АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-8077/2024

29 октября 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда изготовлена 16 октября 2024 года. 

Решение суда изготовлено в полном объеме 29 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор  Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул  Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Паритет», г. Рубцовск Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), о взыскании 8 851 руб. 99 коп., из них 6 487 руб. 78 коп. задолженности по  оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 30.06.2021 года  общего имущества и 2 364 руб. 21 коп. пени,  

без участия в судебном заседании представителей сторон,  

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор Алтайского края «Фонд  капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул Алтайского края (далее –  истец, РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД», Региональный оператор)  обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Паритет», г. Рубцовск Алтайского края (далее – ответчик, ООО  «Паритет», общество) о взыскании 8 851 руб. 99 коп., из них 6 487 руб. 78 коп.  задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по  30.06.2021 года общего имущества и 2 364 руб. 21 коп. пени.  

Исковые требования со ссылками на статьи 153, 154, 156, 158, 169, 170, 171  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы неоплатой  взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.  

Определением суда от 17.05.2024 года дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для  рассмотрения дела по общим правилам искового производства  

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.  

Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и  соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц,  вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в  соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации является надлежащим извещением.  

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие сторон.  

Ответчик в материалы дела отзыва на заявленные требования не представил. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил  следующие обстоятельства.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним от 08.02.2023 года № КУВИ-001/2023-30150243, ответчику с  17.12.2021 года принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером  22:70:020307:2958, расположенное по адресу: 

<

...> (л.д.15).  

Размер взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах установлен в  соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, постановлением Администрации Алтайского края от  28.03.2014 года № 151, от 25.12.2015 года № 521, от 28.12.2016 года № 446 и  Правительства Алтайского края от 22.12.2017 года № 472, от 29.12.2018 года № 485, от  25.12.2019 года № 538, от 30.12.2020 года № 582, от 30.12.2021 года № 513, от 26.12.2022  года № 517, от 25.12.2023 года № 513.  

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2  статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C «О регулировании некоторых  отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» обязанность по  уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в  многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная  региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот  многоквартирный дом.  

В связи с тем, что постановлением Администрации Алтайского края № 146 от  27.03.2014 не определен специальный срок установления обязанности по внесению платы  на капитальный ремонт, следует применять нормы статьи 169 Жилищного кодекса  Российской Федерации, устанавливающие максимальный восьмимесячный срок с  момента опубликования, по истечении которого у собственников возникает обязанность  по внесению платы.  

Учитывая, что постановление Администрации Алтайского края вступает в законную  силу в день его официального опубликования, обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт в многоквартирном доме у ответчика возникла по истечении восьми  месяцев, то есть с 01.12.2014.  

Поскольку собственник помещения многоквартирного дома, указанного выше, не  принял решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в  установленный законом срок, органами местного самоуправления муниципального  образования принято решения о формировании фонда капитального ремонта для данных  многоквартирных домов на счете регионального оператора.  

Учитывая изложенное, с 01.12.2014 начисление платы за капитальный ремонт  

производится региональным оператором с формированием специального платежного  документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется  собственнику помещения.  

По мнению истца, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по  оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности в  размере 6 487 руб. 78 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за  период с 01.06.2020 года по 30.06.2021 года.  

Претензия истца с требованием погасить задолженность оставлена ответчиком без  исполнения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с иском.  

Суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме на  основании следующего.  

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом,  другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий  участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в  силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и  обязанности.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

 Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт  общего имущества многоквартирного дома.  

 В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения,  взносов на капитальный ремонт.  

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные  взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере,  установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

Следовательно, являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик  обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем  внесения взносов на капитальный ремонт.  

Частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и  постановлениями Администрации Алтайского края установлен размер взноса на  капитальный ремонт в многоквартирных домах.  

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих  способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на  капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капитальный  ремонт на счет регионального оператора.  

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и  статьи 9 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C решение об определении способа  формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после  опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую  6 включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе  способа формирования его фонда капитального ремонта.  

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что  взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в  многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с  ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,  проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на  специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.  

Как следует из положений статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и  части 3 статьи 3 Закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-3C, в случае формирования  фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений  в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки,  установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖК  или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с постановлением Администрации Алтайского края № 4350 от  14.10.2014 РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД наделен  полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную  на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах на территории Алтайского края.  

В силу пункта 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации  функциями регионального оператора являются, в том числе аккумулирование взносов на  капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных  домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального оператора.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный  ремонт составила 6 487 руб. 78 коп. за период с 01.06.2020 года по 30.06.2021 года.  

В силу статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на  основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения либо не совершения ими процессуальных действий.  

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  

признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Ответчик не оспорил размер задолженности по оплате взносов на капитальный  ремонт, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.  

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими  удовлетворению требования истца о взыскании долга в полном объеме.  

Истцом также произведено начисление пени в размере 2 364 руб. 21 коп. пени за  период с 01.01.2021 по 06.05.2024 с учетом применения моратория на банкротство,  установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года   № 424 и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции,  действующей с 04.07.2016 года) установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на  капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней  осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая  начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в  отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд  капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и  (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.  

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка в исполнении денежного  обязательства, требования истца о взыскании пени заявлены правомерно.  

Проверив расчет пени, с учетом применения моратория на банкротство,  установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года   № 424 и Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 года № 497,  суд признает его верным и обоснованным.  

Ответчик ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено.  

В связи с изложенным, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования истца в части взыскания пени в размере 2 364 руб. 21 коп.  

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном  объеме.  

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы истца по оплате госпошлины возмещаются за счет ответчика,  поскольку решение принято не в его пользу.  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Паритет», г. Рубцовск  Алтайского края в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор  Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», г. Барнаул  Алтайского края 8 851 руб. 99 коп., из них 6 487 руб. 78 коп. долга и 2 364 руб. 21 коп.  пени, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой  инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при  условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Я.В. Захарова