Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59059/2025

26 августа 2025 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  26 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской областив составе: судьи  Алчакова Б.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Арчаковой А.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Новые Горизонты" (адрес:  192019, Санкт-Петербург, ул. Профессора Качалова, д. 7/А, часть нежил. пом. 1-Н № 7, часть раб. места 7; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "СПБ недвижимость" (адрес:  191119, Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 69-71, литера А, помещ. 39-Н, ОГРН: 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО1, доверенность от 05.08.2025,

- от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) "Новые Горизонты" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербургаи Ленинградской области с исковым заявлением к ООО "СПб Недвижимость"(далее – ответчик) о взыскании задолженности за выполненные работы по договору подряда (Гарантийное удержание) в сумме 2 096 140 руб. 73 коп. 

Определением арбитражного суда от 02.07.2025 исковое заявление приняток производству, предварительное и основное судебные заседания назначены на 12.08.2025.

Суд посчитал дело подготовленным к судебному разбирательству и определил перейти в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) из предварительного судебного заседания в основное. 

В судебном заседании 12.08.2025 представитель истца поддержал заявленные требования, ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, своего представителя не направил, отзыв на исковое заявление не представил. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотренов отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в дело документы в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Новые Горизонты» (Подрядчик) и ООО «СПб Недвижимость» (Заказчик) заключен Договор подряда № НДВ-ПЕС-368-23 от 02.06.2023(далее – Договор подряда) на производство строительно-монтажных работ по устройству монолитных конструкций фундаментной плиты на объекте: Многоквартирный дом по адресу: г. Санкт-Петербург, поселок Песочный, уч. 592, 595, 596 (территория, ограниченная границей Курортного района Санкт-Петербурга, проектируемым проездом № 1, продолжением Школьной ул., местным проездом, Ленинградской ул., Краснофлотской ул.)

В силу пункта 5.1. Договора подряда Заказчик в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (КС-2) и Справкио стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) производит оплату выполненных работ на основании выставленного счета с зачетом суммы аванса и удержанием гарантийной суммы.

Сторонами по Договору подряда 24.02.2025 подписан Итоговый Акт сдачи-приемки результата работ стоимостью 100 726 686 руб. 36 коп.

В силу п. 2 Приложения № 7 к Договору подряда выплата Гарантийного удержания производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 15 рабочих дней с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, оформленного в соответствии с условиями пункта 9.3.8 Договора. Срок платежа – в течение 10 банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета. О вычете Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление с расчетом подлежащих вычету сумм.

Счет № 23 от 17.03.2025 на оплату гарантийного удержания в сумме2 096 140 руб. 73 коп. Заказчиком не оплачен. Письменные уведомления о причинах неоплаты счета в адрес Подрядчика не поступали.

Претензия истца от 30.04.2025 № 65 с требованием погасить сумму задолженности оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили истцу основанием для обращенияв арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании суммы гарантийного удержания.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образомв соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствиив договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи424 ГК РФ.

В соответствии со статьей 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образоми в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком строительных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой,в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии названных указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что сторонами по Договору подряда 24.02.2025 подписан Итоговый Акт сдачи-приемки результата работ стоимостью 100 726 686 руб. 36 коп.

В силу п. 2 Приложения № 7 к Договору подряда выплата Гарантийного удержания производится на основании выставленного Подрядчиком счета по истечении 15 рабочих дней с даты подписания Итогового Акта сдачи-приемки результата работ, оформленного в соответствии с условиями пункта 9.3.8 Договора. Срок платежа – в течение 10 банковских дней с даты предоставления Подрядчиком соответствующего счета. О вычете Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление с расчетом подлежащих вычету сумм.

Счет № 23 от 17.03.2025 на оплату гарантийного удержания в сумме2 096 140 руб. 73 коп. Заказчиком не оплачен. 

Ответчик доказательств выплаты гарантийного удержания в материалы дела не представил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласиес такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчиком в материалы дела не представлено относимых и допустимых доказательств в опровержение фактов, изложенных и подтвержденных истцом.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективноми непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, требования истца о взыскании гарантийного удержания в сумме 2 096 140 руб. 73 коп. являются правомерными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СПб Недвижимость" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Новые Горизонты" (ИНН 

<

***>) 2 096 140 руб. 73 коп. задолженности, 87 884 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                          Алчаков Б.Х.