АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-12912/2019

г. Оренбург

03 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена       25 ноября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено        03 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (г. Оренбург,             ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников жилья «Хозяин» (г. Оренбург, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 7386/140 ресурсоснабжения                  (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 01.02.2017 в размере 33 853 руб. 82 коп.

 

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв с 18.11.2020 по 25.11.2020 (определение протокольное). Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

 

В судебном заседании приняли участие:

- от истца: ФИО2, ФИО3, ФИО4; после перерыва: ФИО2, ФИО4;

- от ответчика: ФИО5; после перерыва: ФИО5, ФИО6

 

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (далее по тексту - истец, ООО «Оренбург Водоканал») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Хозяин» (далее по тексту - ответчик, ТСЖ «Хозяин») о взыскании задолженности по договору № 7386/140 ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 01.02.2017 в размере 33 853 руб. 82 коп.

В ходе судебного заседания представители истца настаивали на заявленных требованиях в полном объеме, в материалы дела представили дополнительные документальные доказательства в обосновании своих требований. Представители ответчика требования истца не признали по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему.

Возражая против заявленных исковых требований, представители ответчика поясняли, что расчет начисления за водоснабжение на содержание общего имущества за взыскиваемый период показаний общедомовых приборов учета является неправомерным, поскольку обследование узлов учета холодного водоснабжения и снятие контрольных показаний общедомовых приборов учета, а также составления двухстороннего акта совместно с ТСЖ «Хозяин» не проводились. Возражали относительно правильности начисления и достоверности расчета потребляемых услуг, считали, что в отсутствие актов проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета невозможно установить достоверность и правильность начислений, произведенных истцом.

Ответчик, указал, что оплачивает общедомовые нужды, начиная с октября 2018 года, ООО «Оренбург Водоканал» злоупотребляет своим правом, а именно: оплаты, не полученные по прямым договорам (собственниками жилья), реализует это через выставления счета к ТСЖ «Хозяин» по общедомовым нуждам. Ресурсоснабжающая организация получает «сверхприбыль», за не отпущенный фактически объем коммунального ресурса, количество потребленного холодного водоснабжения в жилых и нежилых помещениях не может превышать потребление по показаниям общедомовых приборов учета, поэтому такой случай является некорректностью расчетов в виду принятия в расчетах не точных данных о показаниях индивидуальных приборов учета и индивидуальных приборов не прошедшие поверку. В таком случае управляющая организация за счет средств, предназначенных для управления многоквартирными домами, оплачивает искусственно полученное «сверхнормативное» потребление.

Ответчиком произведен контррасчет задолженности, в обоснование которого представлен отчет ОАО «Система «Город»№ 201/2 «Сумма начисленных средств за период по ИПУ».

 

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.  

ТСЖ «Хозяин» осуществляет функции по управлению жилыми многоквартирными домами в г. Оренбурге, в том числе и в отношении  жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

ООО «Оренбург Водоканал», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в г. Оренбурге.

01.02.2017 между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7386/140 (далее - договор).

Согласно предмету договора, ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту на объекты, указанные в Приложении № 3 к договору, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, абонент обязуется оплачивать, в установленные договором сроки и размерах, принятую холодную (питьевую) воду (п. 1.1 договора).

В соответствии с п. 3.1.1 ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечить подачу воды и водоотведение в соответствии с действующими параметрами качеств и с перерывами, не превышающими установленную продолжительность, на границе раздела. Место исполнения ресурсоснабжающей организации своих обязательств является точка, расположенная; на границе эксплуатационной ответственности абонента и ресурсоснабжающей организацией.

В силу п. 3.2.2 договора, абонент обязуется производить оплату ресурсоснабжающей организации за принятую воду с учетом положений разделов 1 и 7 договора.

Согласно п. 5.1 договора, учет количества принятой холодной воды производится по показаниям общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в соответствии с п.п. 3.2.4. договора, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации объем (количество) холодной воды определяется в соответствии с Правилами № 124.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору определяется:

- по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124 (п. 5.2 договора).

В разделе 6 стороны согласовали цену договора и тарифы, согласно которому, на момент заключения договора установлены следующие тарифы:

- с 01.01.2017: на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 25 руб. 32 коп. (с НДС) за 1 куб.м.;

- с 01.07.2017: на питьевую воду (питьевое водоснабжение) в размере 26 руб. 34 коп. (с НДС) за 1 куб.м.

