Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              Дело №А12-3098/2021

«4» мая 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 26 апреля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 4 мая 2021 г.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Основной Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Якорь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  задолженности по договору от 17.02.2013 г. № 2013/17 в размере 7 600 000 руб., процентов по коммерческому кредиту в размере 3 088 306 руб. 84 коп.

В судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО1, по доверенности;

от ответчика – ФИО2, по доверенности.

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Основной Актив» (далее – ООО «Основной Актив», истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Якорь" (далее – ООО "Якорь", ответчик) с иском о взыскании  задолженности по договору от 17.02.2013 г. № 2013/17 в размере 7 600 000 руб., процентов по коммерческому кредиту в размере 3 088 306 руб. 84 коп.

Истец в судебном заседании поддержал предъявленный иск.

Ответчик обстоятельства, изложенные в иске не опроверг; неисполнение принятых обязательств связывает с наличием обстоятельств непреодолимой силы. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд 

установил:

17 февраля 2013 между ООО «Якорь» (Заказчик) и ООО «Основной Актив» (Исполнитель) заключен договор № 2013/17 (далее - договор) на выполнение комплекса юридических и фактических действий по организации получения и согласования документации (технических условий, градостроительного плана Земельного участка и др., до разрешения на строительство, включая указанное разрешение), необходимой для начала строительства многоквартирного жилого дома с торгово-офисными помещениями на земельном участке общей площадью 2818 кв.м., с кадастровым номером 23:41:1002001:174, находящегося по адресу: 

<

...>, а также оказание консультационных услуг по сопровождению строительства объекта до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1.2 Договора действия, совершаемые Исполнителем на основании настоящего Договора, совершаются поэтапно в соответствии с Приложением №1 к Договору.

Вознаграждение Исполнителя за весь комплекс действий, совершаемых по настоящему Договору, составляет 7 600 000 (Семь миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС. Во избежание недоразумений настоящим Стороны договорились, что сумма Вознаграждения включает в себя платежи третьим лицам, привлеченным Исполнителем для выполнения своих обязанностей по настоящему Договору, но не включает суммы, которые согласно п. 3.5 Договора Заказчик должен оплачивать самостоятельно (п. 3.1 Договора)

Вознаграждение включает в себя (п. 3.2 Договора):

- Сумму расходов, понесенных Исполнителем при выполнении обязательств, установленных настоящим Договором;

- Вознаграждение Исполнителя;

- Вознаграждение должно быть выплачено Исполнителю не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта об исполнении обязательств Исполнителя, либо односторонне подписанного Акта, указанного в п. 4.2. настоящего Договора. Вознаграждение перечисляется на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре. Днем осуществления платежа будет считаться день списания суммы

платежа с корреспондентского счета банка Заказчика, либо может быть оплачено любым другим способом не противоречащем законодательству РФ (п. 3.6 Договора).

Согласно п. 4.1 Договора по итогам выполнения обязательств Исполнителя Заказчик осуществляет приемку результатов выполненных Исполнителем обязательств. Данный акт подтверждает надлежащее выполнение Исполнителем его обязательств, предусмотренных настоящим Договором, и является основанием для оплаты Вознаграждения.

14 сентября 2017г. между сторонами подписан Акт №1 приема-передачи выполненных услуг, в соответствии с которым:

 - Исполнителем получены и переданы Заказчику технические условия, градостроительного плана Земельного участка, а также схемы парковки и дорожного движения;

- Исполнителем получены и переданы Заказчику согласованные проектно-сметная документация и разрешение на строительство Объекта по адресу: 

<

...>, а также оказаны консультационные услуги по сопровождению строительства объекта до момента ввода объекта в эксплуатацию;

- Все замечания Заказчика к выполненной работе учтены. Внесены соответствующие исправления в представленные документы. Разногласия устранены;

- Поручение Заказчика по оказанию услуг, указанных в п. 1.1 Договора выполнено Исполнителем полностью. Заказчик претензий по исполнению поручения не имеет;

- Исполнитель оказал услуги Заказчику на сумму 7 600 000 (Семь миллионов шестьсот тысяч) рублей, без учета НДС.

Согласно п. 6 акта от 14.09.2017 г. стороны договорились, что во изменение п.3.6. Договора № 2013/17 от 17.02.2013 г. оплата услуг Исполнителя будет проведена Заказчиком путем выделения ему в течение 30 календарных дней с даты подписания настоящего акта квартир в многоквартирном жилом доме с торгово-офисными помещениями, находящемся по адресу: 

<

...>.

