3, д. 4, период взыскания с 11.12.2024 по 26.01.2026, в размере 382 047,38 руб., и проценты, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 19 221,73 руб.

Истцом к итоговому уточнению исковых требований приложены расчеты задолженности:

- за установку приборов учета тепловой энергии в МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 11.12.2024 по 26.01.2026:

№п/п

Наименование

Ежемесячный размер платежа без учета рентабельности,

руб.

Период просрочки с

11.12.2024 по 26.01.2026,

месяцев

Задолженность на 26.01.2026, руб.

1

Подготовительные работы по установке УУТЭ в МКД

29 388,26

13

382 047,38

Строительно-монтажные работы по установке УУТЭ в МКД

Электромонтажные работы по установке УУТЭ в МКД

Пусконаладочные работы по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя

ИТОГО основной долг

382 047,38

2

Проценты по рассрочке

19 221,73

Всего:

401 269,11

- за установку приборов учета тепловой энергии в МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, за период с 20.11.2024 по 26.01.2026:

№п/п

Наименование

Ежемесячный размер платежа без учета рентабельности, руб.

Период просрочки с

20.11.2024 по 26.01.2026,

меся цев

Задолженность на 26.01.2026, руб.

1

Подготовительные работы по установке УУТЭ в МКД

27 252,29

14

381 532,06

Строительно-монтажные работы по установке УУТЭ d МКД

Электромонтажные работы по установке УУТЭ в МКД

Пусконаладочные работы по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя

ИТОГО основной долг

381 532,06

2

Проценты по рассрочке

20 703,66

Всего:

402 235,72

Исходя из представленного расчета, сумма расходов истца сложилась из работ по подготовке, строительно-монтажных работ по установке, электромонтажных работ по установке, пускопаладочных работ по установке узла учета тепловой энергии и теплоносителя. Рентабельность и налог на добавленную стоимость истцом исключены из суммы заявленных расходов.

Факт выполнения работ подтверждается представленными истцом документами: договором подряда №1033-16/24 от 30.08.2024, актами о приемки выполненных работ, платежным поручениям № 42559 от 26.11.2024, № 45169 от 19.12.2024, № 44659 от 17.12.2024, № 45168 от 19.12.2024, № 42094 от 19.11.2024, № 42300 от 21.11.2024 об оплате истцом в пользу ООО «СИБЭНКО» выполненных работ по установке приборов учета в спорных МКД, актами фиксации выполненных работ по установке приборов учета в МКД, расположенного по адресу: ул. ФИО3, д. 4 (от 23.10.2024), пр-т. Ленинского Комсомола, д. 12 (от 05.11.2024), подписанные, как представителем ответчика, так и представителем ООО «СИБЭНКО».

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец, являющийся организацией, осуществляющей предоставление в спорные МКД коммунальные услуги, понес расходы на установку приборов учета в МКД.

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (часть 10 статьи 162 ЖК РФ, пункты 24, 26 Правил № 491).

Учитывая, что управление управляющей организацией в силу пункта 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ является одним из способов управления многоквартирным домом и та опосредует отношения собственников помещений такого дома с иными организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги для нужд содержания и ремонта многоквартирного дома, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, последние вправе требовать возмещения расходов на установку общедомовых приборов учета с управляющей организации как представителя собственников в вопросах управления многоквартирным домом.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 2 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2015, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации за установку общедомового прибора учета (определения Верховного Суда РФ от 17.06.2015 № 310-ЭС15- 912, от 26.10.2015 №310-ЭС15-7676, от 04.03.2022 №307-ЭС21-26141(2)).

С учетом приведенных разъяснений и исходя из системного толкования положений частей 2, 2.3 и 3 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ расходы на установку общедомовых приборов учета подлежат возмещению той управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом на дату обращения ресурсоснабжающей организацией с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета в части, не оплаченной собственниками помещений.