Согласно п. 6.2 договора, в течение срока действия договора тарифы могут быть изменены в установленном законодательством порядке. Изменение тарифов не требует дополнительного внесения изменений в договор.

В соответствии с п. 6.4, ориентировочная сумма договора (на момент его заключения) определяется в соответствии с согласованными сторонами объемами (Приложение № 4 и действующими тарифами и составляет     12 563 руб. 48 коп., в том числе НДС. Фактическая сумма договора определяется по фактическим объемам потребления воды.

Пунктом 7.1 предусмотрено, что для целей договора за расчетный период принимается календарный месяц. Абонент в срок до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации фактически поставленные ресурсы (п. 7.2 договора).

Исходя из п. 10.1, договор вступает в силу с 01.01.2017 и действует до 31.12.2017.          Договор считается ежегодно продленным на следующий календарный год в случае, если не менее чем за 30 дней до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит предложение о его расторжении или об изменении его условий (п. 10.2 договора).

Приложением № 3 к договору установлен перечень объектов абонента с указанием адреса, нормы потребления (м3/мес), норматив на общедомовые нужды холодной воды, марки общедомового прибора, учета холодной воды, перечня субабонентов, присоединенных к сетям исполнителя, площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Во исполнение условий указанного договора, истцом поставлено холодное водоснабжение на СОИ МКД в пользу ответчика в период за октябрь, декабрь 2018 года, с января по июнь 2019 года с выставлением на оплату счетов-фактур.

Из исковых требований следует, что истцом в период октябрь, декабрь 2018 года, с января по июнь 2019 года было произведено начисление за поставленный в объем водоснабжения для содержания общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 44 186 руб. 30 коп., которое оплачено ответчиком частично.

В связи с неоплатой задолженности в полном объеме истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате (исх. № 02/034 от 07.08.2019), которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

 

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Между сторонами сложились отношения, регулируемые, в том числе нормами § 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ об энергоснабжении.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Ответчик является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов (далее - МКД).

Во исполнение возложенных обязанностей по надлежащему обслуживанию МКД, между истцом (ресурсоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) № 7386/140 от 01.02.2017.

Приложением № 3 к договору установлен перечень объектов абонента с указанием адреса, нормы потребления (м3/мес.), норматив на общедомовые нужды холодной воды, марки общедомового прибора, учета холодной воды, перечня субабонентов, присоединенных к сетям исполнителя, площади помещений, входящих в состав общего имущества.

Согласно иску, расчет требований истцом произведен в соответствии с п. 5.2 договора в порядке, установленном п. 21.1 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (ред. от 13.07.2019) «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») (далее - Правила № 124).

В соответствии с п. 5.2 договора, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору определяется:

-по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении Абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-в порядке, установленном п. 21.1 Правил № 124.

В силу п. 21.1 Правил № 124, в случаях, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг, порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, устанавливается с учетом следующего:

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

 

Vд = Vодпу - Vпотр,

 

где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр- объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Согласно иску, указанные помесячные расчеты, реестры показаний ИПУ в спорные периоды и другие документы, оформлены обеспечивающим учет коммунальных услуг в г. Оренбурге ОАО «Система «Город», с которым истец находится в договорных отношениях в части начисления потребителям (пользователем жилых помещений) платы за коммунальные услуги, осуществления обработки и распределения денежных средств, поступивших от потребителей.

Истцом представлены сводный расчет и помесячные расчеты объема коммунальной услуги по холодному водоснабжению в размере превышения над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые в период за октябрь, декабрь 2018 года, с января по июнь 2019 года.

В данных расчетах учтены, в том числе, объемы водоснабжения, поставленные собственникам или владельцам нежилых помещений, входящих в многоквартирный дом.

Предъявленные к оплате объемы холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества выставлены в счетах-фактурах. Сведения о показаниях общедомовых приборов учета, индивидуальном потреблении собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений, сведения о размере нормативного объема на общедомовые нужды, в соответствии с которым истцом производился расчет сверхнормативных объемов на общедомовые нужды, имеются в материалах дела (помесячные расчеты, реестры показаний общедомовых приборов учета в спорные периоды, предоставленные обеспечивающим учет коммунальных услуг в г. Оренбурге ОАО «Система «Город»).

