﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-5414/2021

г.Чита

17 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена  10 ноября 2021 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 ноября 2021 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.В. Гончарук

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи О.Н. Шустовой

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгри-Металлик» (ОГРН  1021401004877, ИНН 1434024359)

к администрации сельского поселения «Икабьинское» (ОГРН 1057524018199, ИНН 7506003898), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (ОГРН  1047550034509, ИНН 7536057403), Администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края 

при участии третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора Акционерное общество «Тепловодоканал» (ОГРН 1107524000341, ИНН 7506004852)

об установлении права собственности 

при участии в судебном заседании:

от истца – Шишмаревой К.Б., представителя по доверенности от 11.06.2021

от ответчиков, третьего лица – представители явку не обеспечили, извещены.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Нерюнгри-Металлик»  обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации сельского поселения  «Икабьинское» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, к Администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края  с требованием об установлении права собственности на жилое помещение (квартира) по адресу: Каларский район, п/ст. Икабья, 1 микрорайон, д. 5, кв. 5 в порядке ст. приобретательской	 давности в силу ст. 234 ГК РФ.

Определением суда от 2.07.2021 в качестве ответчика привлечена администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края.

Определением суда от 30.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено акционерное общество «Тепловодоканал».

Ответчики, третье лицо извещены о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

В отсутствие возражении лиц участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание, перешел в судебное заседание по рассмотрению заявления по существу.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме по основаниям иска, просит признать право собственности на указанный объект в силу приобретательской давности, объектом владеет с 2002 года, за период с 2015 -2021 взысканы расходы по теплоснабжению помещения. 

Администрация сельского поселения «Икабьинское» в своих возражениях указала на  привлечение к участию в деле в качестве заинтересованного лица администрацию Каларского муниципального округа, пояснения по существу не представила.

В отзыве Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю указало на то, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу и может быть привлечено к участию деле только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельныях требований относительно предмета спора. 

Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края представила пояснения в которых указала, что проводится подготовительная работа по признанию спорной квартиры бесхозяйной.

Третье лицо пояснения не представило.

 Дело рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ.

Суд рассмотрев заявление, изучив документы, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Заявитель ссылается на то, что пользуется добросовестно и непрерывно, несет коммунальные расходы  с 2002 в отношении объекта – квартира 5 расположенная по адресу:  по адресу: Каларский район, п/ст. Икабья, 1 микрорайон, д. 5.

В обоснование представлены документы.

Заявитель просит установить право собственности в отношении указанного помещения в силу ст. 234 ГК РФ. 

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность судебного признания права в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из положений названной нормы права, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: отсутствие законного основания владения истцом спорным имуществом (титула); фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Установлению подлежит  следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (п. 15 Постановление от 29.04.2010 N 10/22).  

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении заявления об установлении  права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания соблюдения условий, указанных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет истец.

Заявитель  указывает, что с 2002 года несет расходы на оплату поставленного в помещение коммунального ресурса.

Вместе с тем из представленных в материалы дела документов договор от 13.05.1996 года,  выписки из единого реестра прав по состоянию на 16.07.20109, ответов на запросы, выписки из реестра объектов технического учета №99-2/2017-7412 от 07.08.2017, уведомления об отсутствии сведении в реестре прав от  19.08.2021 и от 31.08.2021, выписки из реестра прав по состоянию на 06.07.2021 не усматривается наличие права заявителя на данное помещение.

Суд предлагал заявителю представит доказательства/документы (инвентарные карточки, постановка на учет объекта, документы приобретения, либо получения помещения, ордера, распоряжения по предоставлению в служебное пользование и др.) непрерывного владения, пользования указанным помещение в течение срока приобретательской давности.

Иные доказательства не представлены.

Таким образом исходя из системного толкования   положении ст. 234 ГК РФ, разъяснении правоприменительной практики, в отсутствие достаточных и объективных доказательств, суду не представляется  возможным сделать,  вывод о наличии совокупности всех признаков, о беспрерывном, добросовестном и давностным владением т.е. не менее 18лет (15 лет по ст. 234 ГК РФ + 3 года по исковой давности)  в отношении заявленного объекта с указанными индивидуализирующими признаками.   

Согласно статьям 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд при указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные в материалы дела  документы, пришли к выводу об отсутствии условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявление удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью «Нерюнгри-Металлик» (ОГРН  1021401004877, ИНН 1434024359) отказать.

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук