ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная 11 «А», тел. 273-36-45,

http://www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11АП-11075/2024

Дело № А55-14944/2019

г. Самара

05 сентября 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2024 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 сентября 2024 г.

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Львова Я.А.,

судей Гольдштейна Д.К., Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Туфатулиной И.В.,

с участием:

от конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» АО «Тройка – Д Банк» - ФИО1 доверенность от 17.01.2024,

от АО «Россельхозбанк» - ФИО2 доверенность от 27.07.2021,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 августа 2024 года в помещении суда в зале № 2, апелляционную жалобу АО «Тройка–Д Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на определение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2024 года по ходатайству вх.№76129 от 15.02.2024 финансового управляющего ФИО3 об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в рамках дела № А55-14944/2019 о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 и ФИО5, 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02.12.2019 (резолютивная часть объявлена 25.11.2019) ФИО4 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от 20.02.2020 решение Арбитражного суда Самарской области от 02 декабря 2019 по делу № А55-14944/2019 изменено.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 07.07.2020 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2020 в обжалуемой части по делу № А55-14944/2019 оставлено  без изменения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 20.10.2020, финансовым управляющим ФИО4, утвержден ФИО3, ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 17286, член Ассоциации «Саморегулируемая организация Арбитражных управляющих «Меркурий».

Финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. 

Определением от 19 июня 2024 года  утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4 в редакции, финансового управляющего ФИО3, начальная цена продажи имущества установлена  в размере 7 745 000 руб.

Заявитель обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2024  года в рамках дела № А55-14944/2019.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июля 2024   г. апелляционная жалоба оставлена без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02 августа 2024  года апелляционная жалоба принята к производству. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Представитель конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» АО «Тройка – Д Банк» - ФИО1 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержал, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения суда.

Как следует из материалов дела, при вынесении обжалуемого определения суд первой инстанции исходил из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. 

Недвижимое имущество вне зависимости от стоимости подлежит реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.3 ст.213.26 Закона о банкротстве).

Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина – должника, а именно:

1) Здание с кадастровым номером: №63:01:0409002:866, площадью 155 м2 (наименование: жилой дом, количество этажей: 2, в том числе подземных 1, основание государственной регистрации Определение Арбитражного суда Самарской области от 08 февраля 2021г. по делу №А55-14944/2019, Постановление арбитражного суда кассационной инстанции от «22» октября 2021г. Ф06-61051/2020 по делу №А55-14944/2019), находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Пятая Кряжская, д.15, с начальной ценой продажи лота - 6 899 000 руб.

2) Земельный участок с кадастровым номером:  №63:01:0000000:35469, площадью: 491 +/- 7.76 кв. м. (категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, основание государственной регистрации Определение Арбитражного суда Самарской области от 08 февраля 2021г. по делу №А55-14944/2019, Постановление арбитражного суда кассационной инстанции от «22» октября 2021г. Ф06-61051/2020 по делу №А55-14944/2019), находящийся по адресу: 

<

...> с начальной ценой продажи лота -         829 000,00 руб.

3) Земельный участок с кадастровым номером: №63:01:0409003:1139, площадью: 10 +/- 1.11 кв. м. (категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, основание государственной регистрации Определение Арбитражного суда Самарской области от 08 февраля 2021г. по делу №А55-14944/2019, Постановление арбитражного суда кассационной инстанции от «22» октября 2021г. Ф06-61051/2020 по делу №А55-14944/2019), находящийся по адресу: 

<

...> с начальной ценой продажи лота - 17 000,00 руб.

С итоговой ценой продажи лота за три объекта -  7 745 000,00 руб.

Торги проводятся на Электронной площадке Аукционный тендерный центр, расположенной в сети Интернет по адресу www.atctrade.ru (далее по тексту - «электронная площадка»). Оператором электронной площадки является ООО «Аукционный тендерный центр» (адрес 460021, 

<

...> Октября, д. 30 «а»; ОГРН:

<

***>; ИНН:

<

***>) (далее по тексту - «оператор электронной площадки»).

Начальная цена имущества должника, не обремененного залогом, указанного в Приложении №1 к настоящему Положению, выставляемого на торги, составляет: 7745000 руб. (семь миллионов семьсот сорок пять тысяч рублей) 00 копеек.

Организацию и проведение торгов осуществляет арбитражный управляющий.

