ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-56709/2024 

 

Москва                                                                                Дело № А40-222335/18 

 24 сентября 2024 года 

 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 24 сентября 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.С. Маслова,

судей М.С. Сафроновой и Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2024 по делу № А40-222335/18, вынесенное судьей Э.В. Мироненко в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

об утверждении Положения № 3 о порядке, об условиях и сроках продажи имущества должника в редакции финансового управляющего от 01.03.2024

 

при участии в судебном заседании:

лица не явились, извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2019 в отношении гражданина-должника ФИО1 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2021 утверждено мировое соглашение б/н от 02.09.2021, заключенное между ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.12.2022 расторгнуто мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда города Москвы от 15.12.2021 по делу № А40-222335/2018-24-136 Ф, возобновлена процедура реализации имущества гражданина ФИО1, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2 (член Союз АУ «Созидание», ИНН 

<

***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих – 14206) с вознаграждением установленным законом.

В Арбитражный суд города Москвы 07.09.2023 поступило заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, которое подлежало рассмотрению в настоящем судебном заседании.

Определением от 05.12.2023 к участию в обособленном соре привлечена ФИО3 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2024 утверждено  Положение № 3 о порядке, об условиях и сроках продажи имущества гражданина-должника ФИО1 в редакции финансового управляющего от 01.03.2024. 

Установлена начальная стоимость предмета торгов, указанного в Лоте №1 определяется на основании решения финансового управляющего об оценке имущества, и составляет 4 400 000 руб. (НДС нет), включающую в себя стоимость жилого дома в размере 4 020 00 руб. и стоимость земельного участка в размере 380 000,00 руб.; предмета торгов, указанного в Лоте № 2 определяется на основании решения финансового управляющего об оценке имущества и составляет 36 700 000 руб. (НДС нет), включающую в себя стоимость жилого дома и земельного участка; предмета торгов, указанного в лоте № 3 определяется на основании решения финансового управляющего об оценке имущества и составляет 1 800 000 руб.  (НДС нет)

Не согласившись с указанным определением суда, ФИО1 обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить оспариваемое определение и принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления отказать.

Лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве)  в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. 

Согласно Положению о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника № 3 (редакция от 01.03.2024) к продаже предлагается следующее имущество:

Лот №1 - здание, назначение: жилое, кадастровый номер 62:18:0070101:541, площадью 193,80 кв.м., адрес: Рязанская область, р-н Сасовский, с. Бастаново (жилой дом), земельный участок с кадастровым номером 62:18:0070101:31, площадью 2913 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйств, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Рязанская область, р-н Сасовский, с Бастаново Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности должнику (? доля в праве собственности) и его супруге ФИО3 (? доля в праве собственности). Земельный участок является личной собственностью должника.

Лот № 2 - земельный участок площадью 690 кв. м., кадастровый № 50:11:0020501:77, земли поселений, почтовый адрес ориентира Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ЗАО «Бумеранг», уч.-к 5; жилой дом, количество этажей: 2, инв. № 6740, лит. А. А1.а. общ. пл. 272.8 кв.м. с кадастровым № 50:11:0000000:60896, адрес объекта Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Ахматовой, д.20 (таунхаус). Сособственником жилого дома и земельного участка является супруга должника ФИО3

Лот № 3 - Транспортное средство МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GLK300 4 MATIC VIN 

<

***> 2012 г.в.

Начальная продажная цена предмета торгов, указанного в Лоте №1 определяется на основании решения финансового управляющего об оценке имущества, и составляет 4 400 000 руб.  (НДС нет), включающую в себя стоимость жилого дома в размере 4 020 000 руб. и стоимость земельного участка в размере 380 000,00 руб.

Начальная продажная цена предмета торгов, указанного в Лоте № 2 определяется на основании решения финансового управляющего об оценке имущества и составляет 36 700 000 руб. (НДС нет), включающую в себя стоимость жилого дома и земельного участка.

Начальная продажная цена предмета торгов, указанного в лоте № 3 определяется на основании решения финансового управляющего об оценке имущества и составляет 1 800 000 руб. (НДС нет).

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности должнику (? доля в праве собственности) и его супруге ФИО3 (? доля в праве собственности).

