Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-9333/2019

город Брянск

16 марта 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 марта 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 марта 2020 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Абалаковой Т.К.,     

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Первого заместителя прокурора Брянской области, г.Брянск,

к  1) отделу  по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, п.Навля Брянской области, 2) ООО "Маяк", с.Гремячее Навлинского района Брянской области, 3) ООО "БрянскАгроПродукт", д.Погребы Брасовского района Брянской области,

третьи лица: 1) Администрация Навлинского района Брянской области, п.Навля Брянской области, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

...>) Департамент сельского хозяйства Брянской области, г. Брянск, 

о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки и исключении записи о праве из ЕГРН

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2 – доверенность от 24.06.2019, после перерыва 12.03.2020 ФИО3 – доверенность от 10.01.2020

от ответчиков: 1) не явился 2)  не явился 3) не явился

от третьих лиц: 1) не явился 2) не явился, 3) не явился

установил:

Первый заместитель прокурора Брянской области, г.Брянск, в интересах Российской Федерации обратился в арбитражный суд с иском к  отделу  по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, обществу с ограниченной ответственностью "Маяк" и обществу с  ограниченной ответственностью "БрянскАгроПродукт" (третьи лица: Администрация Навлинского района Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области) о признании недействительным договора аренды земельных участков от 30.05.2018 №2, применении последствий недействительности ничтожной сделки и исключении  из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды на земельные участки.

Одновременно с исковым заявлением истцом заявлено ходатайство об обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области регистрировать какие-либо  сделки с земельными участками: с кадастровым номером  32:17:0000000:1103, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 7268285 кв.м.; с кадастровым номером 32:17:0140104:125, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 507703 кв.м.; с кадастровым номером  32:17:0170101:136, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 1115406 кв.м.

Определением суда от 06.09.2019 заявление об обеспечении иска удовлетворено. 

Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области запрещено регистрировать какие-либо сделки с земельными участками:

           - с кадастровым номером: 32:17:0000000:1103, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 7268285 кв.м.,

          - с кадастровым номером: 32:17:0140104:125, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 5077035 кв.м.,

          - с кадастровым номером: 32:17:0170101:136, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 1115406 кв.м.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 05.12.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен Департамент сельского хозяйства Брянской области.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно заявлял ходатайства  об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ. В окончательном варианте заявлено о признании недействительным (ничтожным) договора аренды №2 от 30.05.2018 земельных участков:

           - с кадастровым номером: 32:17:0000000:1103, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 7268285 кв.м.,

          - с кадастровым номером: 32:17:0140104:125, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 5077035 кв.м.,

          - с кадастровым номером: 32:17:0170101:136, расположенного по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 1115406 кв.м.;

и применении последствий недействительности (ничтожности) даннойсделки в виде обязания ООО "Маяк" в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу вернуть по акту приема-передачи отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, переданные по договору аренды № 2 от 30.05.2018 земельные участки.

От требования об исключении  из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды на земельные участки заявил отказ.

До принятия судом окончательного судебного акта истец также заявил отказ от исковых требований к ООО "БрянскАгроПродукт".

Ходатайства судом удовлетворены в соответствии со ст. 49 АПК РФ, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, о наличии дополнительных доводов и доказательств не заявлял.

Ответчик - ООО "Маяк", извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ, своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменные возражения на ходатайство истца об уточнении исковых требований и заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики – отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области и ООО "БрянскАгроПродукт" своих представителей в судебное заседание также не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ,  возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных отзывах на исковое заявление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом согласно ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц в порядке, установленном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Навлинского района Брянской области от 28.05.2018 № 365 на основании заявления ООО "Маяк" от 18.05.2018 принято решение о предоставлении заявителю земельных участков с кадастровыми номерами 32:17:0000000:1103, 32:17:0140104:125, 32:17:0170101:136 расположенных по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с. Гремячее, в аренду сроком на 4 года 11 месяцев.

На основании указанного постановления между отделом по управлению муницпальным имуществом Навлинского района (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Маяк" был заключен договор аренды земельного участка от 30.05.2018 №2.

