4/2023-255524(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

03 августа 2023 года Дело № А55-2074/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2023 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 03 августа 2023 года. Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Агафонова В.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черных И.А.  рассмотрев в судебном заседании 27 июля 2023 года дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕС" к Администрации городского округа Тольятти о взыскании Третьи лица: 1) ФИО1, 2) ФИО2. 3) ФИО3 при участии в заседании от истца – не явился, извещен; от ответчика – не явился, извещен, от третьих лиц – не явились, извещены, Установил: 

Общество с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕС" обратилось в арбитражный  суд с иском о взыскании с Администрации городского округа Тольятти задолженности по  оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 080 руб. 18 коп., в том  числе 40 594 руб. 54 коп. задолженности, 5 485 руб. 64 коп. пени (с учетом уточнений,  принятых судом определением от 26.04.2023).  

Истец, ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как усматривается из материалов дела и содержания искового заявления,  Администрация г.о. Тольятти является собственником жилых помещений, расположенных  в г. Тольятти по следующим адресам:, расположенных по адресу, г. Тольятти:  

- ул. Победы, д. 5, кв. 913А; - ул. Мира, д. 160, кв. 87; - ул. 50 лет Октября, д. 73 кв. 520. 

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками указанных выше  многоквартирных домов на общих собраниях в качестве способа управления было выбрано  управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти».  

20.05.2019г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения в  части наименования организации с ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на ООО  «ВЕЛЕС». ИНН и иные реквизиты не изменились.  

Указанным решением, большинством голосов собственников помещений  многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления  многоквартирным домом.  

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и  иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение  и коммунальные услуги, в связи с чем перед Администрацией г.о. Тольятти образовалась  задолженность за ЖКУ (с учетом уточнений):  

- ул. Победы, д. 5, кв. 913А за период с 01.07.2019г. по 31.03.2021г. в размере 4 938,66  руб., пени в размере 666,36 руб., а всего 5 605,02 руб.  

- ул. Мира, д. 160, кв. 87 за период с 01.09.2017г. по 31.05.2018г. в размере 27 805,68  руб., пени в размере 4 389,01 руб., а всего 32 194,69 руб.  

- ул. 50 лет Октября, д. 73 кв. 520 за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021г. в размере  7 850,20 руб., пени в размере 430,27 руб., а всего 8 280,47 руб.  

Всего: 46 080 руб. 18 коп., в том числе 40 594 руб. 54 коп. задолженности, 5 485 руб.  64 коп. пени.  

На основании заключенных договоров на управление, с собственником  вышеуказанных жилых помещений, в указанные периоды, ООО «ВЕЛЕС» своевременно и  в полном объеме осуществляло управление спорными МКД.  

Претензионным письмом от 17.07.2022 истец потребовал от ответчика оплатить  возникшую задолженность.  

Поскольку ответчик требования истца в добровольном порядке не исполнил,  последний обратился в суд с настоящим иском.  

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам,  отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников,  которые не участвовали в голосовании.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.  

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и  работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет  бремя содержания данного помещения.  

В соответствии с п.п. 1,5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый  день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наст/пления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки.  

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, плату  за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в МКД  принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,  лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в  которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за  пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.  

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на  общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру  общей площади указанного помещения.  

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав  исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с  противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление  гражданских прав (злоупотребление правом). Ответчик недобросовестно осуществляет свои  гражданские права.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее его изменение не допускается.  

В соответствии со ст. 125 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является  муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права  собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125  настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности,  закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение,  пользования и распоряжение. Средства местного бюджета и иное муниципальное  имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями,  составляют казну соответствующего городского, сельского поселения или другого  муниципального образования (п. 3 ст. 215 ГКРФ).  

В силу ст. 51 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131 -ФЗ, органы местного управления от имени  муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются  муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, и распоряжаются  муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами  и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов  местного самоуправления.  

В отзыве на иск ответчик указал на пропуск срока исковой давности по требованиям о  взыскании задолженности по указанным адресам.  

Кроме того, как указывает ответчик: 

по адресу: 

<

...>, кв. 913А, муниципальная жилая комната -  зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.03.2003г. по настоящее  время. Документы на право вселения в указанную комнату в архиве отсутствуют.  

по адресу: б-р 50 лет Октября, д.73, кв. 520, муниципальная жилая комната -  зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 17.09.2004г. по  настоящее время. Документы на право вселения в указанную комнату в архиве  отсутствуют.  

