АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, 

<

...>

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А47-22825/2024

г. Оренбург

18 декабря 2025 года

Обособленный спор № А47-22825-4/2024

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Переплетчиковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мыскиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – г.Соль-Илецк Оренбургской области, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации и места жительства: Оренбургская область, г.Соль-Илецк)

заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России», г.Москва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника кредиторского требования в размере 983 310,30 руб., из которых: 901 892,65 руб. – просроченный основной долг, 75 527,62 руб. – просроченные проценты, 5 890,03 руб. – неустойка,

об установлении кредиторского требования в размере 344 249,51 руб., вытекающего из кредитного договора №890896 от 25.12.2013, как обеспеченного залогом имущества должника:

- жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, городской округ Соль-Илецкий, 

<

...> (56:47:0101074:134);

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> (56:47:0101074:107),

с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 и ФИО3,

руководствуясь статьями 100, 213.17 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 110, 139, 140, 141, 150, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

Требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» признать обоснованным в размере 639 060,79 руб.

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов должника требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 639 060,79 руб., в том числе: 559 207,29 руб. – просроченный основной долг, 73 963,47 руб. – просроченные проценты, 5 890,03 руб. – неустойка.

Признать требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 18 477 руб. 00 коп. государственной пошлины за рассмотрение настоящего заявления подлежащим удовлетворению в составе третьей очереди реестра требований кредиторов должника, применительно к пункту 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

Заявление должника об утверждении локального плана реструктуризации долгов удовлетворить.

Утвердить локальный план реструктуризации долгов ФИО1 в представленной должником редакции, между должником, третьим лицом ФИО3, кредитором публичным акционерным обществом «Сбербанк России», финансовым управляющим должника ФИО4, на следующих условиях:

«ПАО «Сбербанк», именуемый в дальнейшем «Кредитор», и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Должник», ФИО3, именуемый в дальнейшем «Третье лицо», являющиеся сторонами (далее - Стороны) по обособленному спору в рамках дела № А47-22825/2024 заключили настоящее мировое соглашение (далее - Отдельное мировое соглашение) на следующих условиях:

Отдельное мировое соглашение может быть представлено в отношении задолженности гражданина и должно соответствовать требованиям статей 213.13-213.15 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 213.10-1 Закона о банкротстве, на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве гражданина, но не ранее истечения срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 213.8 настоящего Федерального закона, гражданин и кредитор, требования которого обеспечены ипотекой жилого помещения (его части), если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (далее в настоящей статье - жилое помещение), вправе заключить мировое соглашение, действие которого не распространяется на отношения гражданина с иными его кредиторами.

Отдельное мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с положениями статьи 213.10-1 Закона о банкротстве и правоприменительной практикой, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 №305-ЭС22-9597 по делу №А41-73644/2020, по взаимному согласию Сторон.

Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании кредитного договора 

<

***> от 25.12.2013 (далее - Кредитный договор) на дату введения процедуры банкротства составляет 344 249,51 руб.

1. Сумма задолженности в размере 344 249,51 руб. обеспечена залогом недвижимого имущества Должника, в соответствии с разделом Кредитного договора «обеспечение кредита».

2.- земельный участок, кадастровый номер 56:47:0101074:107,

общая площадь 403 +/- 7,

общая долевая собственность, доля в праве 1/2,

адрес: 

<

...>.

- жилой дом, кадастровый номер 56:47:0101074:107,

общая площадь 29,7,

общая долевая собственность, доля в праве 1/2,

адрес: 

<

...> (далее - Недвижимое имущество).

Указанное имущество находится в ипотеке у Кредитора с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенный объект недвижимости.

3. Требования Кредитора в обозначенной в п. 1 настоящего Отдельного мирового соглашения сумме, не включаются в реестр требований кредиторов Должника.

4. Недвижимое имущество, являющееся предметом залога и обозначенное в п. 2 настоящего Отдельного мирового соглашения, не включается в конкурсную массу Должника.

5. Стороны пришли к соглашению, что исполнение обязанностей по кредитному договору осуществляется Должником и/или Третьим лицом на период процедуры банкротства, после процедуры должник может платить долг самостоятельно.

6. Должник и/или Третье лицо продолжает исполнение условий Кредитного договора согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7. Согласно абзаца 4 п. 2 ст. 213.19 Закона о банкротстве Кредитор возобновляет начисление процентов на условиях Кредитного договора с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него процедуры реализации имущества долгов гражданина.

