АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-19535/2025

06 февраля 2026 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 28 января 2026 года. В полном объеме решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Булатова П.П., при ведении протокола помощником судьи Василовской М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: 

<

...>, каб. 326 дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "САМОЦВЕТ", ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>, каб. 5,

к муниципальному образованию «г. Снежинск» в лице комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>,

о взыскании 42 666 руб. 80 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "САМОЦВЕТ" , ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>, каб. 5, (далее – истец), 29.04.2025 обратилась в арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «г. Снежинск» в лице комитета по управлению имуществом города Снежинска Челябинской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...> (далее – ответчик), о взыскании 42 366 руб. 80 коп. задолженности за период с 28.11.2018 по 31.10.2023 и с 12.12.2017 по 31.05.2025, почтовых расходов в размере 300 руб.

Определением от 23.06.2025 исковое заявление оставлено без движения.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению.

В суд 08.10.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований возражает, заявляет о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований, при этом пояснений или возражений по доводу ответчика о пропуске срока исковой давности не представил.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Как следует из материалов искового заявления, Муниципальному образованию «Город Снежинск» в лице Комитета по управлению имуществом г. Снежинска Челябинской области

принадлежали на праве собственности следующие жилые помещения :

-квартира 72 по адресу 

<

...>. Нечая, д. 2 с 13.11.2017 года по 28.11.2017 г; -квартира 103 по адресу 

<

...> с 12.11.2018 года по 28.11.2018 г.; -квартира 107 по адресу 

<

...> с 13.11.2017 года по 28.11.2017 г.; -квартира 161 по адресу 

<

...> с 06.10.2017 года по 15.11.2017г.;

- квартира 2 по адресу 

<

...> с 12.09.2019 года по 22.01.2020 г.; -квартира 14 по адресу 

<

...> с 12.09.2019 года по 15.10.2019 г.; -квартира 17 по адресу 

<

...> с 12.09.2019 года по 15.10.2019 г.; -квартира 26 по адресу 

<

...> с 12.09.2019 по 15.10.2019 года;

- квартира 91 по адресу 

<

...> с 13.12.2021 по 24.12.2021 года; -квартира 95 по адресу 

<

...> с 02.11.2021 года по 17.12.2021г.; -квартира 99 по адресу 

<

...> с 02.11.21 года по 17.12.2021 года; -квартира 103 по адресу 

<

...> с 02.11.2021 года

по 17.12.2021 года.

В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания собственников (Решением Единственного собственника) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, Ломинского,39, 43 было принято решение о выборе в качестве способа управления - управление управляющей организацией (Приложение № 2). В качестве Управляющей организации было избрано ООО УК «Самоцвет» (ранее 000 УК «ДомСервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). Решением Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» вышеуказанный многоквартирный жилой дом внесен в реестр лицензий Челябинской области за 000 УК «Самоцвет».

По расчету истца, у ответчика перед истцом на дату подачи искового заявления, имелась задолженность в размере 42 666 руб. 80 коп., в связи с чем истец обратился к ответчику с претензией и впоследствии в суд с рассматриваемым иском.

Ответчик при рассмотрении спора заявил о пропуске истцом срока исковой давности для задолженности.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из смысла указанных положений закона следует, что срок исковой давности исчисляется с момента, соединяющего в себе два юридически-значимых обстоятельства: когда лицо знало, могло или должно было узнать о нарушении своего права и когда лицо знало, могло или должно было узнать о лице, которое его право нарушило.

Названная норма наделяет суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности, исходя из фактических обстоятельств дела (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2011 № 1442-О-О, от 25.01.2012 № 183-О-О, от 16.02.2012 № 314-О-О, от 29.05.2012 № 899-О).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Также в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункты 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43) согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 16 постановления № 43 истолкованы в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2016 по делу № 301- ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней, либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Претензия Истца о погашении задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Снежинске Челябинской области по адресам:

- ул. В.З. Нечая, д.2 квартиры №№ 72, 161; - ул. Ломинского, д.39 квартиры №№ 2, 14, 17, 26; - ул. Ломинского, д.43 квартиры №№ 91, 95, 99, 103

согласно штампу исходящей корреспонденции направлена в адрес Комитета 08.10.2024. Была получена Комитетом 14.10.2024 (согласно штампу входящей корреспонденции). Ответ на данную претензию был направлен Комитетом 28.10.2024, то есть через 20 дней после ее направления, что подтверждается датой на штампе письма, а также реестром на отправленную корреспонденцию. То есть срок, на который приостанавливалось течение срока исковой давности в данном случае, составил 21 день (с 08.10.2024 по 28.10.2024).

Согласно данным картотеки арбитражных дел, размещенным в сети «Интернет» на сетевом ресурсе «kad.arbitr.ru», 24.03.2025 Истец обращался в арбитражный суд с заявлением

о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Снежинске Челябинской области по адресам:

- ул. В.З. Нечая, д.2 квартиры №№ 72, 103, 107, 161; - ул. Ломинского, д.39 квартиры №№ 2, 14, 17, 26; - ул. Ломинского, д.43 квартиры №№ 91, 95, 99, 103.

