АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12071/2018

г. Владивосток

25 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 25 июня 2020 года.

          Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «1976 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Нико-ФИО6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); третьи лица Дальневосточное Территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, об освобождении земельного участка. 

при участии 

от истца: ФИО2, доверенность от 20.03.2020, паспорт; 

от Министерства обороны Российской Федерации – ФИО3, доверенность от 04.12.2018, диплом от 22.07.2013 № 0876, паспорт;

 от ответчика: ФИО4, доверенность от 02.05.2017, паспорт; 

от Дальневосточного Территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации: ФИО5, доверенность от 07.02.2020, диплом ДВГУ от 08.06.2010, удостоверение;

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «1976 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к Общество с ограниченной ответственностью "Нико-ФИО6" об обязании освободить в течение месяца с даты вступления решения в законную силу, земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239 от всего движимого и недвижимого имущества в том числе: будки охранника, ограждения, металлического каркаса для защиты насосного и контрольноучетного оборудования, временного секционного ограждения из металлических прутьев, трубопровода для транспортировки топлива на причальную стенку (рейдовую площадку) из резервуаров, находящихся за пределами земельного участка 25:28:030013:239.

Определениями от 10.07.2018, 12.09.2018 суд привлек в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

С учетом уточнения требований 13.05.2020, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ 20.05.2020, истец просил обязать ООО «Нико-ФИО6» освободить в течение 30 (тридцать) дней с даты вступления решения в законную силу, часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, по адресу: 

<

...>, от движимого имущества ООО «Нико-ФИО6»:

1) части будки охранника, не располагающуюся на арендованном ООО«Нико-ФИО6» объекте недвижимости - части причальной стенки (рейдовой площадки)        (лит.  П. лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г.Владивосток, в районе бухты Большой Улисс;

2) части металлического каркаса для защиты насосного и контрольно-учетного оборудования, не располагающуюся на арендованном ООО «Нико- ФИО6» объекте недвижимости -части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П. лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс;

3) части временного секционного ограждения из металлических прутьев, не располагающуюся на арендованном ООО «Нико-ФИО6» объекте недвижимости - части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П. лит. 1) инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс;

4) части трубопроводов для транспортировки топлива на причальную стенку (рейдовую площадку) из резервуаров, не располагающуюся на арендованном ООО «Нико-ФИО6» объекте недвижимости - части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П. лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс.

Ответчик заявил ходатайство об отложении судебного заседания на три месяца с целью исполнения требований истца в добровольном порядке, ответил на вопросы суда.

Суд, с учетом мнения сторон, заявленное ходатайство об отложении судебного заседания отклоняет в связи с его необоснованностью, принимая во внимание длительность рассмотрения настоящего спора, а также возможности его разрешения в досудебном порядке, которой ответчик не воспользовался.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и дополнительных пояснениях.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации поддерживает уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, поддержал правовую позицию истца.

Представитель Дальневосточного Территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации поддержал правовую позицию истца, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования признает, указал на необходимость предоставления более длительного срока исполнения требований ответчика. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

Между Минобороны РФ, истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления  от 26.12.2016 №141/3/6/АИ-25.

Согласно п. 1.1. договора учреждение обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять федеральное имущество: часть причальной  стенки (рейдовой площадки), (инвентарный №05:401:002:000315160:0004:20001, литера П лит. 1) протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый №25:28:000000:22137, литер П), протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс, для дальнейшего использования в качестве нежилого. Общая площадь передаваемого в аренду Объекта -30 м.

Объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплен за Учреждением на праве оперативного управления. Срок договора 5 лет с момента государственной регистрации.

Договор зарегистрирован в установленном законе порядке 06.06.2017.

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239 является собственностью Российской Федерации. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года №25-АБ 780561 и выпиской из ЕГРН от 23.04.2018 №25/011/004/2018-6416.