В соответствии с пунктом 2.16. Поскольку жилые дома и земельный участок площадью 690 кв. м. с кадастровым № 50:11:0020501:77 принадлежат должнику и его супруге на праве общей долевой собственности, а земельный участок, с кадастровым номером 62:18:0070101:31, площадью 2913 кв.м. - находятся в личной собственности должника, с учетом принципа единства объектов недвижимости и земельных участков, на котором они расположены, супруге должника ФИО3 предоставляется преимущественное право приобретения имущества в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 16.05.2023 на следующих условиях.

На основании постановления Конституционного суда Российской Федерации от 16.05.2023, в целях предоставления гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, финансовый управляющий устанавливает следующий порядок реализации имущества должника.

При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, финансовый управляющий до размещения сообщения о проведении публичных торгов направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене, установленной пунктом 2.2. Положения № 1. При наличии согласия, финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности.

При неполучении согласия от участников долевой собственности в течение месячного срока, доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов на условиях, утвержденных настоящим Положением.

В целях проведения торгов организатор торгов заключает договор о проведении открытых торгов с оператором электронной площадки, аккредитованной при саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является финансовый управляющий должника – ООО «Тендерные технологии».

Имущество продается посредством проведения торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества.

Согласно пункту 7 Постановления № 48 в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Все кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять участие в рассмотрении названного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ). Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления № 48, если в судебном порядке осуществлены раздел имущества, определение долей супругов в общем имуществе, финансовый управляющий, кредиторы должника вправе обжаловать в общем установленном процессуальным законодательством порядке соответствующий судебный акт в части раздела имущества, определения долей при условии, что этим судебным актом нарушены их права и законные интересы.

Если во внесудебном порядке осуществлены раздел имущества, определение долей супругов в общем имуществе, кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества, определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), изменением режима имущества супругов юридически не связаны (статья 5, пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве это означает, что как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу общее имущество включаются в конкурсную массу должника. Включенное таким образом в конкурсную массу общее имущество подлежит реализации финансовым управляющим в общем порядке с дальнейшей выплатой супругу должника части выручки, полученной от реализации общего имущества. Требования кредиторов, которым могут быть противопоставлены раздел имущества, определение долей супругов (бывших супругов), удовлетворяются с учетом условий соглашения о разделе имущества, определения долей.

В силу пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Учитывая вышеперечисленные нормы права и принимая во внимание, что судебного акта о разделе совместно нажитого имущества не имеется, спорное имущество подлежит реализации в рамках дела о банкротстве должника.

Суд первой инстанции, утверждая представленное финансовым управляющим   положение с учетом возражений должника, исходил из того, что положения, изложенные в Положении о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ФИО1, отвечают принципу разумности, законности и не могут привести к нарушению прав кредиторов. 

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Доводы должника о том, что начальная продажная цена, предложенная финансовым управляющим, выше рыночной стоимости имущества должника отклоняются судом апелляционной инстанции.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В рассматриваемом случае кредиторами решения о проведении оценки имущества ФИО1, или части этого имущества, включенного в конкурсную массу, с привлечением оценщика не принималось, собрание по данному вопросу никто не инициировал, о готовности нести расходы на проведение оценки никто не заявлял.

При таких обстоятельствах у финансового управляющего должника не имелось оснований для проведения оценки с привлечением оценщика, самостоятельная оценка, выполненная финансовым управляющим, полностью соответствует действующему законодательству.

Оценив также заявленные должником возражения относительно недостоверности рыночной цены имущества, предложенной финансовым управляющим, суд приходит к выводу об их необоснованности ввиду того, что факт завышения реальной рыночной стоимости имущества при продаже имущества на открытых торгах не может быть признан судом, поскольку цена продажи определяется на основе имеющегося спроса и предложения, сведения о продаваемом имуществе имеют общедоступный характер.

При этом, суд отмечает, что начальная продажная цена не является той ценой, по которой будет отчуждено имущество. Последняя цена определяется по результатам торгов (определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 307-ЭС15-8006 по делу № А56- 27712/2011).

Доказательств того, что предложенный финансовым управляющим Порядок продажи негативно повлияет на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, и что порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными, в материалы дела не представлены.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о принятии судом первой инстанции оспариваемого определения с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, с учетом правильного применения норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 266 – 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда города Москвы от 10.07.2024 по делу № А40-222335/18 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                 А.С. Маслов

Судьи:                                                                                                                      М.С. Сафронова

 

                                                                                                                      ФИО5