ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-79625/2019

Дело № А40-250347/19

г. Москва

18 февраля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 18 февраля 2020 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Кораблевой М.С., Алексеевой Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 18.11.2019 по делу № А40-250347/19, принятое судьей Рыбиным Д.С.

по иску ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (ИНН 

<

***>) к ЗАО «Виба» (ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 04.12.2019, удостоверение № 4076 от 25.03.2003,

ответчика: ФИО3 по доверенности от 10.02.2020, диплом ВСА 0072923 от 06.07.2004, 

 

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Трест Мосэлектротягстрой» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с закрытого акционерного общества «Виба» 32 697 245,77 руб. задолженности.

            Решением арбитражного суда от 18.11.2019 в удовлетворении искового заявления отказано в полном объеме.

            Истец, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой.

            В судебном заседании представитель заявителя (истца по делу) поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить, заявленные требования удовлетворить.  

            Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

            Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам. 

В обоснование  заявленных требований истец ссылается на имеющуюся у ответчика задолженность по оплате приобретенного недвижимого имущества, переданного истцом по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2016 по делу № А40-102844/16.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что обстоятельства, подлежащие установлению в данном деле, истцом в порядке ст. 65 АПК РФ не доказаны. 

В обоснование апелляционной жалобы истец приводит доводы о том, что наличие спорной задолженности подтверждено вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-164343/17.

Суд признает обоснованными доводы заявителя апелляционной жалобы.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, в рамках обособленного спора по делу № А40-164343/17 ЗАО «Виба» обратилось с требованием к конкурсному управляющему ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» об обязании конкурсного управляющего ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» внести корректировки в перечень имущества ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», выявленного в ходе проведения сплошной инвентаризации, а именно: исключить из перечня имущества ОАО «Трест Мосэлектротягстрой»,выявленного в ходе проведения сплошной инвентаризации, подраздел: «Основныесредства, расположенные в филиале «Ремонтно-прокатная база» ОАО «ТрестМосэлектротягстрой», следующие позиции: склад ремонтного цеха (стр. 18) (п. 17); земельный участок, 

<

...>, стр. 18, пл. 619 кв.м., 77:05:0008006:4755 (п. 32); земельный участок, 

<

...>, стр. 20, пл. 277 кв.м., 77:05:0008006:4753 (п. 33); сделать оговорку, что доля в земельном участке, 

<

...>, стр.  19, пл. 2668 кв.м.: 77:05:0008006:4754, пропорционально площади переданного ЗАО «Виба» недвижимого имущества в здании по адресу: 

<

...>, стр. 19, условный номер 77-77-05/050/2012-646, подлежит передаче ЗАО «Виба», следовательно, земельный участок находится в долевой собственности ЗАО «Виба» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» (п. 34); внести корректировку в перечень дебиторской задолженности ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» по состоянию на 31.12.2018, а именно, исключить из указанного перечня дебиторскую задолженность ЗАО «Виба» в размере 32 697 245,77 руб. (п. 112), как не подтвержденную судебным актом.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.06.2019 по делу № А40-164343/17 в удовлетворении заявления ЗАО «Виба» отказано.

Судом в рамках указанного обособленного спора по делу о банкротстве ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» установлено, что 12.04.2012 между ЗАО «Виба» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» были заключены четыре договора купли-продажи недвижимого имущества № 1, № 2, № 3 и № 4 в рамках утвержденного мирового соглашения по делу №А40-81376/11-53-706 (по иску ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» к ЗАО «Виба» об истребовании спорных объектов недвижимости из чужого незаконного владения).

В соответствии с условиями указанных договоров продавец (ОАО «Трест Мосэлектротягстрой») обязуется передать в собственность покупателя (ЗАО «Виба») следующие объекты недвижимого имущества: здание, расположенное по адресу: 

<

...>, стр. 18, условный номер 197128, площадью 641,2 кв.м.; земельный участок, ориентировочной площадью 690 кв.м., который будет образован из принадлежащего продавцу на праве собственности земельного участка (кадастровый (условный) номер объекта 77:05:0008006:84, площадью 35 651 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>; недвижимое имущество, согласно экспликации помещений к поэтажным планам здания по адресу: 

<

...>, стр. 19, площадью 1 361,6 кв.м.; земельный участок, ориентировочной площадью 800 кв.м., который будет образован из принадлежащего продавцу на праве собственности земельного участка (кадастровый (условный) номер объекта 77:05:0008006:84, площадью 35 651 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>; здание, расположенное по адресу: 

<

...>, стр. 20, условный номер 197930, площадью 65,5 кв.м.; земельный участок, ориентировочной площадью 270 кв.м., который будет образован из принадлежащего продавцу на праве собственности земельного участка (кадастровый (условный) номер объекта 77:05:0008006:84, площадью 35 651 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с неисполнением условий трех вышеуказанных договоров, ЗАО «Виба» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании ненадлежащим исполнение ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» своих обязательств перед ЗАО «Виба» по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2012 № 1, № 2 и № 3. 