По условиям заключенного договора арендодатель предоставил, а аредатор принял в аренду:

-  земельный участок  с кадастровым номером 32:17:0000000:1103 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с. Гремячее, площадью 7268285 кв.м., вид разрешенного использования: выращивание сельскохозяйственной продукции;

- земельный участок с кадастровым номером 32:17:0140104:125 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с. Гремячее, площадью 507703 кв.м., вид разрешенного использования: выращивание сельскохозяйственной продукции;

- земельный участок  с кадастровым номером 32:17:0170101:136 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с. Гремячее, площадью 1115406 кв.м., вид разрешенного использования: выращивание сельскохозяйственной продукции (п. 1.1 договора).

Срок действия договора стороны согласовали на 4 года 11 месяцев с 30.05.2018 по 29.04.2023  (п. 2.1 договора).

Во исполнение условий договора аренды земельные участки с кадастровыми номерами 32:17:0000000:1103, 32:17:0140104:125, 32:17:0170101:136, расположенные по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с. Гремячее, были переданы в пользование  ООО "Маяк" по акту приема-передачи от 30.05.2018.

Между ООО "Маяк" (арендатором) и ООО "БрянскАгроПродукт" (субарендатором) был заключен договор субаренды земельных участков от 01.06.2018 №2, по условиям которого арендатор с согласия арендодателя предоставил субарендатору во временное пользование за плату для сельскохозяйственного производства вышеуказанные земельные участки.

Земельные участки были переданы арендатором субарендатору по акту приема передачи от 01.06.2018.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя заявителя, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным договором аренды № 2 от 30.05.2018 администрация Навлинского района предоставила в аренду ООО "Маяк" три земельных участка, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись о государственной регистрации права аренды ООО "Маяк" на спорные земельные участки.

В ходе проведенной проверки соблюдения земельного законодательства прокуратурой Навлинского района Брянской области выявлены нарушения при распоряжении администрацией Навлинского района Бряской области земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Как полагает истец, условия для передачи земельных участков в аренду ООО "Маяк"  без проведения торгов отсутствовали.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным требованиям закона, действующим в момент его заключения. 

В силу подпункта 12 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в том числе в случае предоставления земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации, в случаях, установленных Законом № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

Согласно пункту 8 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

 В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 ЗК РФ. 

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, мог быть предоставлен ООО "Маяк" для осуществления его деятельности без проведения торгов на основании предоставленного им заявления при условии, что оно является участником программы государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, а также при условии, что оно единственный претендент на испрашиваемый земельный участок.

Постановлением Правительства Брянской области от 07.04.2014 № 148-п был утвержден Порядок предоставления субсидий сельскохозяйственным товаропроизводителям Брянской области, кроме граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, в рамках реализации государственной программы  "Развитие сельского хозяйства  регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2014-2020 годы)" (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 2 Порядка субсидии в рамках реализации государственной программы "Развитие сельского хозяйства  регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2014-2020 годы) предоставляются по программам и мероприятиям следующих подпрограмм: "Развитие подотрасли растениеводства, переработки и реализации продукции растениеводства"; "Развитие подотрасли животноводства, переработки и реализации продукции животноводства"; "Создание общих условий функционирование агропромышленного комплекса", "Развитие мелиорации земель сельскохозяйственного назначения Брянской области"; "Развитие мясного скотоводства"; "Развитие молочного скотоводства"; "Поддержка племенного дела, селекции и семеноводства"; "Развитие овощеводства открытого и защищенного грунта и семенного картофелеводства".

Согласно представленным в материалы дела сведениям Департамента сельского хозяйства Брянской области в период с 2015 года по 28 мая 2019 года обществу с ограниченной ответственностью "Маяк" как участнику программы государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства были выделены субсидии, в том числе:

- в 2015 году в размере 70 000 руб. - на поддержку молодых специалистов и квалифицированных рабочих, 364 781 руб. - на оказание несвязанной поддержки в области растениеводства;

- в 2016 году в размере 84 000 руб. - на поддержку молодых специалистов и квалифицированных рабочих, 343 330 руб. - на оказание несвязанной поддержки в области растениеводства, 519 197 руб. - на реализованное и (или), отгруженное на собственную переработку молоко, 162 005 руб. – на возмещение затрат на приобретение элитных семян;

- в 2017 году в размере 409 165 руб. – на оказание поддержки в области растениеводства.

