Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9552/2021

г. Петрозаводск

01 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 мая 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен   01 июня 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.А. (до перерыва) и секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Товарищества собственников недвижимости «Луначарского 15» к потребительскому кооперативу «Деметра» о обязании передать документы, 

при участии представителей: 

истца, ФИО2, председателя правления по выписке из ЕГРЮЛ (после перерыва), ФИО3 на основании доверенности от 05.11.2020; 

ответчика, ФИО4 по доверенности от 08.07.2022, ФИО5 по доверенности от 23.05.2022,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Луначарского 15» (далее – истец, Товарищество, ТСН «Луначарского 15») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к потребительскому кооперативу «Деметра» (далее – ответчик, Кооператив, ПК «Деметра»; ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об обязании передать следующие документы (с учётом уточнений, принятых определением суда от 16.03.2023):

- оборотно-сальдовую ведомость со сведениями о задолженности собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> в разрезе лицевых счетов и в разрезе услуг жилищных, коммунальных, капитального ремонта по состоянию на 01 ноября 2020 года с указанием периода образования задолженности (с учетом оплат, поступивших на счет ПК «Деметра» и наличными денежными средствами с пенями);

- оборотно-сальдовую ведомость со сведениями об оплатах наличными денежными средствами собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...> за период с июля 2016 года по декабрь 2018 года по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту;

- сведения о взысканиях задолженности за жилищные и коммунальные услуги и капитальному ремонту за период с июля 2016 года по октябрь 2020 года в том числе судебные акты и постановления судебных приставов, а так же расчеты по каждому взысканию;

- документы основания и период образования по выставлению (корректировки) произведенной в феврале 2020 года по собственникам нежилых помещений, принадлежащие ООО «Север-трейд» и ФИО2:

По ООО «Север-трейд» (помещение 1):

-по услуге ООО «Электроэнергия» ОДН в размере 22 399,14 руб.; 

По ФИО2 (помещение 2)

-по услуге тепловая энергия 14 751,44;

-по услуге Электроэнергия ОДН 4 693, 88 руб.;

-оригинал протокола очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> от 01 апреля 2019 года и бюллетени голосования (в протоколе указано место хранение в Бухгалтерии);

- оригинал договора с ИП ФИО6 №1-СТ от 01.01.2019 г. и акт сверки;

- оригинал Бухгалтерского баланса на 31.12.2018 г.;

- оригинал отчета о финансовых результатах за 2018 г.;

- оригинал отчета ревизионной комиссии за 2017 г.;

- оригинал отчета финансово-хозяйственной деятельности за 2018 г.;

- оригинал договора №002/16 от 01.07.2016 г. ТСЖ ЖК «Порт» с ПК «Деметра»;

- папку взаимозачета, сверки расчетов с 15.08.2017 г. по 31.05.2018 г.;

- счета, акты МКП «Паспортная служба» с июня 2015 года по декабрь 2019 года.

Одновременно истец просит взыскать с ПК «Деметра» денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 150 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с момента присуждения судебной неустойки и до фактического исполнения решения суда.

В мотивированном отзыве на иск и дополнениях нему ответчик требования не признал.

В судебном заседании 18.05.2023 представители сторон поддержали свои позиции, изложенные в иске, отзыве и дополнительных письменных пояснениях.

В судебном заседании объявлен перерыв до 13 час. 45 мин. 25.05.2023, информация о котором размещена на официальном сайте суда в сети Интернет, и продолжено с участием представителей сторон, поддержавших ранее изложенные позиции по делу.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства по делу.

Как следует из материалов дела, между Кооперативом и Товариществом собственников недвижимости Жилой Комплекса «Порт» (в настоящее время - Товарищество собственников недвижимости «Луначарского 15») заключен договор № 002\16 от 01.07.2016 (далее - договор), предметом которого является реализация обеспечения содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 3.1.9 договора к функциям Кооператива относится начисление платы за жилищные и коммунальные платежи в период действия договора.

Пунктом 3.2.8 договора указано, что ПК «Деметра» вправе взыскивать с собственников помещений в установленном порядке задолженность по оплате жилищных услуг в рамках Договора, передать право требования по задолженности жилищно-коммунальных услуг ТСН и по коммунальным оплатам ТСН.

В соответствии с пунктом 5.13 договора Товарищество ежемесячно оплачивает мероприятия, указанные в Приложении №2 к договору.

Приложением №2 к договору к перечню услуг ПК «Деметра» в том числе, относится ведение лицевых счетов, начисление и сбор за жилищно-коммунальные услуги, подготовка налоговой, статистической и бухгалтерской отчетности.

В соответствии с пунктом 11.1. договор заключен бессрочно. Договор может быть изменен и расторгнут в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (пункт 11.2 договора).