В ходе производства по указанному заявлению в рамках дела № А40-102844/2016 ЗАО «Виба» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» заключили мировое соглашение об исполнении в натуре обязательств по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 12.04.2012 № 1, № 2 и № 3.

В соответствии с условиями мирового соглашения перечень подлежащих исполнению требований ЗАО «Виба» ограничивается требованием о выполнении в натуре обязательства в соответствии с договорами купли-продажи недвижимого имущества 12.04.2012 № 1, № 2 и № 3 путем передачи ЗАО «Виба» недвижимого имущества: здания, расположенного по адресу: 

<

...>, стр. 18, условный номер 197128, площадью 641,2 кв.м.; земельного участка по адресу: 

<

...>, стр. 18, площадью – 619 кв.м, кадастровый номер 77:05:0008006:4755; недвижимого имущества согласно экспликации помещений к поэтажным планам здания по адресу: 

<

...> стр. 19 общей площадью 1 361,6 кв.м; долю в земельном участке по адресу: 

<

...>, стр. 19, общей площадью 2668 кв. м., кадастровый номер 77:05:0008006:4754, пропорционально площади передаваемого ЗАО «Виба» недвижимого имущества в здании по адресу: 

<

...>, стр. 19, условный номер 77-77-05/050/2012-646; земельного участка по адресу: 

<

...>, стр. 20, площадью – 277 кв.м, кадастровый номер 77:05:0008006:4753.

Ввиду неисполнения условий указанного мирового соглашения ЗАО «Виба» был получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство № 20445/18/77026-ИП.

Спорная задолженность в сумме 32 697 245,77 руб. возникла на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 12 апреля 2012 г.

В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора продавец (ОАО «Трест Мосэлектротягстрой») обязуется передать в собственность покупателя (ЗАО «Виба») недвижимое имущество согласно экспликации помещении к поэтажным планам здания (строения) по адресу: 

<

...> стр. 19.

Согласно пунктом 3.1. договора общая стоимость приобретаемого покупателем недвижимого имущества составляет 42 786 852 руб.

В соответствии с пунктом 3.2. договора в цену недвижимого имущества, указанную в пункте 3.1. договора, включается стоимость земельного участка ориентировочной площадью 800 кв.м., занятого недвижимым имуществом, и необходимого для его использования. Земельный участок будет образован из принадлежащего продавцу на праве собственности земельного участка (кадастровый (или условный) номер объекта: 77:05:0008006:84, площадью 35 651 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>), что подтверждается выпиской из Единого государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 07/025/2012-749 от 04 апреля 2012 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2016 по делу № А40-102844/2016 утверждено мировое соглашение между ЗАО «Виба» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой», согласно которому ЗАО «Виба» производит оплату денежных средств в размере 42 786 852,00 руб. в порядке исполнения обязательств по оплате приобретенного недвижимого имущества, изложенного в пунктах 3.1., 3.2., 3.3., 3.4. договора № 2 от 12 апреля 2012 г. в течение двух месяцев с момента исполнения ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» обязательств по предъявлению для передачи доли земельном участке по адресу: 

<

...>, стр. 19.

Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества, во исполнение определения Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2016 по делу А40-102844/2016 от 28.10.2016 ЗАО «Виба» были переданы нежилые помещения общей площадью 1361,6 кв.м., расположенные в здании адресу: 

<

...>, стр. 19.

Право собственности ЗАО «Виба» на указанные нежилые помещения, зарегистрировано в установленном порядке 16.01.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 12.04.2012 произведена не была.

            16 января 2017 между ЗАО «Виба» и ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) № 00000000001 в отношении объекта основных средств: нежилого помещения общей площадью 1361,6 кв.м., расположенного по адресу: 117405, 

<

...>, стр. 19 согласно которому стоимость приобретения (договорная стоимость) объекта основных средств составляет 32 697 245,77 руб. 

Отказывая в удовлетворении заявленных в рамках настоящего дела требований, суд первой инстанции отметил, что в утвержденном Арбитражным судом года Москвы мировом соглашении по делу № А40-102844/2016 урегулированы все условия, в том числе о сроке оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 12 апреля 2012 года.

Вместе с тем, по мнению суда апелляционной инстанции, наличие между сторонами утвержденного судом мирового соглашения не лишает истца права требовать оплаты в порядке искового производства, поскольку заключение мирового соглашения в данном случае равнозначно оформлению договора, которым определены его условия, в том числе о порядке оплаты. Следовательно, неисполнение стороной условий договора об оплате задолженности является основанием для защиты нарушенного права истца путем предъявления искового заявления о взыскании задолженности.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене в связи с несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела с принятием нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.

           Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 18.11.2019 по делу № А40-250347/19 отменить.

Взыскать с ЗАО «Виба» в пользу ОАО «Трест Мосэлектротягстрой» задолженность в сумме 32?697?245,77 руб.

Взыскать с ЗАО «Виба» в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 189?486 руб. за рассмотрение искового заявления, апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья                                                                             В.В. Валюшкина

 

Судьи:                                                                                                                     Е.Б. Алексеева  

                                                                                  

                                                                                                                                 М.С. Кораблева