Согласно инвентарной карточке учета нефинансовых активов от 28.11.2018 №9 истец является балансодержателем объекта: земельный участок военный городок №10 (

<

...>), кадастровый номер 25:28:030013:239.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18 мая 2012 №25-АБ 780561 и выписке сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 23.04.2018 №25/011/004/2018-6426 земельный участок предназначен для дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости: здание - хранилище СРС-ВС (строение 212) (Лит. 29), здание-хранилище СРС-ВС (строение 213) (Лит. 28), здание - хранилище СРС-ВС (строение 214) (Лит. 27), причальная стенка (рейдовая площадка) (Лит. П).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.12.2009 №25-АБ 288488 за ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ зарегистрировано право оперативного управления на «сооружение - причальная стенка (рейдовая площадка), назначение: сооружение, протяженность 97 м., инв. №05:401:002:000315160:0004, лит. И, адрес объекта: Приморский край, г.Владивосток, в районе бухты Большой Улисс».

Земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239 используется ФГКУ «1976 ОМИС» МО РФ для эксплуатации причальной стенки. Размещение на указанном земельном участке объектов сторонних организаций не предусмотрено.

В ходе проведенной проверки, в сентябре-октябре 2017, Счетная палата Российской Федерации выявила факт незаконного использования части земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, ориентировочной площадью 120 кв.м Обществом с ограниченной ответственностью «Нико - ФИО6» и направила в адрес истца представление об устранении допущенных нарушений (принять меры по освобождению самовольно занятых объектов недвижимости) от 27.12.2017 №02-348/02/2-04ДСП.

Ответчику истцом была направлена претензия от 18.04.2018 №22/517 с требованием освободить земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239.

В ответе на претензию ответчик подтвердил, что часть указанных принадлежащих ему сооружений находятся на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030013:239, однако, поскольку данный земельный участок предназначен для эксплуатации арендуемого им сооружения (причальная стенка), то к арендатору перешло право пользования участком в том объеме, который необходим для эксплуатации арендуемого объекта недвижимости согласно абз. 2 п. 2 ст. 652 ГК РФ. 

В установленные претензией сроки Общество не освободило земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:239 от возведенных временных сооружений.

В связи с неосвобождением ответчиком занимаемого без правовых оснований земельного участка, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Как разъяснено в пункте 34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление №10/22) спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с применением последствий недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, виндикационное требование по ст. 301 ГК РФ может быть предъявлено только в случае отсутствия между лицами договорных отношений или отношений, связанные с применением последствий недействительности сделки. 

Определением суда по настоящему делу назначена судебная экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить в натуре конструктивную ширину объекта недвижимости- часть причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П, лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит.П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс.

2. Исходя из параметров сооружения – конструктивной ширины части причальной стенки (рейдовой площадки) и протяженности 30 метров, определить в натуре часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239 по адресу: 

<

...>, непосредственно занимаемую арендованным ООО «Нико-ФИО6» объектом недвижимости- частью причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П, лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс. 

3. Определить, расположены ли объекты движимого имущества ООО «Нико-ФИО6» на части земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239 по адресу: 

<

...>., непосредственно занятым арендованным ООО «Нико-ФИО6» объектом недвижимости – частью причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П. лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс, т. е. на самом объекте аренды, а именно: будка охранника, ограждение, металлический каркас для защиты насосного и контрольно-учетного оборудования, временное секционное ограждение из металлических прутьев, трубопровод для транспортировки топлива на причальную стенку (рейдовую площадку) из резервуаров.

Согласно представленному в материалы дела заключению судебной экспертизы от 27.12.2019, выполненному ООО «Научно-испытательный центр «Восток», конструктивная ширина объекта недвижимости - часть причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П, лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит.П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс составляет 15 м.

