Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-96598/23

16 апреля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 26.03.2024

Полный текст решения изготовлен 16.04.2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФГКУ "РУЗСКИЙ ЦОПУ МЧС РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности №201 ОТ 17.08.2023г. ФИО2 от (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены).

от ответчика: представитель по доверенности от 13.09.2022г. ФИО3 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены). 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ  обратилось в Арбитражный суд Московской области  к ФГКУ "РУЗСКИЙ ЦОПУ МЧС РОССИИ"  о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме  600 127,97 руб. за период с 01.08.2019 по 31.12.2020.

От ответчика поступил отзыв. Приобщен. Ходатайствует о применении срока давности. Принято судом к рассмотрению.

Истцом пояснена позиция по делу.

Рассмотрев  материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, выслушав пояснения представителей сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению   в связи со следующим.

В обоснование иска указано, что  в соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений  в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 

№ 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан   на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений  в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 ЖК РФ).

            На основании информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России» на праве оперативного управления принадлежат помещения в многоквартирном доме общей площадью 4 414,20 кв.м., расположенныепо адресу: 

- Московская область, р-н Рузский, г. Руза, мкр. Северный, д. 12, кв. 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 110, 111, 113, 116, 117, 124, 129, 133, 134, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 85,  87, 89, 95, 97, 98, 99, 103, 105, 106, 107, 109, 57, 58, 60, 61, 62, 64, 65, 68, 72, 73, 74, 76, 77, 80, 81, 82, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 45, 47, 83, 1.

Многоквартирный дом, помещения в котором принадлежат на праве оперативного управления ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России», включен  в региональную программу капитального ремонта Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 – 2049 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 – 2049 годы» (далее – региональная программа), при ее актуализации 06.07.2016.

В соответствии с частью 2.1 статьи 5 Закона Московской области  № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее – Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, р-н Рузский, г. Руза, мкр. Северный, д. 12, у ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России» возникла с 01.11.2016.

Если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 2 статьи 3 Закона, часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением администрации городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области от 18.10.2016 № 355 «О выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Руза Рузского муниципального района Московской области» в отношении многоквартирного дома, помещения в котором принадлежат ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России» на праве оперативного управления, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является Фонд.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2019 год – постановлением Правительства Московской области   от 04.12.2018 № 905/43 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2019 год», на 2020 год – постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 № 598/31 «О минимальном размере взноса  на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год» и составляет 9 руб. 07 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения   в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.08.2019 по 31.12.2020, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества   многоквартирного дома по помещениям, принадлежащим ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России» на праве оперативного управления, составляет 600 127,97 руб. (шестьсот тысяч сто двадцать семь рублей 97 копеек).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии    с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В адрес Ответчика Фондом была направлена претензия от 22.09.2023                                № ИСХ- 23916/33 с требованием об оплате задолженности за указанный период. Однако, обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома со стороны ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России» до настоящего времени не исполнены., что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Возражая по иску, ответчиком  заявлено  о  пропуске  срока исковой  давности за период с  15.11.2020 по 31.12.2020, указано на общую площадь, принадлежащую ответчику  4 414, 20  кв.м., представлен  контррасчет на сумму  60 055, 19  руб. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По информации, содержащейся на официальном сайте суда, истец 15.11.2023 г. обратился в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика за период с 01.08.2019 г., то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям, возникшим до 15.11.2020 г.

Кроме того, учитывая, что лимиты денежных обязательств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в адрес ответчика, ФГКУ «Рузский ЦОПУ МЧС России» в 2020 году не доводились, считаем, что указанные взносы должны быть оплачены ТУ Росимущества в Московской области.

Судом установлено, что иск подан в суд  по средствам  электронного  делопроизводства  14.11.2023.

Суд, рассмотрев  заявление о применении срока исковой давности, считает возможным его частичного применения в рамках рассматриваемого спора с учетом срока претензионной работы -30 дней, а так же особенностями исчисления срока исковой давности по  повременным платежам, сумма задолженности подлежит исчислению  с  01.01.2020 по 31.12.2020 и составляет   120 110, 38  руб.

 В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные требования подлежат  частичному удовлетворению. 

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ,  ст.ст. 333.70, 333.36 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  ФГКУ "РУЗСКИЙ ЦОПУ МЧС РОССИИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  120 110 руб. 38 коп. задолженности по уплате взносов за период с 01.10.2020 г. по 31.12.2020 г., 3 003 руб. расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска отказать.

 

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

 

Судья                                                        Н.А. Кондратенко