Рыночная стоимость квартир, подлежащих выделению Исполнителю, будет соответствовать сумме вознаграждения, указанной в п. 3.1. Договора №2013/17 от 17.02.2013г, а именно 7 600 000 (Семь миллионов шестьсот тысяч) рублей без учета НДС.

При этом Заказчик гарантирует Исполнителю предоставление возможности выбора указанных квартир, свободных от прав третьих лиц. При передаче квартир стороны вправе заключить договор купли-продажи квартиры с зачетом требования по его оплате встречным требованием по Договору № 2013/17 от 17.02.2013 г. или подписать иные документы для передачи квартир в собственность Исполнителя.

В случае, если Заказчик не передаст Исполнителю в собственность квартиру (квартиры) в порядке, предусмотренном п. 6 настоящего акта, то денежные средства в размере 7 600 000 (Семь миллионов шестьсот тысяч) рублей с даты подписания настоящего акта будут считаться находящимися у Заказчика на условиях коммерческого кредита со ставкой за пользование 12 % годовых, сроком до 31 декабря 2018 года. Проценты по коммерческому кредиту подлежат уплате одновременно с возвратом суммы основного долга. При этом, ответственность Заказчика, предусмотренная п. 7.2 Договора, в данном случае не будет подлежать применению.

Обращаясь в суд, истец указывает, что до настоящего времени ООО «Якорь» обязательства по оплате оказанных услуг перед ООО «Основной Актив» в соответствии с заключенными между сторонами договором, не исполнены.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

На основании пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно ст. 823 ГК РФ к коммерческому кредиту относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты. Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.

К коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 ГК РФ).

По своей правовой природе плата за пользование коммерческим кредитом не является санкцией за нарушение обязательства. Проценты за пользование коммерческим кредитом - это плата за пользование кредитом (пункт 4 Постановления Пленума).

Истцом помимо основного долга в размере 7 600 000 руб. заявлены к взысканию с ответчика проценты по коммерческому кредиту за период с 14.09.2017 г. по 01.02.2021 г. в размере 3 088 306 руб. 84 коп. согласно представленному расчёту. 

Пунктом 9.2 Договора стороны предусмотрели, что все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут решать путем переговоров. Переговоры проводятся путем направления претензий со сроком их рассмотрения в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Волгоградской области.

Ответчик в судебном заседании подтвердил факт надлежащего исполнения истцом принятых по Договору обязательств. Относительно изменения сторонами способа исполнения обязательства по оплате услуг на выделение квартир, установленного п. 6 акта приёма-передачи выполненных услуг от 14.09.2017 г., ответчик пояснил, что стороны не пришли к согласию по количеству и площади подлежащих передаче квартир ввиду несогласования условия о стоимости 1 кв.м. Истец данное обстоятельство не опроверг. 

В связи с тем, что в акте приёма-передачи выполненных услуг от 14.09.2017 г. стороны не согласовали количество и перечень подлежащих передаче квартир, и установлением в судебном заседании факта неисполнения обязательства по передаче квартир, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика стоимости оказанных услуг в денежном выражении в сумме  7 600 000 руб. 

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В связи с указанием в п. 7 акта  приёма-передачи выполненных услуг от 14.09.2017 г.   на передачу квартир в порядке, предусмотренном п. 6 акта (в течение 30 календарных дней), а также с учётом несогласования сторонами перечня подлежащих  передаче квартир, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательство по передаче квартир не могло быть исполнено сразу после подписания акта приёма-передачи выполненных услуг, так как перечень квартир подлежал согласованию с истцом. 

Следовательно, суд приходит к выводу, что  проценты по коммерческому кредиту подлежат начислению с 16.10.2017 г., то есть по истечение 30 календарных дней, предоставленных ответчику на исполнение обязательства по передаче квартир. 

Размер процентов по коммерческому кредиту за период с 16.10.2017 г. по 01.02.2021 г. (1108 дней) составил 2 766 427 руб. 31 коп.   

При этом, поскольку обязательство по оплате оказанных услуг возникло в 2017 г.,   суд не принимает доводы ответчика о наличии обстоятельств непреодолимой силы, вызванных начавшейся в марте 2020 г. пандемией, которая привела к невозможности осуществления нормальной финансово-хозяйственной деятельности ООО «Якорь».   

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Иск удовлетворить в части. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Якорь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Основной Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 366 427 руб. 31 коп., из которых 7 600 000 руб. основного долга, 2 766 427 руб. 31 коп. неустойки. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Якорь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размете 106 575 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Основной Актив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размете 3 308 руб.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                     Л.В. Напалкова