57/2021-392832(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД CАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ  443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846)207-55-15  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (Резолютивная часть) 

23 декабря 2021 года Дело № А55-512/2021 

Арбитражный суд Самарской области  

в составе судьи Шабанова А.Н. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я. 

рассмотрев в судебном заседании 23 декабря 2021 года дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью "Химическая компания"  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области  

об урегулировании разногласий при участии в заседании 

от истца – представителя ФИО1, доверенность от 23.10.2020;  от ответчика – не участвовал;  

Руководствуясь ст. 49, ч. 1 ст. 110, ст.ст. 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  

Р Е Ш И Л:

Заявление истца об изменении предмета исковых требований принять судом. 

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной  ответственностью "Химическая компания" и Территориальным управлением  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской  области, при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером  63:09:0302053:2252 площадью 5278,00 кв.м., расположенного по адресу: Самарская  область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Новозаводская, 2-А, в следующей редакции:  

-пункт 2.1 договора изложить в редакции: «Срок аренды Участка устанавливается с  11.08.2020 по 10.08.2069».;  

-пункт 3.1 договора изложить в редакции: «Расчет арендной платы производится в  соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил определения размера арендной платы,  порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 16.07.2009 года № 582 (в редакции от 20.02.2020 года) и  составляет 0,01% от кадастровой стоимости в год за 1 кв.м.  

Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы в соответствии с  условиями настоящего договора.  

Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка с 01.01.21 составляет 1037  (тысяча тридцать семь) рублей 84 копейки.  

Арендная плата за 1 кв.м. в год с 01.01.21 составляет 0,10 рублей.  

Размер арендной платы за Участок по Договору за период с 11.08.2020 по 31.12.2020  составляет 164 (сто шестьдесят четыре) рубля 27 копеек.  

Кадастровая стоимость может быть изменена в результате проведения  

государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, которая проводится в  порядке, установленном действующим законодательством РФ, не реже одного раза в 5 лет,  и результаты которой доводятся до Арендатора через средства массовой информации  (газета Волжская коммуна).  

Также кадастровая стоимость может быть изменена в случае перевода земельного  участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования  земельного участка в соответствии с требованиями Законодательства Российской  Федерации.  

Новая кадастровая стоимость применяется для определения размера арендной платы  и отношениям сторон без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.  

В случае изменения правил определения размера арендной платы, а также порядка,  условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности  Российской Федерации, утвержденных Правительством Российской Федерации в части  корректировки (изменения) размера арендной платы, новый порядок корректировки  (изменения) размера арендной платы применяется к отношениям сторон без внесения  соответствующих изменений в настоящий Договор.».;  

- пункт 3.3 договора изложить в редакции: «Арендная плата начисляется с «11»  августа 2020 года.».;  

- пункт 9.3 договора изложить в редакции: «В соответствии с п.2 ст. 425  Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению о том, что  условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения  договора, а именно с 11.08.2020».  

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Самарской области, в пользу Общества с ограниченной  ответственностью "Химическая компания", расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 6 000руб. 00коп.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением  апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / А.Н. Шабанов 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 13.12.2021 6:15:23

Кому выдана Шабанов Алексей Николаевич