Принимая во внимание результаты оценки, представленные финансовым управляющим, суд первой инстанции установил, что разработанное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина не противоречит требованиям Закона о банкротстве.

Довод АО «Тройка – Д Банк» о том, что стоимость реализуемого имущества может составлять 8 900 000 руб., отклонен судом. 

Кроме того, суд полагал, что поскольку торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона», стоимость данного имущества будет определена в результате аукциона, в связи с чем отложение судебного заседание по причине несогласие с начальной ценой приведет лишь к необоснованному затягиванию процесса и сроков реализации имущества. 

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 АПК РФ, пришел к выводу о том, что ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника гражданина должника, подлежит удовлетворению

В апелляционной жалобе заявитель выразил несогласие с выводами суда, указывая на следующие обстоятельства.

Заявитель считал, что право финансового управляющего на подачу заявления о разрешении разногласий не возникло, поскольку им не представлен собранию кредиторов для утверждения проект положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

При этом в соответствии с п.1 ст.213.26 Закона о банкротстве в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Таким образом, ранее действовавшая редакция п.1 ст.213.26 Закона о банкротстве не предусматривала обязанности финансового управляющего по представлению собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения проекта положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. Соответствующие изменения внесены в Закон о банкротстве  Федеральным законом от 29.05.2024 № 107-ФЗ. 

Таким образом, доводы Банка о том, что у финансового управляющего не возникло право на обращение с заявлением в арбитражный суд, не основаны на положениях Закона о банкротстве. 

Заявитель также считал, что начальная цена продажи имущества гражданина определена финансовым управляющим на основании отчёта об оценке, утратившего актуальность.

Заявление финансового управляющего подано 12.02.2024, тогда как оценка имущества проводилась 29.04.2022. Начальная стоимость объектов недвижимости оценена финансовым управляющим в 7 745 000 руб.

Согласно оценке, проведённой АО «Тройка-Д Банк», рыночная стоимость имущества Должника, указанного в заявлении финансового управляющего, на данный момент составляет 8 900 000 руб. Начальная стоимость продажи имущества гражданина собранием кредиторов не утверждалась.

Обжалуемым судебным актом утверждена начальная цена продажи имущества в размере его рыночной стоимости, определённой по состоянию на 29.04.2022. Таким образом, судом первой инстанции утверждена начальная цена продажи имущества должника, которая ниже актуальной рыночной стоимости имущества должника.

Доводы апелляционной жалобы в этой части также подлежат отклонению. 

В соответствии с утвержденным судом порядком предусмотрена продажа имущества на первых и повторных торгах в форме аукциона. Поскольку финансовым управляющим будут проводиться торги на повышение цены, а отклонение в стоимости имущества не является значительным, данное обстоятельство само по себе не является основанием для отказа в утверждении порядка продажи имущества. 

Кроме того, в соответствии с п.2 ст.213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Судом первой инстанции также указано, что отложение судебного заседание по причине несогласия с начальной ценой приведет лишь к необоснованному затягиванию процесса и сроков реализации имущества. 

В связи с этим суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы кредитора в этой части. 

В апелляционной жалобе также указано, что конкурсным кредитором АО «Тройка-Д Банк» в адрес финансового управляющего направлено требование от 17.05.2024 о проведении собрания кредиторов с повесткой дня:

1. Рассмотрение отчёта финансового управляющего о ходе процедуры реализации имущества (без голосования);

2. Приобретение пригодного для проживания должников жилья за счёт средств конкурсной массы должников в пределах нормативов площади жилого помещения на человека, установленного в Самарской области;

3. Утверждение положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Должников в редакции АО «Тройка-Д Банк».

Финансовым управляющим опубликовано сообщение от 14.06.2024 о проведении 28.06.2024 собрания кредиторов должников (супругов) ФИО6 и ФИО7 с повесткой дня:

1 Рассмотрение отчёта финансового управляющего (без голосования по вопросу повестки дня в порядке ст. 15 и ст. 143 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г.).

2. Рассмотрение вопроса, предложенного кредитором АО "ТРОЙКА-Д БАНК": "Приобретение пригодного для проживания Должников жилья за счёт средств конкурсной массы Должников в пределах нормативов площади жилого помещения на человека, установленного в Самарской области".

