АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-11404/22

23 декабря 2022 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   19 декабря 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            23 декабря 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Абдулиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Прогресс лифт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Альянсдонстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 499915,27 руб.

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 (до перерыва);

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 16.09.2022;

от третьего лица: представитель ФИО2 по доверенности от 10.01.2022

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Прогресс лифт" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к некоммерческой организации "Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту" об обязании перечислить денежные средства за проведение капитального ремонта лифтового оборудования в размере 499915,27 руб. (уточненные требования)

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 19 декабря 2022 года на 09 часов 00 минут. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте суда в сети Интернет, а также доводилась до участвующих в деле лиц в соответствии с частью 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. После перерыва 09  час. 09 мин. 19.12.2022 судебное заседание продолжено.

Истец представил акт обследования, который приобщен к материалам дела.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, поддержал ходатайство о назначении экспертизы.

Истец возражал против проведения экспертизы.

Рассмотрев заявленное ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Судебные экспертизы проводятся арбитражным судом в случаях, порядке и по основаниям, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, а, следовательно, требование одной из сторон о назначении судебной экспертизы не создает обязанности суда ее назначить.

Однако в рассматриваемом случае ответчиком не обоснована необходимость проведения судебной экспертизы по делу. Обстоятельства рассматриваемого дела могут быть установлены исходя из документов, представленных в дело, при этом поставленные вопросы носят правовой характер и могут быть рассмотрены судом без привлечения эксперта.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, установил следующее.

ООО "Альянсдонстрой" на основании решения собственников, оформленное протоколом от 06.01.2020, осуществляет управление многоквартирным домом (МКД) по адресу 

<

...>.

Между собственниками указанного многоквартирного дома и управляющей организацией заключен договор управления №16У-19 от 07.01.2020г., в рамках которых ООО «Альянсдонстрой» обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Собственники помещений указанного дома производят перечисления взносов на капитальный ремонт указанного многоквартирного жилого дома в Некоммерческую организацию «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

01.02.2020 между ООО «Альянсдонстрой» и ООО «Прогресс Лифт» заключено дополнительное соглашение №3 к договору №14/12 - 2016 на техническое обслуживание лифтов и ремонт лифтов по адресу; 

<

...>, в рамках которого ООО «Прогресс Лифт» осуществляет обслуживание лифтового оборудования.

При этом в работе лифта был зафиксирован факт некорректной работы лифтового оборудования, выхода из строя электродвигателя главного привода (силовой агрегат) обмотки главного электродвигателя в связи с коротким замыканием электродвигателя главного привода (силовой агрегат), составлен акт о неисправности от 09.07.2021.

В связи с невозможностью эксплуатировать лифт с неисправным оборудованием, поскольку неисправность лифтового оборудования создавала опасность для жизни и здоровья жильцов многоквартирного жилого дома, 10.07.2021 лифт был остановлен.

В связи с выходом из строя силового агрегата лифтового оборудования и достаточностью средств на проведение капитального ремонта лифтового оборудования, размер вносов собственников на капитальный ремонт по спорному МКД на момент проведения общего собрания по МКД составил 1199290 руб., собственниками помещений МКД на внеочередном общем собрании приняли следующие решения, оформленные протоколом ОСС МКД №1 от 05.08.2021: по пункту 3 повестки дня принято решение: «о переносе сроков капитального ремонта лифтового оборудования второго подъезда, с 2042 на 2021 год, в связи с выходом оборудования из строя. Ремонт данного оборудования и поломка носит характер капитального ремонта в связи с выходом из строя силового агрегата»; По пункту 4 повестки дня принято решение: «Утвердить смету расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - на ремонт лифтового оборудования (силовой агрегат) во втором подъезде на сумму 500 000 (пятьсот тысяч) рублей»; По пункту 5 повестки дня принято решение: «Определить организацию ООО «Прогресс лифт» (ИНН 

<

***>) на проведения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования (силового агрегата) во втором подъезде»; По пункту 6 повестки дня принято решение: «Об определении сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - до 31.12.2021 года - по ремонту лифтового оборудования во втором подъезде»; по пункту 7 повестки дня принято решение: «Об определении в качестве источника финансирования капитального ремонта средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете регионального оператора - НКО «Фонд капитального ремонта». За счет средств уже собранных на специальном счете».

Как следует из материалов дела, представитель собственников МКД ФИО4 (заказчик) 01.09.2021 обратился к ООО «Прогресс Лифт» (подрядчик) с гарантийным письмом, согласно которому, просил подрядчика ООО «Прогресс Лифт» оказать содействие жильцам дома в проведении ремонта вышедшего из строя лифтового оборудования за собственные средства, с учетом просьбы жильцов о приобретении подрядчиком нового лифтового оборудования и замены непригодного для эксплуатацию лифтовое оборудование на новое. 

Учитывая неотложный характер данной поломки, ООО «Прогресс Лифт» приобрел новое лифтовое оборудование за счет собственных денежных средств и осуществил работы по капитальному ремонту.

Работы ООО «Прогресс Лифт» были окончены 28.10.2021 и приняты заказчиком ФИО4, с участием управляющей организацией ООО «Альянсдонстрой».