Согласно представленному в материалы дела заключению судебной экспертизы от 24.01.2020, выполненному ООО «ЗемлемерЪ» площадь части земельного участка с кадастровым номером от 25:28:030013:239, непосредственно занимаемой арендованным ответчиком объектом недвижимости - частью причальной стенки (рейдовой площадки), составляет 382 кв.м. На указанной части земельного участка располагаются следующие объекты: часть будки охранника площадью 4 кв.м, часть металлического каркаса для защиты насосного и контрольно-учетного оборудования площадью 44 кв.м, часть временного секционного ограждения из металлических прутьев протяженностью 17,2 м, часть трубопровода для транспортировки топлива на причальную стенку (рейдовую площадку) из резервуаров общей протяженностью 25,9 м.

Принимая во внимание выводы судебной экспертизы ответчик, признал заявленные требования.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 27.02.2018 N520-О в соответствии с ч.3 ст.49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. В случае, если такое признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает признание иска ответчиком (ч. 5 ст.49 АПК РФ) и вправе указать в мотивировочной части решения только на признание иска ответчиком и принятие его судом (ч. 4 ст. 170 указанного Кодекса).

Соответственно, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется, - он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями ст. 170 АПК Российской Федерации. 

Такое правовое регулирование не исключает для лица возможность при предъявлении исковых требований о возмещении убытков представить арбитражному суду в соответствии с общими правилами доказывания (ст. 65 АПК Российской Федерации) доказательства, подтверждающие нарушение его прав и законных интересов ответчиком и обстоятельства, на которых основаны исковые требования (ч. 1 ст. 4, п. 5 ч. 2 ст. 125 АПК РФ).

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, что не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов иных лиц в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Между тем ответчиком оспорен срок устранения нарушенных прав истца, с указанием на то что, для демонтажа высокотехнологичного  оборудования и временных конструкций с незаконно занимаемой части земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239 с учетом технической возможности подрядчика необходимо три месяца. В обоснование своих доводов представил договор подряда на выполнение демонтажно-монтажных работ от 11.06.2020, заключенный между ООО «Ника-ФИО6» (заказчик) и ООО «Сорудничество – Трейдинг» (подрядчик), срок выполнения работ по демонтажу спорных конструкций и оборудования в котором указан с 15.06.2020 по 15.09.2020.

При этом истец при подаче искового заявления просил суд обязать ответчика освободить земельный участок от имущества ответчика в месячный срок. Возможность освобождения земельного участка в указанный в иске срок истцом не была обоснована документально, истец не устанавливал возможность перемещения всех объектов истца в течение месячного срока.

При таких обстоятельствах, всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчиком требования истца признаны в полном объеме, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст.ст. 301, 304 ГК РФ, разумным сроком исполнения решения суд считает 60 дней после вступления решения в законную силу.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ, абз. 2 пп. п.1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать ООО «Нико-ФИО6» освободить в течение 60 (шестидесяти) дней с даты вступления решения в законную силу, часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:239, по адресу: 

<

...>, от движимого имущества ООО «Нико-ФИО6»:

1) части будки охранника, не располагающуюся на арендованном ООО «Нико-ФИО6» объекте недвижимости - части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П. лит, 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:2000) протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты: Большой Улисс;

2) части металлического каркаса для защиты насосного и контрольно-учетного оборудования, не располагающуюся на арендованном ООО «Нико-ФИО6» объекте недвижимости -   части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П лит, 1), инвентарный номер 05:401-.002:000315160:0004:20001 протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс;

3) части временного секционного ограждения из металлическихпрутьев, не располагающуюся на арендованном ООО «Нико-ФИО6»объекте недвижимости - части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. II лит. 1) инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс;

4)       части трубопроводов для транспортировки топлива на причальную стенку (рейдовую площадку) из резервуаров, не располагающуюся на арендованном. ООО «Нико-ФИО6» объекте недвижимости – части причальной стенки (рейдовой площадки) (лит. П. лит. 1), инвентарный номер 05:401:002:000315160:0004:20001  протяженностью 30 метров сооружения (кадастровый номер 25:28:000000:22137, лит. П) протяженностью 97 метров, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, в районе бухты Большой Улисс.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Нико-ФИО6" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в размере 30 процентов в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                             Кобко Е.В.