Спор относительно показаний общедомового прибора учета, принятого в расчет задолженности, между сторонами отсутствует.

Рассматриваемый спор сводится к правильности определения показаний индивидуального потребления отдельных квартир.

В обоснование расчета исковых требований истцом в материалы дела представлен отчет ОАО «Система «Город» № 282/2 «Сведения об объемах начислений, перерасчетов, ОДН в разрезе лицевых счетов».

Ответчиком произведен контррасчет исковых требований, в обоснование которого представлен отчет ОАО «Система «Город» № 201/2 «Сумма начисленных средств за период по ИПУ» за спорный период. 

При исследовании указанных отчетов судом установлено наличие расхождений в объемах потреблений в разрезе лицевых счетов в отношении отдельных квартир многоквартирного дома.

В процессе проверки возражений ответчика истец обратился в АО «Система «Город» с запросом о предоставлении информации, в связи с выявлением некорректной информация по объемам и суммам, указанным в Отчете № 201/2 «Сумма начисленных средств за период по ИПУ» за период с октября 2018 по июнь 2019 года и суммам, указанным в отчете, которые не соответствует отчету по фактическому начислению потребителям согласно Отчета № 282/2 «Сведения об объемах начислений, перерасчетов, ОДН в разрезе лицевых счетов».

Из представленного ответа АО «Система «Город»  (письмо, исх. № 12-6118 от 12.11.2020) следует, что Отчет 282/2 «Сведения об объемах начислений, перерасчетов, ОДН в разрезе лицевых счетов» - это отчет по объемам. В нем собраны все лицевые счета, по которым, произведено начисление в соответствующем операционном месяце. Указанный отчет используется для оценки объемов. Отчет 201/2 «Сумма начисленных средств за период по ИПУ» это отчет по показаниям - показывает состояние показаний в запрашиваемом месяце без учета тех показаний, которые были удалены в последующих периодах, отображаемые в нем объемы не соответствуют начислениям.

В частности, в отношении начисленных объемов по лицевому счету 

<

***> (

<

...>) АО «Система «Город» сообщило, что в ноябре 2018 года была произведена корректировка показаний за октябрь (удаление), а в Отчет 201/2 «Сумма начисленных средств за период по ИПУ» данная корректировка не отражается.

С учетом изложенного представленный ответчиком контррасчет задолженности за спорный период, произведенный на основании Отчета            № 201/2 «Сумма начисленных средств за период по ИПУ» не может быть признан судом достоверным.

Истец при составлении расчета использовал данные, предоставленные АО «Система «Город», которое обеспечивает учет коммунальных услуг в городе Оренбурге и также использует информацию, предоставленную ответчиком по делу.

Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан обоснованным, произведенным исходя из требований закона и обстоятельств дела.

Оснований полагать, что ответчик не имеет доступа к информации АО «Система «Город» и не имеет возможности проверить или сравнить представленные истцом данные, у суда не имеется.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ документально не опроверг правильность произведенного расчета. 

Таким образом, возражения ответчика относительно заявленных истцом требований не могут быть признаны обоснованными, отклоняются судом как противоречащие материалам дела и положениям действующего законодательства.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.03.2016 № 73-ФЗ) обязанность по включению в состав платы за содержание жилого помещения расходов на общедомовые нужды возлагается на управляющую организацию с 01.01.2017.

Доводы ответчика не исключают обязанности управляющей организации нести расходы по оплате сверхнормативного ОДН, так как такая обязанность на собственников жилых помещений многоквартирного дома не может быть возложена в силу установленного законом запрета, а истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, не относится к понятию исполнителя коммунальных услуг в отношении общедомовых нужд, так как имеет место управление многоквартирным домом управляющей организацией.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

 

Понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Хозяин» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» задолженности по договору № 7386/140 ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 01.02.2017 за октябрь, декабрь 2018г., январь-июнь 2019г. в сумме 33 853 руб. 82 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме          2 000 руб. 00 коп.

 

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд                     (г. Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

 

Судья                                                                                              В.В. Юдин