Таким образом, по настоящему делу, осуществляя управление многоквартирным домом, ответчик опосредует отношения собственников помещений дома с иными организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги для нужд содержания и ремонта многоквартирного дома, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, в том числе по вопросу возмещения расходов на установку ОДПУ. Тем самым, имея указанный особый статус, ответчик в силу положений стать161 ЖК РФ, статьи 13 Закона об энергоснабжении, обязан компенсировать расходы на установку общедомовых приборов учета ресурсоснабжающей организации – истцу.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – постановление № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ в качестве общего правила предусмотрена рассрочка оплаты гражданами - собственниками помещений в многоквартирных домах расходов ресурсоснабжающих организаций на установку общедомовых приборов учета сроком на пять лет.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание распределение расходов на ежемесячную оплату собственниками помещений в МКД расходов на установку приборов учета равными долями в течение пяти лет трехлетний срок исковой давности необходимо рассчитывать по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано 26.03.2025. Между тем расходы были понесены истцом в конце 2024 г., что с очевидностью свидетельствует о безосновательности довода ответчика о пропуске срока исковой давности.

Проверив расчет расходов на установку общедомовых приборов учета, представленный истцом, суд признает его арифметически верным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела. Периоды, за который истцом начисляются расходы определены истцом датой ввода приборов учета в эксплуатацию (с 20.11.2024 в отношении прибора учета, установленного в МКД, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Кодинск, пр-т. Ленинского Комсомола, д. 12; с 11.12.2024 в отношении прибора учета, установленного в МКД, расположенного по адресу: 

<

...>) по 26.01.2026 (день вынесения резолютивной части судебного решения по настоящему делу).

Возражения ответчика в части предъявленных расходов отклоняются судом, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт осуществления работ по заказу истца на весь комплекс мероприятий, связанными с установкой в спорных МКД приборов учета в рамках заключенного договора подряда № 1033-16/24 от 30.08.2024, а также несения истцом расходов по оплате данных работ подрядчику. Истцом была уточнена сумма расходов, из которой исключена сумма рентабельности и сумма, составляющая налог на добавленную стоимость, о взыскании которой возражал ответчик. Кроме того, представленный ответчиком акт фиксации выполненных работ по установке приборов учета в МКД, расположенного по адресу: ул. ФИО3, д. 4 (от 23.10.2024), пр-т. Ленинского Комсомола, д. 12 (от 05.11.2024), подписанные, как представителем ответчика, так и представителем ООО «СИБЭНКО», также подтверждают факт наличия приборов учета в спорных МКД и их установки.

Довод ответчика о том, что акты № 315 от 12.12.2024 и № 314 от 11.12.2024 не являются актами ввода прибора в эксплуатацию, поскольку не содержат в себе необходимых данных и не содержат сведения о допуске приборов учета в эксплуатацию отклоняются судом, поскольку ответчик, как управляющая организация, осуществляющая управление спорными МКД, имеет обязанность по содержанию многоквартирного дома в частности и общедомового имущества, включающая общедомовые приборы учета. Следовательно, исходя из статуса ответчика, его полномочий и обязанностей, ответчик обязан надлежащим образом осуществлять учет систем учета на предмет их работоспособности и ввода в эксплуатацию. Между тем ответчиком не представлены доказательства того, что приборы учета тепловой энергии не используются в МКД по своему прямому назначению с учетом заявленного довода о том, что акты № 315 от 12.12.2024 и № 314 от 11.12.2024 не содержат сведения о допуске приборов учета в эксплуатацию – ответчиком не представлены в материалы дела документы: претензии, обращения, письма, адресованные истцу, свидетельствующие о наличии каких-либо недостатков в приборах учета, которые в свою очередь свидетельствовали бы о действиях на истца по ненадлежащей установке приборов учета и их ввода в эксплуатацию.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 65 АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ) (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.04.2018 № 5-КГ18-17, пункт 4 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1 ГК РФ правовая защищенность добросовестных участников оборота не может быть ниже, чем защищенность неосмотрительных или недобросовестных участников оборота (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.08.2020 № 305-ЭС20-6599).