Однако определением Арбитражного суда Челябинской области от 28.03.2025 заявление о выдаче судебного приказа возвращено ООО УК «Самоцветы» в связи с непредставлением документов, подтверждающих обоснованность и бесспорность требования, на основании части 1 статьи 229.4 АПК РФ (дело № А76-9493/2025). Таким образом, течение срока давности в связи с предъявлением Истцом данного заявления о выдаче судебного приказа не прекращалось.

Другая претензия Истца о погашении задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Снежинске Челябинской области по адресам:

- ул. В.З. Нечая, д.2 квартиры №№ 72, 103, 107. 161 (указание на задолженность по квартирам №№ 103, 107 в претензии Истца от 08.10.2024 отсутствовало);

- ул. Ломинского, д.39 квартиры №№ 2, 14, 17, 26;

- ул. Ломинского, д.43 квартиры №№ 91, 95, 99, 103 согласно штампу исходящей корреспонденции была направлена в адрес Комитета 18.03.2025 и получена Комитетом

26.03.2025 (согласно штампувходящей корреспонденции). Ответ на данную претензию был направлен Комитетом 09.04.2025, то есть через 22 дня после ее направления, что подтверждается датой на штампе письма, а также реестром на отправленную корреспонденцию. То есть срок, на который приостанавливалось течение срока исковой давности в данном случае, составил 23 дня (с 18.03.2025 по 09.04.2025).

Согласно данным картотеки арбитражных дел, размещенным в сети «Интернет» на сетевом ресурсе «kad.arbitr.ru», исковое заявление ООО УК «Самоцвет» поступило в Арбитражный суд Челябинской области 06.06.2025. В своем уточненном исковом заявлении, поступившем в адрес Комитета 19.06.2025, Истец просит взыскать с Ответчика задолженность за коммунальные услуги за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Снежинске Челябинской области по адресам:

- ул. В.З. Нечая, д.2 квартиры №№ 72, 103, 107, 161; - ул. Ломинского, д.39 квартиры №№ 2, 14, 17, 26; - ул. Ломинского, д.43 квартиры №№ 91, 95, 99, 103.

Все вышеуказанные жилые помещения были приобретены Комитетом в рамках муниципальных контрактов в соответствии с требованиями действующего законодательства в целях обеспечения жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в последующем были предоставлены гражданам указанной категории по договорам найма, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на все вышеуказанные жилые помещения, а также договорами найма ДНС-11/2017 от 28.11.2017, ДНС-16/2018 от 28.11.2018, ДНС-12/2017 от 28.11.2017 , ДНС-10/2017 от 15.11.2017, ДНС-21/2019 от 15.10.2019, ДНС-19/2019

от 15.10.2019, ДНС-18/2019 от 15.10.2019, ДНС-20/2019 от 15.10.2019, ДНС-27/2021 от 24.12.2021, ДНС-23/2е21 от 17.12.2021, ДНС-24/2021 от 17.12.2021, ДНС-25/2021 от 17.12.2021.

В соответствии с требованиями части 2, 3 статьи 153 ЖК РФ с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения. Органы государственной власти, местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного или муниципального жилых фондов.

С учетом вышеуказанных требований жилищного законодательства, а также требований о сроке внесения платы за жилье и коммунальные услуги, установленного как до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), правила об

исчислении сроков (статья 193 ГК РФ), срок для оплаты коммунальных услуг Комитетом по каждой из указанных квартир составил:

№ п/п

Период нахождения

Дата, не позднее которой должен был-быть внесен

помещения в собственности

платеж

Истца до дня заключения

(с учетом разъяснений, содержащихся в п.ЗО

договора найма (период

постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27 июня 2017 г.

Адрес

начисления платы за

N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами

коммунальные услуги)

споров по оплате коммунальных услуг и жилого

помещения, занимаемого гражданами в

многоквартирном доме по договору социального найма

или принадлежащего им на праве собственности»)

1

2

3

4

1

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.72,

13.11.2017-27.11.2017

11.12.2017

г.Снежинск, Челяб. обл.

2

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.103,

12.11.2018-27.11.2018

10.12.2018

г.Снежинск, Челяб. обл.

3

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.107,

13.11.2017-27.11.2017

11.12.2017

г.Снежинск, Челяб. обл.