В связи с выполненными работами по капитальному ремонту лифтового оборудования, подрядчик ООО «Прогресс Лифт» выставил региональному оператору НКО «Фонд капитального ремонта» счет на оплату №795 от 28.10.2021. 

Решение собственников помещений в МКД, оформленное протоколом ОСС МКД №1 от 05.08.2021, локальный сметный расчет, договор №30/08-2021 от 30.08.2021 на выполнение работ по капитальному ремонту были направлены уполномоченным лицом в НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

Однако, в ответе от 01.10.2021 № 19495 НКО «Фонд капитального ремонта» сослался, что данные работы относятся к текущему ремонту, отказал в перечислении подрядной организации ООО «Прогресс Лифт» денежных средств, собранных собственниками на капитальный ремонт по МКД.

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.

В силу части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены, в частности, владелец специального счета и кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Суд установил, что фонд капитального ремонта многоквартирного дома формировался путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (фонда).

В соответствии с ч. 1 ст. 190 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем тридцать процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (часть 3 ст. 190 ЖК РФ).

В нарушение указанных выше положений ЖК РФ фонд, являясь региональным оператором не обеспечил финансирование капитального ремонта общего имущества дома.

При этом возражения ответчика, сводящиеся к тому, что спорные работы являются текущими, судом рассмотрены и отклонены в силу следующего.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Приложением № 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденных приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158 предусмотрено, что текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей, а капитальный ремонт лифта - это ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

Согласно пункту 3.6.3 Положения о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов с целью сокращения сроков простоя лифтов в капитальном ремонте и учитывая, что большое количество составных частей и деталей, входящих в комплект лифтового оборудования, имеет ресурс до очередного капитального ремонта ниже регламентированного для лифта в целом, а долговечность их работы зависит от интенсивности и условий эксплуатации лифта, требований безопасности, качества заводского изготовления, капитальный ремонт этих составных частей и деталей должен производиться вне зависимости от ремонтного цикла по мере необходимости.

Согласно п. 7.6.1 национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014 "Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации", утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 6 марта 2014 г. N 93-ст, При капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования. После проведения капитального ремонта лифтов проводятся проверка функционирования вновь установленных, отремонтированных узлов и проверка функционирования лифта во всех режимах, предусмотренных руководством (инструкцией) по эксплуатации. В случаях, предусмотренных ГОСТ Р 53783, проводят техническое освидетельствование лифта. В случае замены системы управления лифта, шкафа управления, жгутов электропроводки также проводятся электроизмерительные и пусконаладочные работы.

Согласно п. 7.6.2 названного ГОСТа,  в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешиваюших канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера. Объем работ по замене или ремонту составных частей лифта определяется по результатам периодического технического освидетельствования и (или) в ходе проведения технического обслуживания лифта. Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам.

Капитальный ремонт лифта не входит в состав работ по техническому обслуживанию лифта и проводится специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт этих лифтов по отдельным договорам.

Таким образом, спорные работы входят в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта.

Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя также ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Суд учитывает, также, что материалами дела подтверждается наличие срочных обстоятельств, обуславливающих необходимость выполнения ремонтных работ ввиду наличия угрозы жизни и здоровья граждан ввиду неисправной работы лифтового оборудования.

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт выявленных недостатков закреплен в акте обследования технического состояния, что подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих, что неисполнение требования о перечислении денежных средств для оплаты ремонта соответствует действующему законодательству.

При этом возражения ответчика, сводящиеся к неверному оформлению необходимых документов для перечисления денежных средств, судом отклоняются.

Протокол собрания собственников помещений содержит результаты голосования собственников по вопросу проведения капитального ремонта лифтового оборудования, о сроках его проведения и стоимости работ. В свою очередь, действующее законодательство не содержит запрета на сдачу копий документов о проведенном ремонте.

Объём и виды выполненных работ на сумму 499915,27 руб. подтверждается представленным в материалы дела договором подряда №30/08-2021 от 30.08.2021, актом о приемке выполненных работ к нему.

Ответчик наличие дефектов оборудования лифта и необходимость проведения ремонта не оспорил.

На основании изложенного, судом установлено, что требования об обязании ответчика перечислить со специального счета 499915,27 руб. стоимости ремонта лифтового оборудования заявлены истцом обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска по платежному поручению № 158 от 15.04.2022 уплачена государственная пошлина в размере 6998 руб.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ, сумма государственной пошлины по настоящему иску составляет 6000 руб.

Исходя из правил, установленных ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, судебные расходы в размере 6000 руб. относятся судом на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 998 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Вместе с тем, поскольку истцом не представлен оригинал платежного поручения № 158 от 15.04.2022, оснований для возврата государственной пошлины из федерального бюджета РФ не имеется.

Государственная пошлина судом будет возвращена истцу после предоставления соответствующего ходатайства с приложением оригинала платежного поручения № 158 от 15.04.2022 на бумажном носителе с отметкой банка.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать некоммерческую организацию "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перечислить обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс лифт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) со специального счета 499915,27 руб. стоимости ремонта лифтового оборудования.

Взыскать с некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Прогресс лифт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяАбдулина С. В.