Поступившие денежные средства распределяются в соответствии с условиями Кредитного договора.

8. Обязательства по Кредитному договору, указанные в п.1, не будут списаны по итогам завершения процедуры банкротства по делу № А47-22825/2024 о несостоятельности (банкротстве) Должника в Арбитражном суде до полной уплаты задолженности по Кредитному договору Должником.

9. Настоящим Отдельным мировым соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

9.1. Сумма задолженности, указанная в п.1, погашается Должником и/или Третьим лицом в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

9.2. В период действия мирового соглашения сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником и/или Третьим лицом полностью или в части.

9.3. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по правилам, установленным Кредитным договором, который также, является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Данная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование займом.

9.4. Государственная пошлина включается в реестр кредиторов (раздел неустойки, пени и штрафы) третья очередь. Основание - Постановление Пленума ВАС РФ№35 от 22.06.2012 года пункт 18.

10. Настоящее Отдельное мировое соглашение не отменяет и не изменяет действия условий Кредитного договора в том числе:

10.1 в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество, указанное в п.2 настоящего Отдельного мирового соглашения, до полной уплаты долга Должником и/или Третьим лицом.

10.2 в части начисления неустойки при нарушении Должником и/или Третьим лицом сроков возврата основного долга и/или уплаты начисленных процентов за пользование денежными средствами.

11. Условия настоящего Отдельного мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

a) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом и/или Должником обязательств по погашению задолженности по настоящему мировому соглашению и/или по уплате процентов по Отдельному мировому соглашению;

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п.2 настоящего Отдельного мирового соглашения.

12. Указанные выше нарушения условий Отдельного мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

13. Отдельное мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Оренбургской области.

14. Отдельное мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А51-12100/2023.

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Третьим лицом и/или Должником обязательств перед Кредитором по настоящему Отдельному мировому соглашению, Кредитор сохраняет право:

15.1 обращения в Арбитражный суд Оренбургской области с ходатайством об отмене Отдельного мирового соглашения и включения в третью очередь реестра требований кредиторов должника ФИО1 требования ПАО «Сбербанк», как требования, обеспеченного залогом имущества должника в порядке п. 5 ст.213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

15.2 Принудительное исполнение обязательств по Кредитному договору по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом. При этом Стороны пришли к соглашению, что в случае выдачи арбитражным судом по заявлению Кредитора исполнительного листа для принудительного исполнения обязательства по Кредитному договору, Кредитный договор считается расторгнутым по соглашению Сторон в дату выдачи указанного исполнительного листа.

15.3. Под неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Стороны понимают просрочку платежа более 30 (тридцати) календарных дней либо внесение платежа в сумме меньшей, чем это предусмотрено графиком платежей.

16. Отдельное мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах: по одному для каждой Стороны, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Оренбургской области.

Представленный план соответствует действующему законодательству, права и законные интересы участвующих в деле лиц, в том числе ПАО «Сбербанк», должника и иных лиц, не нарушает. В то же время, при погашении долга в соответствии с условиями плана положение залогового кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было.

Утверждение локального плана реструктуризации задолженности должника перед ПАО «Сбербанк» по кредитному договору обусловлено необходимостью соблюдения баланса взаимных прав обязанностей участников спорных отношений, принимая во внимание нахождение в залоге у Банка единственного пригодного для проживания ФИО1, как единственного пригодного жилья, кредит на приобретение которого уплачивается без просрочек (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2023 N 305-ЭС22-9597 по делу № A41-73644/2020).

В период действия мирового соглашения в деле № А47-22825/2024 требование ПАО «Сбербанк» по включению в реестр по кредитному договору 

<

***> от 25.12.2013 удовлетворению и исполнению не подлежит.

Приложение:

1. Кредитный договор договора 

<

***> от 25.12.2013 г., на 9 л.,

2.График погашения по кредитному договору №890896 от 25.12.2013 г., на 7 л.

Подписи сторон.».

Производство по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» об установлении и включении в реестр требований кредиторов должника кредиторского требования по кредитному договору №890896 от 25.12.2013 в размере 344 249,51 руб., как обеспеченного залогом имущества должника, прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России из Федерального Бюджета уплаченную на основании платежного поручения №59467 от 13.05.2025 государственную пошлину в размере 23 524 руб. 20 коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Оренбургской области.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение.

Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме (пункт 2 статьи 60 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 29.05.2024 года № 107-ФЗ).

Судья Н.В. Переплетчикова