В 2018 году субсидии в рамках программ государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства обществу  ограниченной ответственностью "Маяк" не выделялись.

В соответствии с нормами пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений,  обязан обеспечить опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно- телекоммуникационной сети Интернет.

 В извещении указывается информация, предусмотренная пунктом 2 статьи 39.18 ЗК РФ, в том числе информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в пункте 1 этой статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка, а также дата окончания приема указанных в подпункте 2 этого пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с подпунктом 2 этого пункта. 

В силу пункта 4 статьи 39.18 ЗК РФ крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе. 

В случае если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган, в порядке пунктов 5, 6 статьи 39.18 ЗК РФ вправе передать земельный участок заявителю для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности без проведения торгов.

 Согласно пункту 7 статьи 39.18 ЗК РФ в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение: 1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка; 2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, мог быть предоставлен ООО "Маяк" для осуществления его деятельности без проведения аукциона на основании предоставленного им заявления при условии, что это предприятие являлось единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. При этом наличие иных лиц, заинтересованных в приобретении прав на этот земельный участок и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения конкурентных процедур – аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. 

Суд установил, что при рассмотрении заявления ООО "Маяк" о заключении спорного договора аренды органом местного самоуправления не был соблюден порядок, определенный статьей 39.18 ЗК РФ: не опубликовано извещение о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, а именно информационное сообщение администрации Навлинского района о наличии свободных для предоставления в аренду земельных участков не размещалось ни в официальных печатных изданиях, ни на сайте www.torgi.gov.ru, ни на официальном сайте администрации в сети "Интернет". 

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 №909 сайт www.torgi.gov.ru является официальным сайтом Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности. 

Порядок официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов предусмотрен пунктом 8 устава муниципального образования Навлинский район, а также Законом Брянской области от 09.06.2006 № 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области".

Согласно ст. 9 Закона Брянской области от 09.06.2006 № 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом и настоящим Законом, осуществляется в средствах массовой информации, определенных Правительством Брянской области.

В соответствии с пунктом 4 Постановления администрации Брянской области от 27.07.2006 № 459 "О реализации Закона Брянской области от 09.06.2006 № 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Брянской области от 9 июня 2006 N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области", осуществляется в газете "Земельная газета" или издании того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Согласно приложению к указанному постановлению администрации Брянской области печатным изданием муниципального образования Навлинский район является газета "Наше время".

Как установлено судом, извещение о наличии свободных для предоставления в аренду земельных участков в печатных изданиях "Земельная газета", "Наше время", на официальном сайте, также как на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не размещалось. 

Размещение  извещения о предоставлении в аренду спорного земельного участка на информационных стендах сельских поселений и направление данных извещений отдельным заинтересованным лицам в предоставлении в аренду спорных земельных участков, не способно информировать неопределенный круг лиц о наличии свободных для предоставления в аренду земельных участков, а также обеспечить их право на участие в торгах по предоставлению земельного участков, что является нарушением установленной нормами действующего законодательства процедуры проведения торгов. 

Не разместив извещение о предоставлении в аренду спорного земельного участка в официальных печатных изданиях, на официальном сайте Российской Федерации, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, и впоследствии, заключив договор с ООО "Маяк" без проведения торгов, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района нарушил предусмотренный статьей 39.18 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков, установленный, в том числе, в целях обеспечения публичных интересов, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ заключенный ответчиками договор аренды земельных участков от 30.05.2018 №2 является недействительным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Как следует из материалов дела, спорный договор аренды заключен сторонами 30.05.2018. 

С заявлением о признании сделки недействительной первый заместитель прокурора Брянской области обратился в суд 05.09.2019, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Поскольку факт заключения спорного договора без проведения торгов, то есть с нарушением порядка, установленного законом, подтверждается материалами дела,  требования о признании договора недействительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Факт передачи земельных участков с кадастровыми номерами 32:17:0000000:1103, 32:17:0140104:125, 32:17:0170101:136, расположенные по адресу: Брянская область, Навлинский район, вблизи с. Гремячее, арендатору - ООО "Маяк" - подтверждается актом приема-передачи от 30.05.2018.