по адресу: ул. Мира, д. 160, кв. 87 - собственником квартиры была ФИО4  

на основании договора от 03.07.1998г., которая умерла в 2010г.  

17.09.2020г. на данную квартиру зарегистрировано право собственности в ЕГРН за  муниципальным образованием городского округа Тольятти, оформлено выморочное  имущество, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и  выписку их ЕГРН.  

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае,  если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из  наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования  (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не  принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них  не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса  Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского  поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского  округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей  территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания,  сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой  собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты  недвижимого имущества.  

Согласно п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при  наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.  

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения  выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство  признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени  его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации  права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит  государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в  собственности наследника со дня смерти должника.  

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник  заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного  имущества (ст. ст. 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального  образования происходит "автоматически" в силу закона, поскольку переход к  муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и  не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.  

Учитывая вышеизложенное, выморочное имущество в виде квартиры по адресу: ул.  Мира, д. 160, кв. 87, перешло по закону в собственность муниципального образования  городской округ Тольятти со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственника  помещений (с 2010 года).  

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Судом установлено, что в период с 01.09.2017г. по 31.05.2018г жилое помещение по  адресу: 

<

...> находилось в собственности и владении  ответчика, следовательно, именно на ответчике лежала обязанность по оплате за  коммунальные услуги.  

Между тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется по заявлению  стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания  

обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.  

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня,  определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса. На основании пункта 1 статьи 200  ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно  было узнать о нарушении своего права.  

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что если стороны прибегли к  предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке  (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока  исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения  такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала  соответствующей процедуры.  

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия  сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании  денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие  неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления  претензии (пункт 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Таким образом, исходя из обязательного досудебного порядка урегулирования спора и  направления истцом претензии, срок давности приостанавливался на 30 календарных дней.  

С исковым заявлением истец обратился 25.01.2023 года, а поэтому, с учетом  изложенного, срок исковой давности для требований о взыскании задолженности и пени за  период с 01.09.2017г. по 31.05.2018г. истек, а поэтому исковые требования о взыскании  27 805,68 руб. задолженности и 4 389,01 руб. пени по указанной квартире подлежат  оставлению без удовлетворения.  

Относительно адресов 

<

...>, кв. 913А, и б-р 50 лет Октября,  д.73, кв. 520 судом сделаны запросы в адресную службу по третьим лицам ФИО1, ФИО2, ФИО3.  

Из ответов на указанные запросы усматривается, что ФИО1  зарегистрирован по адресу 

<

...>, кв. 913А, а ФИО2 и ФИО3 по адресу б-р 50 лет Октября, д.73, кв. 520.  

В выписках из поквартирных карточек, представленных и истцом и ответчиком  указано, что ФИО1 вписан в свидетельство, договор, ордер.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги.  

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на  котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего  имущества многоквартирного дома несут собственники помещений.  

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

Между тем, в силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации  

собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование  принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании  договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а  также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании  с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим  Кодексом. В этом случае в соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса  Российской Федерации плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить  наниматель.  

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5  части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого  помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых  помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном  доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за  содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой  управляющей организации.  

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по  договору социального найма с момента заключения такого договора.  

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что в  отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда, заселенного по  договорам социального найма, обязанность нести соответствующие расходы за содержание  общего имущества жилого дома и коммунальные платежи несут их наниматели.  

Данный правовой подход сформулирован в ответе на вопрос N 4 раздела "Разъяснения  по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного  Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации 26.06.2015, определении Верховного Суда Российской Федерации  от 26.10.2015 N 305-ЭС15-8047.  

Факт передачи квартиры по адресу 

<

...>, кв. 913А по  социальному найму ФИО1 подтвержден материалами дела.  

При этом суд отмечает, что несоблюдение письменной формы договора социального  найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги (абз. 2 п. 23 постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном  доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).  

То обстоятельство, что наниматели не производят оплату коммунальных услуг,  содержания и ремонта жилого помещения, не может служить основанием для привлечения  к ответственности собственника (наймодателя) жилых помещений, поскольку  действующим законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности  по внесению платы за пользование жилым помещением на указанных лиц.  

Указанное толкование норм права соответствует правовой позиции, изложенной в  Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  19.11.2013 N 7111/13 по делу N А13-6157/2012.  