4

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.161

12.10.2017-14.11.2017

10.11.2017

11.12.2017

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за октябрь 2017)

(за ноябрь 2017)

5

ул. Ломинского, д.39, кв.2

12.09.2019-14.10.2019

10.10.2019

11.11.2019

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за сентябрь 2019)

(за октябрь 2019)

6

ул. Ломинского, д.39, кв.14

12.09.2019-14.10.2019

10.10.2019

11.11.2019

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за сентябрь 2019)

(за октябрь 2019)

7

ул. Ломинского, д.39, кв.17

12.09.2019-14.10.2019

10.10.2019

11.11.2019

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за сентябрь 2019)

(за октябрь 2019)

8

ул. Ломинского, д.39, кв.26

12.09.2019-14.10.2019

10.10.2019

11.11.2019

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за сентябрь 2019)

(за октябрь 2019)

9

ул. Ломинского, д.43, кв.91

13.12.2021-23.12.2021

10.01.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

10

ул. Ломинского, д.43, кв.95

02.11.2021-16.12.2021

10.12.2021

10.01.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за ноябрь 2021)

(за декабрь 2021)

11

ул. Ломинского, д.43, кв.99

02.11.2021-16.12.2021

10.12.2021

10.01.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за ноябрь 2021)

(за декабрь 2021)

12

ул. Ломинского, д.43, кв.103

02.11.2021-16.12.2021

10.12.2021

10.01.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

(за ноябрь 2021)

(за декабрь 2021)

С учетом вышеуказанных правил исчисления срока исковой давности срок, в течение которого Истец мог обратиться в суд за защитой нарушенного права по каждому расчетному периоду, приходящемуся на Ответчика по каждой из вышеуказанных квартир составил:

1

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.72,

11.12.2017

11.12.2020

г.Снежинск, Челяб. обл.

2

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.103,

10.12.2018

10.12.2021

г.Снежинск, Челяб. обл.

3

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.107,

11.12.2017

11.12.2020

г.Снежинск, Челяб. обл.

4

ул. В.З. Нечая, д.2, кв.161

10.11.2017 (за октябрь

11.12.2017 (за ноябрь

10.11.2020

11.12.2020

г.Снежинск, Челяб. обл.

2017)

2017)

5

ул. Ломинского, д.39, кв.2

10.10.2019 (за

11.11.2019 (за октябрь

10.10.2022

11.11.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

сентябрь 2019)

2019)

6

ул. Ломинского, д.39, кв.14

10.10.2019 (за

11.11.2019 (за октябрь

10.10.2022

11.11.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

сентябрь 2019)

2019)

7

ул. Ломинского, д.39, кв.17

10.10.2019 (за

11.11.2019 (за октябрь

10.10.2022

11.11.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

сентябрь 2019)

2019)

8

ул. Ломинского, д.39, кв.26

10.10.2019 (за

11.11.2019 (за октябрь

10.10.2022

11.11.2022

г.Снежинск, Челяб. обл.

сентябрь 2019)

2019)

9

ул. Ломинского, д.43, кв.91

10.01.2022

10.01.2025

г.Снежинск, Челяб. обл.

10

ул. Ломинского, д.43, кв.95

10.12.2021 (за ноябрь

10.01.2022 (за декабрь

10.12.2024

10.01.202

г.Снежинск, Челяб. обл.

2021)

2021)

5

11

ул. Ломинского, д.43, кв.99

10.12.2021 (за ноябрь

10.01.2022 (за декабрь

10.12.2024

10.01.202

г.Снежинск, Челяб. обл.

2021)

2021)

5

12

ул. Ломинского, д.43, кв.103

10.12.2021 (за ноябрь

10.01.2022 (за декабрь

10.12.2024

10.01.202

г.Снежинск, Челяб. обл.

2021)

2021)

5

Претензия Истца о погашении задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в г. Снежинске Челябинской области по адресам:

- ул. В.З. Нечая, д.2 квартиры №№ 72, 161 (указание на задолженность по квартирам №№ 103, 107 в претензии отсутствовало);

- ул. Ломинского, д.39 квартиры №№ 2, 14, 17, 26; - ул. Ломинского, д.43 квартиры №№ 91, 95, 99, 103

согласно штампу исходящей корреспонденции была направлена Истцом в адрес Комитета 08.10.2024 и была получена Комитетом 14.10.2024 (согласно штампу входящей корреспонденции). Ответ на данную претензию был направлен Комитетом 28.10.2024, то есть через 20 дней после ее направления, что подтверждается датой на штампе письма, а также реестром на отправленную корреспонденцию. То есть срок, на который приостанавливалось течение срока исковой давности в данном случае, составил 21 день (с 08.10.2024 по 28.10.2024).

Даже при применении максимально допустимого срока, на который может быть приостановлено течение срока исковой давности (30 дней), к моменту первичного обращения Истца в суд за защитой нарушенного права, то есть с заявлением о выдаче судебного приказа (24.03.2025) срок давности взыскания задолженности по всем периодам начисления платы за коммунальные услуги, приходящиеся на Ответчика, истек.

Так, на течение срока исковой давности по периодам задолженности по жилым помещениям, указанным в пунктах 1-8 приведенной выше таблицы, направление Истцом претензии 08.10.2024 не влияет, поскольку срок давности истек до ее направления.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при подаче искового заявления платежными поручениями № 989 от 02.07.2025 на сумму 2 000 руб., № 406 от 17.03.2025 на сумму 8 000 руб. уплачена государственная пошлина в общем размере 10 000 руб. 00 коп.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате госпошлины на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. Также не подлежат возмещению истцу почтовые расходы в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если

оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Судья П.П. Булатова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.