3. Вопрос об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества - прав требования (дебиторской задолженности) - должника ФИО6 к дебитору ФИО8 к., задолженность в размере 9 696 000 руб. (Положение в редакции, предложенной кредитором ООО "ТРОЙКА-Д БАНК").

АО «Тройка-Д Банк» предложено собранию кредиторов Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (объектов недвижимости), не являющегося предметом залога, скоторое одержит следующие положения:

1.1.      Организатор торгов - АО «Российский аукционный дом» (ИНН: 

<

***>).

1.2.      Определение электронной площадки осуществляется организатором торгов.

1.3.      Определение Оператора электронной площадки оставлено на усмотрение Организатора торгов.

1.4.      Начальная цена Имущества Должника, выставляемого на торги, составляет: 24 900 000 (двадцать четыре миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

1.5.      Имущество реализуется в составе двух лотов:

1) Здание с кадастровым номером: №: 63:01:0409002:866, площадью 155 м2 (наименование: жилой дом, количество этажей: 2, в том числе подземных 1), находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Пятая Кряжская, д.15, земельный участок с кадастровым номером: №63:01:0000000:35469, площадью: 491 +/- 7.76 кв. м. (категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: 

<

...> земельный участок с кадастровым номером: №63:01:0409003:1139, площадью: 10 +/- 1.11 кв. м. (категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), находящийся по адресу: 

<

...> с начальной ценой продажи лота – 8 900 00 руб.

2) Здание с кадастровым №: №63:01:0813004:674, площадью - 216,7 кв.м (наименование: жилое строение, количество этажей: 3 в том числе подземных 1), находящийся по адресу: 443031 Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, ул.   Ольховская, д.63; земельный участок с кадастровым  номером: №63:01:0208002:39, площадью - 724 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садоводство), находящийся по адресу: 443031 Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, ул. Ольховская, д.63; земельный участок с кадастровым  номером:  №63:01:0208002:2077, площадью - 101 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сады), находящийся по адресу: 443031 Самарская область, г. Самара, Кировский р-н, ул. Ольховская, д.63; земельный участок с кадастровым  номером: №63:01:0208002:1807, площадью - 91 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства), находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ФИО9 поляна, Линия 7, с начальной ценой продажи лота – 24 900 000 руб.

Раздел 10 Положения в редакции АО «Тройка-Д Банк» предусматривает следующий порядок приобретения замещающего жилья:

10.1.     Замещающее жильё приобретается за счёт денежных средств, поступивших в конкурсную массу от реализации имущества, входящего в состав лота № 1.

10.2.    Требования к Замещающему жилью:        

10.2.1. Рыночная стоимость жилого помещения должна составлять не более 5 767 200 руб. (цены отсечения по первому лоту);

10.2.2. Жилое помещение должно быть расположено в пределах г. Самара;

10.2.3. Площадь жилого помещения должна составлять не менее 42 кв. м из расчёта 14 кв. м на человека.

10.3.    Имущество, указанное в составе лота № 2, признано единственным пригодным для проживания ФИО7 и её несовершеннолетних детей жильём в силу определения Арбитражного суда Самарской области от 05.06.2023 по делу № А55-14944/2019, и подлежит реализации после приобретения Замещающего жилья.

Доводы представителя АО «Тройка-Д Банк» о том, что в связи с подачей заявления о разрешении разногласий и рассмотрением указанного заявления до проведения собрания кредиторов, а также в связи с тем, что собранием кредиторов от 26.08.2024 принято решение приобрести пригодное для проживания должников жильё за счёт средств конкурсной массы должников в пределах нормативов площади жилого помещения на человека, установленного в Самарской области, определение об утверждении Положения о продаже имущества Должника подлежит отмене, не могут быть признаны обоснованными. 

Рассматриваемым положением утвержден порядок продажи жилого дома, который не относится к единственному жилью должника. 

Вопросы, связанные с предоставлением замещающего жилья должнику и членам его семьи, подлежат рассмотрению собранием кредиторов и могут быть разрешены в рамках самостоятельного спора.    

Таким образом, обжалуемое определение является законным и обоснованным, вынесенным при полном и всестороннем рассмотрении дела, с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, не установлено.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя. 

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 19 июня 2024 года по делу № А55-14944/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                Я.А. Львов

 

Судьи                                                                                               Д.К. Гольдштейн 

 

                                                                                                                      В.А. Копункин