В рассматриваемом случае имеет место заключение спорного договора в обход установленных законом конкурентных процедур, что в силу закона влечет его ничтожность, последующая сделка - договор субаренды от 01.06.2018 №2 также недействительна.

В целях восстановления нарушенных прав в рассматриваемом случае  подлежат применению последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата арендатором - ООО "Маяк"  арендодателю полученных ранее в аренду земельных участков.

            В соответствии с положениями статьи 606, пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендная плата является формой платы за право пользования переданным в аренду имуществом.

            Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ООО "Маяк" пользовалось земельными участками, оснований для возврата арендных платежей при признании сделки недействительной не имеется.

Истец заявил ходатайство об отказе от иска в части требования об исключении  из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды на земельные участки, а также заявил отказ от требований к ответчику – ООО "БрянскАгроПродукт".

Согласно ч.2 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку отказ истца от заявленных исковых требований в части требования об исключении  из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды на земельные участки, а также отказ от требований к ответчику – ООО "БрянскАгроПродукт" не нарушает права других лиц и не противоречит закону, судом в соответствии с ч.5 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ отказ от иска в указанной части принят.

В силу п.4 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Производство по настоящему делу в части исковых требований об исключении  из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права аренды на земельные участки, а также в части требований к ответчику – ООО "БрянскАгроПродукт" подлежит прекращению.

Государственная пошлина по настоящему делу  по требованию о признании договора аренды недействительным и применении последствий его недействительности составляет  6000 руб. 

Расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску  в сумме 6000 руб. относятся  в равных долях на ответчиков - отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района и ООО "Маяк".

В соответствии с подп. 1.1. п.1 ст. 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Данная норма налогового законодательства освобождает  отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области от уплаты государственной пошлины по настоящему иску.

Государственная пошлина в  размере 3 000 руб.  относится на общество с ограниченной ответственностью "Маяк" и подлежит взысканию  с последнего в доход федерального бюджета.

Государственная пошлина по требованиям, от которых в ходе рассмотрения дела был заявлен отказ, взысканию в доход бюджета не подлежит, поскольку прокурор освобождён от её уплаты  в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.167-170,176,180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Первого заместителя прокурора Брянской области, г.Брянск,

к отделу  по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, п.Навля Брянской области, и обществу с ограниченной ответственностью  "Маяк", с.Гремячее Навлинского района Брянской области,  удовлетворить частично.

Признать недействительным заключенный между отделом  по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, п.Навля Брянской области, и обществом с ограниченной ответственностью "Маяк", с.Гремячее Навлинского района Брянской области, договор аренды  земельных участков от 30.05.2018 №2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Маяк", с.Гремячее Навлинского района Брянской области, в месячный срок по вступлении решения в законную силу возвратить отделу  по управлению муниципальным имуществом администрации Навлинского района Брянской области, п.Навля Брянской области,  

- земельный участок с кадастровым номером 32:17:0000000:1103 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 7268285 кв.м., вид разрешённого использования: выращивание сельскохозяйственной продукции.

- земельный участок с кадастровым номером 32:17:0140104:125 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 507703кв.м., вид разрешённого использования: выращивание сельскохозяйственной продукции.

- земельный участок с кадастровым номером 32:17:0170101:136 из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Брянская область, Навлинский район, вблизи с.Гремячее, площадью 1115406 кв.м., вид разрешённого использования: выращивание сельскохозяйственной продукции.

В части требований  об исключении из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости записи о государственной регистрации права аренды общества с ограниченной ответственностью "Маяк", с.Гремячее Навлинского района Брянской области,  на земельные участки  с кадастровыми номерами 32:17:0000000:1103, 32:17:0140104:125 и  32:17:0170101:136 производство по делу прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Маяк", с.Гремячее Навлинского района Брянской области,  в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины.

Производство по делу в части требований к обществу с ограниченной ответственностью "БрянскАгроПродукт", д.Погребы Брасовского района Брянской области, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в месячный срок.

СУДЬЯ                                                                                                             Т.К. АБАЛАКОВА