Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103041/2019

18 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

Решение принято путем подписания резолютивной части 19 ноября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено  18 декабря 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья "Новгородское" (адрес: Россия 191124,            

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (адрес: Россия 191167,  

<

...>, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

установил:

Товарищество собственников жилья "Новгородское" (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области               с иском к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга (далее – Администрация) о взыскании 278 421 руб. 84 коп. задолженности по возмещению затрат на проведение реконструкции автоматизированного индивидуального теплового пункта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчиком отзыв на исковое заявление в установленный судом срок не представлен.

Судом установлено, что Товарищество на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:                    

<

...> (далее – МКД), осуществляет управление названным МКД (протокол от 27.12.2005 № 1).

Собственниками помещений в МКД принято решение, оформленное протоколом от 29.04.2016, о необходимости проведения капитального ремонта автоматизированного индивидуального теплового пункта (далее – АИТП) МКД; для каждого собственника помещений в МКД установлен размер платы за капитальный ремонт, составляющий 8,30 руб. за 1 м² общей жилой и нежилой площади, находящейся в собственности. Срок внесения платы – с 01.05.2016 по 30.04.2019, в течение 36 месяцев.

Товарищество, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещений  1-Н, 2-Н, 9-Н, 11-Н, 12-Н, 61 в МКД, общей площадью 931,8 м², и не возместил истцу расходы на проведение капитального ремонта АИТП, обратился к Администрации                   с претензией от 17.02.2017, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из содержания вышеупомянутых норм следует, что именно собственник жилого/нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленным в дело выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником помещений  1-Н, 2-Н, 9-Н, 11-Н, 12-Н, 61 в МКД, общей площадью 931,8 м², является город федерального значения Санкт-Петербург.

Требования к собственнику названных истцом помещений Товариществом не предъявлены. 

Права Администрации как собственника помещений в МКД документально не подтверждены.

Сведений о наличии договора, предусматривающего обязательства Администрации по возмещению расходов Товарищества, в деле не имеется. 

Правовых оснований для возмещения затрат на проведение реконструкции АИТП многоквартирного дома за счет ответчика судом не установлено, ввиду чего требования Товарищества не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Дашковская С.А.