Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город  Волгоград

«25» мая 2021 года

Дело №А12-1773/2021

Резолютивная часть оглашена 24 мая 2021 года

Полный текст изготовлен 25 мая 2021 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Поповой Т.В., при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Донцовой Н.Н., рассмотрел в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловская» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности.

стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещались в соответствии с требованиями АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловская» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах в размере 27 564 руб. 80 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

До принятия по делу судебного акта истец  увеличил исковые требования  и просил взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловская» задолженность по оплате за содержание нежилых (жилых) помещений в многоквартирном доме № 1А по ул. Щорса г. Михайловка Волгоградской области вразмере 32 335,41 рублей за  январь-март  2021, в том числе:

- задолженность за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 31 064,18 руб.;

- задолженность за коммунальный ресурс электроснабжение, потребленное при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 1 246,30 руб.;

- задолженность за коммунальный ресурс водоснабжение, потребленное при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 24,93 руб.

Заявление об увеличении требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не предоставил.

Исследовав материалы дела,  суд

установил:

ИП ФИО2 принадлежат на праве собственности недвижимое 

имущество: помещение № 3 площадью 45 кв.м, и помещение № 2 площадью 40,4 кв.м, в многоквартирном доме № 1А но улице Щорса г. Михайловка Волгоградской области. 

Дом с 01.11.2018  находится в управлении ООО «УК «Михайловская» на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № 1 от 16 сентября 2018 года  и в соответствии с договором № 030/2018 управления многоквартирным домом.

Право  управления многоквартирным домом № 1Л по уд. Щорса г. Михайловка Волгоградской области ООО «УК «Михайловская» подтверждается лицензией № 034-000464, выданной 28 мая 2018 г. Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (МКД).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения данной статьи в одинаковой степени распространяются как на собственников жилых, так и нежилых помещений. Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 разъяснено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом. 

В Обзоре судебной практики о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (утв. Президиумом Верховного суда РФ от 28.06.2017 года) сказано, что  отсутствие со стороны собственника помещения в многоквартирном доме действий позаключению контракта в целях исполнения своей обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме не является основанием для освобождения от внесения соответствующей платы.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ответчиком за взыскиваемый период плата не вносилась. Применяемый тариф истцом подтвержден.

 На основании изложенного,  суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.110, 112, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Михайловская» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность  по оплате за содержание общего имущества в размере 32 335, 41 руб.  и государственную пошлину в размене 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение  одного месяца с момента изготовления в полном объеме в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                   Т.В.Попова