Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43550/2024

29 октября 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  29 октября 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Воропай Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

Ответчик: ООО «КОНЦЕПТСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании

при участии

- от истца: не явился (извещен);

- от ответчика: не явился (извещен);

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КОНЦЕПТСТРОЙ»  о взыскании задолженности по договору в размере 61 000 рублей, 21 615 рублей пени, 200 000 рублей стоимости не возвращенных объектов аренды, 8 652,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 03.07.2024 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 02.08.2024 г. суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В соответствии со ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

25.04.2023 г. между ИП ФИО1 (далее - арендодатель) и ООО «КонцептСтрой» (далее - арендатор) был заключен договор аренды (проката оборудования) № Б3074 на неопределенный срок с определением арендной ставки за 2 бытовки в размере 250 рублей в сутки (№0178,0211), одновременно сторонами по договору предусматривался авансовый платеж, который в том числе включал расходы арендодателя по доставке и вывозу предметов договора аренды со строительного объекта, в сумме 60 000 рублей (7 500 рублей доставка каждой бытовки, 7500 рублей – возврат каждой бытовки, залог в размере 15 000 рублей каждой бытовки).

На основании п. 1.1. договора аренды арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование объекты аренды, указанные в Приложении № 1 к настоящему договору (строительные бытовки), а арендатор уплачивать арендную плату и прочие расходы по договору.

Из содержания раздела 3 договора аренды усматривается, что арендатор обязан не менее одного раза в месяц вносить платежи по договору аренды, при этом внесение авансового платежа предусмотрено в течение 3 дней с даты получения предмета аренды, одновременно п. 3.4 договора установлено, что арендатор оплачивает выставленные счета в течение пяти банковских дней с момента их выставления.

В случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей п. 5.1 договора аренды предусмотрена штрафная санкция в виде уплаты арендатором 1 % от суммы долга ежедневно.

Из содержания приложенных к заявлению документов следует, что во исполнение договора аренды между арендодателем и арендатором были подписаны акты приема-передачи предметов аренды от 25.04.2023 г.

В качестве авансового платежа с 25.04.2023 г. по 18.04.2024 г. арендатором были суммарно внесены 162 500 рублей, направленные на погашение доставки и возвратов предметов аренды и периода пользования последними.

По настоящее время бытовки не возвращены арендодателю. Согласно п. 5.5 при утрате объекта аренды, в том числе невозможности его дальнейшего использования арендатор обязан выплатить стоимость объекта аренды в полном объеме, из расчета стоимость за 1 блок-контейнер – 100 000,00 рублей (в т.ч НДС).

Два предмета аренды (бытовки №0178 и №0211) находились в пользовании арендатора с 25.04.2023 г. по настоящее время, за что арендодателем было начислено 163 500 рублей

Также согласно Приложения 1 к договору №Б3074 от 25.04.2023г. дополнительно арендодателем было начислено 60 000 рублей. Из них по 7500 рублей за доставку и вывоз каждого объекта аренды и фиксированный авансовый платеж за 2 бытовки в размере 30 000 рублей.

Таким образом, общая сумма начисленных платежей по договору составила 223 500 рублей (163 500 рублей (арендные платежи) + 30 000 рублей (транспортные услуги) + 30 000 рублей (залог).

Ответчик свои обязательства по оплате договора исполнил не в полном объеме. Исходя из содержания начисленных, внесенных и возвращенных сумм следует, что задолженность арендатора составляет 61 000 рублей (223 500 рублей – 162 500 рублей)

После 18.12.2023 г. иных платежей со стороны арендатора не поступало. Задолженность по арендным платежам образовалась с января 2024 года. В случае ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей п. 5.1 договора аренды предусмотрена штрафная санкция в виде уплаты арендатором 1 % от суммы долга ежедневно. По состоянию на 18 апреля 2024 г. штрафная санкция составляет 21 615 рублей 00 копеек.

Из содержания, приложенного к материалам настоящего заявления расчета следует, что в настоящий момент задолженность арендатора составляет 282 615 рублей 00 копеек, из которых 61 000 рублей – арендная плата,21 615 рублей 00 копеек – предусмотренные договором пени по состоянию на 18.04.2024 г. (день подачи настоящего заявления), 200 000 рублей 00 копеек - стоимость объектов аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. 

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (п. 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Ответчик не представил каких-либо доказательств в подтверждение того, что он предлагал истцу принять арендованное имущество извещал истца о готовности передать их с оформлением акта, равно как и доказательств уклонения последнего от приемки контейнеров.

В соответствии с п. 5.5. договора При утрате Объекта аренды, в том числе невозможности его дальнейшего использования по прямому назначению, Арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней выплатить стоимость Объекта аренды в полном объеме, из расчета стоимость за 1 блок-контейнер – 100000 рублей без НДС.

Всего по договору аренды было начислено 223 500 рублей, из которых 30 000 рублей за доставку и вывоз предметов аренды,163 500 рублей – за аренду в период с 25.04.2023 г. по 31.03.2024 г.,30 000 рублей (залог).

Всего оплачено по договору было 162 500 рублей. Из них залог за 2 бытовки - 30 000 рублей, за вывоз и доставку-30 000 рублей. Таким образом, размер задолженности составляет 61 000 рублей.

В соответствии с условиями договора пени за просрочку внесения платежей (с 28.01.2024г.) по состоянию на 18.04.2024 г. (дата обращения с настоящим заявлением) составляют 21 615 рублей 00 копеек.

Согласно п. 5.5 при утрате объекта аренды, в том числе невозможности его дальнейшего использования (бытовки №0178,0211) арендатор обязан выплатить стоимость объекта аренды в полном объеме, из расчета стоимость за 1 блок-контейнер – 100 000,00 рублей (в т.ч НДС).Итого за 2 бытовки 200 000,00 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности по настоящему договору аренды составляет 282 615 рублей 00 копеек, исходя из сложения задолженности по договору в размере 61 000 рублей, пеням по неуплате в размере 21 615 рублей 00 копеек, стоимости не возвращенных объектов аренды 200 000 рублей.

Поскольку факт передачи истцом в пользование ответчику блок-контейнеров подтверждается материалами дела, однако доказательств возврата оборудования в установленный договором срок и доказательств внесения арендных платежей по договору за период пользования всеми контейнерами ответчиком не представлено, требование истца о взыскании суммы долга является правомерным.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против требований истца и расчета задолженности не заявил. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «КОНЦЕПТСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) 61 000 руб. задолженности, 21 615 рублей пени, 200 000 рублей стоимости не возвращенных объектов аренды, 8 652,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.