Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6234/2024

г. Петрозаводск

11 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   11 ноября 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимовой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» к министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия  об уменьшении размера арендной платы

при участии представителей:

истца ФИО1 по доверенности от 01.03.2024,

ответчика ФИО2 по доверенности от 24.07.2024, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия  (далее – ответчик, министерство) об уменьшении размера арендной платы.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает на отсутствие оснований для уменьшения размера арендной платы.

В судебном заседании представители сторон поддержали правовые позиции.

Заслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

18.12.2007 между Государственным комитетом Республики Карелия (правопредшественник Министерства, арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Карелфинлес» (правопредшественник Общества, арендатор) заключен договор (в редакции дополнительных соглашений от 02.09.2011, 06.12.2017) аренды лесного участка площадью 5112,15 га, расположенного на территории Питкярантского района в Ляскельском и Импилахтинском участковых лесничествах Питкярантского центрального лесничества, в целях заготовки древесины.

По условиям Договора (пункт 3.4.2) Арендатор принимает на себя обязательства вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором, а также (пункт 3.4.10 Договора), начиная с 2008 года, полностью (100%) осваивать установленный материалами лесоустройства и/или проектом освоения лесов ежегодный размер отпуска древесины (расчетную лесосеку).

Согласно пункту 2.1 Договора размер арендной платы устанавливается с учетом вида использования лесов, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке, действующих ставок платы за данный вид использования лесов и повышающего конкурсного коэффициента в размере 1,41.

Согласно пункту 2.2 Договора Арендатор вносит арендную плату в соответствии с Приложением № 4 в следующие сроки: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10 %, 15 апреля -10%, 15 июня - 10 %, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15 %.

Согласно пункту 2.3 Договора арендная плата за установленный объем лесопользования за истекший год вносится Арендатором до 31 декабря текущего года.

Изложенный подход к определению годового размера арендной платы вытекает из условий Договора аренды (обязательная периодичность платежей в течение года, обязанность Арендатора по 100%-му освоению расчетной лесосеки), основывается на положениях лесного и гражданского законодательства об аренде, на принципе платности использования лесов (статья 1, статья 96 ЛК РФ).

Арендатору в 2023 году направлено Уведомление от 29.12.2022 № 822 о сроках внесения арендной платы в 2023 году. Уведомление получено арендатором 09.01.2023, что подтверждается прилагаемым к иску почтовым уведомлении о вручении.

Соглашением от 03.02.2023 о расторжении договора аренды лесного участка (Далее - Соглашение) стороны расторгли указанный договор. Согласно пункту 1 Соглашения договор считается расторгнутым с даты государственной регистрации настоящего Соглашения. Государственная регистрация Соглашения произведена в электронном виде 20.02.2023 за № 10:18:0000000:99-10/032/2023-11, следовательно, договор аренды лесного участка от 18.12.2007 №б/н считается расторгнутым 20.02.2023. Арендуемый лесной участок возвращен арендодателю согласно Акту приема-передачи (возврата) лесного участка от 27.02.2023.

На дату подписания Соглашения у Арендатора задолженности по арендной плате не имелось.

По мнению министерства в период действия договора в связи с неуплатой арендных платежей по сроку на 15.02.2023 у Арендатора образовалась задолженность по арендной плате, возражая, истец указал на необходимость перерасчета арендной платы с учетом расторжения договора и существенного изменения обстоятельств (невозможность использовать объект в целях заготовки древесины).

Пунктом 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ установлено, что одним из видов использования лесов является использование лесов для заготовки древесины (с изъятием лесных ресурсов).

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным (часть 1). За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2). Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 данного Кодекса (часть 3).

В силу статьи 72 ЛК РФ использование лесов для заготовки древесины осуществляется на основании договора аренды лесного участка.

Согласно части 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 названной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.

Согласно пункту 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Как следует из положений статьи 614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку порядок исчисления размера арендной платы и отчетные периоды установлены пунктами 2.1, 2.2 Договора, годовой объем заготовки древесины определен в приложении № 3, иные расчетные показатели и особенности их применения регламентированы действующими нормами права, факт неподписания ответчиком приложения № 4 к Договору с расчетом арендной платы на 2023 год не отменяет легитимности исчисленного в установленном порядке размера арендной платы по сроку платежа 15.02.2023 и не освобождает ответчика от обязанности по своевременному (согласно пункту 2.2 Договора) внесению данной арендной платы.

Согласно части 2 статьи 73 ЛК РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Данная норма не содержит оговорки о том, что арендная плата может начисляться только за фактически изъятый объем лесных ресурсов.

При таких обстоятельствах, исходя из указанных выше нормативных положений, ответчик обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды лесного участка и вносить арендную плату на условиях и в сроки, установленные Договором.

В рассматриваемом случае арендная плата за спорный лесной участок начислялась Министерством в соответствии с приложением № 4 к Договору на основании действующих ставок за единицу объема лесных ресурсов ежегодно установленного объема изъятия, то есть размер арендной платы обусловлен не фактически изъятым объемом древесины, а объемом, установленным к изъятию.

Из буквального толкования условий Договора по правилам статьи 431 ГК РФ следует, что арендатор принял на себя обязанность вносить арендные платежи за установленный среднегодовой объем использования лесов, то есть как за фактически изъятый объем древесины, так и за недоосвоенный ее объем.

На основании изложенного основания для перерасчета арендной платы отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1.            В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Питкяранта-лес» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.