Из материалов дела следует, что Товарищество направило в адрес ПК «Деметра» уведомление от 06.11.2020 №1/2020 о расторжении договора с 06 ноября 2020 года, которое получено ответчиком 06.11.2020.

Истец, ссылаясь на положения пунктов 3.1.12, 11.3 договора и на то, что ПК «Деметра» после прекращения договора не передало истцу оригиналы документов Товарищества, а также иные документы и информацию, что препятствует Товариществу вести претензионно-исковую работу в отношении должников, обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного (претензионного) порядка является ошибочным, поскольку претензионный порядок обязателен для денежных требований из сделок и неосновательного обогащения, а также в иных случаях, установленных федеральным законом или договором (часть 5 статьи 4 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 7 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - Закон N 402-ФЗ) ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

Порядок и сроки хранения бухгалтерской и иной финансовой документации юридического лица предусмотрены в статье 29 Закона N 402-ФЗ.

Пункт 1 статьи 29 Закона N 402-ФЗ также возлагает на экономических субъектов обязанности по хранению первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета, бухгалтерской (финансовой) отчетности, аудиторских заключений в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридические лица свободны в заключении договора. 

На основании пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно пункту 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, заключая договор Товарищество и ПК «Деметра» определили права и обязанности сторон, в том числе и предоставление необходимой и достаточной информации и отчетов исполнителя по Договору.

Исходя из положений пункта 4.3.2 договора следует, что Товарищество обязуется вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом (внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства), а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию.

Товарищество в лице Председателя правления несет ответственность за сохранность (хранение) документов (связанные с организационными, бухгалтерскими, финансовыми вопросами МКД, бухгалтерской отчетности и. т.д.), относящейся к деятельности ТСН (пункт 4.3.21 договора).

Пунктом 4.3.22 договора установлено, что ТСН несет ответственность за финансово хозяйственную деятельность в целом.

Таким образом, исходя из положений договора, заключенного сторонами, на ПК «Деметра» не возложена обязанность по хранению финансовой и бухгалтерской документации Товарищества, напротив это является обязанностью ТСН «Луначарского 15».

При этом, исходя из буквального толкования пунктов 3.1.12 и 11.3 договора следует, что ПК «Деметра» обязуется в течение 30-ти дней после расторжения договора передать в адрес Товарищества оригиналы документов, переданные ПК «Деметра» по акту.

Вместе с тем, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены в материалы дела какие-либо доказательства, что документы испрашиваемые истцом (в том числе и оригинал протокола очно-заочного общего собрания собственников от 01.04.2019  и бюллетени голосования) передавались ответчику. Акты приема-передачи, отраженные в пунктах 3.1.12 и 11.3 договора, также суду не представлены. При этом, отражение документов в сопроводительном письме от 07.12.2020 в адрес УМВД по г.Петрозаводску, не опровергает установленные обстоятельства и факт передачи указанных документов истцом ответчику для хранения.

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (пункт 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор № 002\16 от 01.07.2016 не содержит конкретного списка обязательных отчетов,  которые ПК «Деметра», как исполнитель по договору, обязан передать в адрес истца и сроки предоставления данных отчетов. 

Во исполнение указанной обязанности в материалы дела представлены реестры передачи в адрес истца ежегодно документов за период с 2016 года по 2020 год, в том числе оборотно-сальдовые ведомости в разрезе услуг, документы бухгалтерской отчетности и иные документы, перечисленные в перечнях (т. 3 л.д.73-78). Суд также принимает во внимание, что сумму услуг по бухгалтерскому обслуживанию согласно приложению №2 к договору (9010,71 руб.) ответчик в счетах на оплату за октябрь и ноябрь 2020 года не предъявлял.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Исходя из смысла приведенных разъяснений, при разрешении данной категории споров суды должны исследовать и давать оценку по существу заявленным ответчиком возражениям об объективной невозможности предоставления им истребуемой документации.

Таким образом, для истребования документации у соответствующего лица суд должен быть в достаточной степени уверен в возможности исполнения судебного акта ответчиком, исходя из совокупности представленных доказательств.

Учитывая фактические обстоятельства дела, суд принимает во внимание положения пунктов 3.1.12 и 11.3 договора, а также при отсутствии иных доказательств, указывающих на реальное наличие у ответчика испрашиваемых документов, в таком случае исполнение в натуре обязательства по передаче отсутствующих у ответчика документов объективно невозможно, а иск о понуждении ответчика передать документацию удовлетворению не подлежит.

В связи с изложенным, суд отказывает в иске полностью с отнесением расходов по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска  товарищества собственников недвижимости "Луначарского 15" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости "Луначарского 15" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.