Также Конституционный суд РФ в своем определении от 29.03.2016г. № 591-О «Об  отказе в принятии к рассмотрению жалобы товарищества собственников жилья «Жилой  комплекс «Кунцево» на нарушение конституционных прав и свобод пунктами 1, 1.1, 2 и 3  части 2 статьи 153, частью 3 статьи 153, частями 4 и 6 статьи 155 ЖК РФ» указал, что  обязанным вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные  услуги, является наниматель по договору социального найма, а не наймодатель - публично-правовое образование.  

Доводы истца, что в квартирах зарегистрированные лица фактически не проживают,  не могут служить основанием для взыскания с собственника платы за содержание и  коммунальные услуги. Фактическое проживание и пользование жилым помещением не  влияют на обязанность по внесение оплаты.  

Данная позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 26.08.2019 по делу № А55-29271/2018, постановлении  Арбитражного суда Поволжского округа от 28.11.2019 по тому же делу.  

На основании изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении  исковых требований о взыскании 4 938,66 руб. задолженности и 666,36 руб. пени по  квартире по адресу: 

<

...>, кв. 913А за период с 01.07.2019г. по  31.03.2021г.  

Что касается квартиры по адресу: 

<

...> Октября, д.73, кв. 520, то  зарегистрированные в ней ФИО2 и ФИО3 не указаны по сведениям  ответчика в качестве нанимателей.  

Наниматель в указанной квартире не зарегистрирован. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом,  иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.  

Судом установлено, что в период с 01.01.2020г. по 30.06.2021 квартира по адресу: 

<

...> Октября, д.73, кв. 520 находилось в собственности и владении  ответчика, следовательно именно на ответчике лежала обязанность по оплате за  коммунальные услуги.  

Отсутствие платы за коммунальные услуги привело к неосновательному ее  сбережению ответчиком.  

При этом расчет платы по квартире по адресу: 

<

...> Октября, д.73,  кв. 520 за период с 01.01.2020г. по 30.06.2021 не оспорен.  

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности с Администрации г.о.  

Тольятти является 

 

обоснованным по квартире 

д.73, кв. 520 

.

по адресу: 

<

...> Октября, 

С учетом периода взыскания с января 2020 по июнь 2021 года, обращения истца с  

настоящим иском, срок исковой давности не пропущен.  

На основании изложенного исковые требования о взыскании 7 850,20 руб. подлежат  удовлетворению.  

Истцом заявлено о взыскании пени в размере 430 руб. 27 коп. за период с 01.01.2020  по 07.07.2022.  

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока  оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 

 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и 

 

пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее -  Постановление № 424), начисление и взыскание неустойки в период действия моратория с  

06.04.2020 до 01.01.2021, не производится. Пунктом 3 Постановления № 424 установлено, 

 

что положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской 

 

Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и 

 

водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на 

 

взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью 

 

исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными 

 

домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 

 

2021 года.

 

Из расчета усматривается, что он произведен с учетом указанного моратория. 

 

2 № 497, 

 

Между тем 

пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.202 

 

вступившим в силу с 01 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о  

банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и  граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, действующий в течение 6  месяцев с даты вступления его в силу. С учетом положений, предусмотренных п.3 ст.9.1.,  абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на  срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не  начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей.  

Таким образом, пени могут быть взысканы судом только за период по 31.03.2022. 

Кроме того, исходя из расчет истца, пени им определялись, исходя из ставки  рефинансирования деленной на 100, тогда как п. 14 ст. 155 ЖК РФ, определяет иной  механизм начисления пени.  

Между тем, проверив расчет пени, суд установил, что их размер, рассчитанный с 

 

учетом изложенного, превышает размер, предъявляемый истцом ко взысканию с ответчика. 

 

На основании изложенного суд считает обоснованным и подлежащими  

удовлетворению требования истца о взыскании 430 руб. 27 коп. пени.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных  требований.  

 Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕС" (ИНН 

<

***>) 8 280 руб. 47  коп., в том числе 7 850,20 руб. задолженности, 430,27 руб. пени, а также 359 руб. расходов  по оплате государственной пошлины.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "ВЕЛЕС" справку на возврат из  федерального бюджета государственной пошлины в размере 8 426 руб. 74 коп., оплаченной  по чеку-ордеру от 16.11.2020 ФИО5 за ООО «Велес».  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный  апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Самарской области.  

Судья / В.В. Агафонов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 2:06:00

Кому выдана Агафонов Владислав Владимирович