Учитывая позицию, которую занял ответчик в рамках настоящего дела, а именно установленный в рамках настоящего дела, с предоставлением истцом документов, свидетельствующих о факте установки истцом в спорных МКД приборов учета, их эксплуатацию – документально обоснованных возражений ответчиком, свидетельствующих об обратном не представлено, а также отсутствие мотивированных возражений на Соглашение № 1 на установку коллективных (общедомового) приборов учета тепловой энергии, представленный и подписанный только истцом, но не подписанный ответчиком, который урегулировал бы отношения истца и ответчика об установке приборов учета в МКД, в частности методики и сроков оплаты расходов истца на установку приборов учета, которую, согласно действующего законодательства обязан нести ответчик, как управляющая организация, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчика о том, что истцом не представлены документы в исчерпывающем виде о факте проведения работ по установке и ввода в спорных МКД приборов учета носят характер недобросовестности, принимая во внимание, что ответчик в судебном заседании подтвердил, что приборы учета используются, расчеты ведутся по показаниям приборов учета. Ответчик и конечные потребители извлекают выгоду от использования приборов учета.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании расходов за установленные узлы учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению в общем размере 763 579,44 руб., где: 381 532,06 руб. – расходы на установку ОДПУ по адресу: Красноярский край, г. Кодинск, пр.-т. Ленинского Комсомола, д. 12, период взыскания с 20.11.2024 по 26.01.2026; 382 047,38 руб. – расходы на установку ОДПУ по адресу: 

<

...>.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 20 703,66 руб. (Красноярский край, г. Кодинск, пр.-т. Ленинского Комсомола, д. 12) и процентов, начисляемые в связи с предоставлением рассрочки в размере 19 221,73 руб. (

<

...>). Представлен соответствующий уточненный расчет6

- с 16.01.2025 по 26.01.2026 на сумму 19 221,73 руб. (

<

...>);

- с 16.12.2024 по 26.01.2026 на сумму 20 703,66 руб. (Красноярский край, г. Кодинск, пр.-т. Ленинского Комсомола, д. 12).

Частью 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении определено, что граждане - собственники жилых домов, оплачивают расходы на установку общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

Исходя из системного анализа положений статей 44, 161, 162 ЖК РФ, статьи 13 Закона об энергосбережении, пунктов 5, 11, 38 Правил № 491 следует, что сумма ежемесячного платежа, состоящая, в том числе, из суммы основного долга (доля расходов собственника) и суммы процентов за рассрочку оплаты расходов на установку приборов учета, оплачивается равными долями в течение пяти лет.

В связи с тем, что в Законе об энергосбережении не определена начальная дата начисления процентов, и принимая во внимание отсутствие подписанного со стороны ответчика соглашения между истцом и ответчиком, то в силу названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации момент начала начисления процентов следует определить с 16 числа каждого месяца, где до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) исполнитель обязан перечислять ресурсоснабжающей организации поступившие от собственников помещений в МКД денежные средства за соответствующий вид коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный пунктом 25 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

Уточненный расчет процентов является методологически и арифметически верным. Сумма процентов начислена по правилам для управляющих организаций. Расчет произведен, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, что соответствует ограничениям, установленным постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".

Размер процентов определен с учетом размера обеспечиваемого обязательства и периода просрочки. Требование о взыскании процентов заявлено в пределах объема существующего у истца права. Истец не просил взыскать больше, чем ему причитается.

Таким образом, согласно расчету размер процентов за предоставленную рассрочку по оплате установки общедомовых приборов учету составил 39 925,39 руб.

Ответчиком контрсчет процентов не представлен. При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика процентов за предоставленную рассрочку по оплате установки общедомовых приборов учету подлежит удовлетворению на сумму 39 925,39 руб.

С учетом результата рассмотрения спора, в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 45 175 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату из федерального бюджета пошлина в размере 108 286 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис ЖК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на установку приборов учета в размере 763 579,44 руб. (за периоды ноябрь 2024 г. – декабрь 2025 г.), проценты за рассрочку оплаты расходов на установку приборов учета в размере 39 925,39 руб. за период с 16.12.2024 по 26.01.2026, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 175 руб.

Возвратить акционерному обществу «Красноярская региональная энергетическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 108 286 руб., оплаченную по платежному поручению № 7747 от 27.03.2025.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

В.В. Белов