Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-1927/2024

10 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  31 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 июня 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Парнюк Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение "ЕЛИЗАВЕТИНСКАЯ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА" (адрес:  Ленинградская область, ОГРН: 1024702088597, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: 4719016159,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «МАКСИМУС» (адрес:  Г.Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2007, ИНН: 

<

***>);

о взыскании

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 31.05.2024,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Елизаветинская средняя общеобразовательная школа» (далее – Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Максимус» (далее – Общество) о взыскании 1 020 741,34 руб. задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.02.2023 года по 30.07.2023 и 1 758,50 руб. задолженности по арендной плате за ноябрь 2022 года, апрель 2023 года, май 2023 года, июнь 2023 года. 

Определением суда от 22.01.2024 дело принято к производству, предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное назначено на 27.03.2024, которое, в связи с необходимостью предоставления сторонами дополнительных документов и пояснений, отложено на 31.05.2024.

В судебном заседании, состоявшемся 31.05.2024, представитель ответчика поддержал против удовлетворения заявленных требований.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, что в свою очередь в силу части 5 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Учреждение и Общество (исполнитель) заключили контракт от 25.10.2021 № 14-2021 на оказание услуг по организации горячего питания и договор от 01.06.2023 № 8-2023 на оказание услуг по организации питания детей, прибывающих на отдыхе в ДОЛ «Улыбка».

Согласно пункту 1.4 Контракта Исполнитель, обязан в течение 5 рабочих дней с момента заключения Контракта заключить договор арены имущества (нежилого помещения и движимого имущества), а также договор (соглашение) о возмещении стоимости коммунальных услуг (электроэнергия, теплоэнергия, ХВС, ГВС, канализация).

В иске Учреждение указывает на то, что ответчик выставленные счета на оплату коммунальных услуг не оплачивает, также уклоняется от заключения договора аренды имущества, однако выставленные счета за аренду нежилого помещения и движимого имущества частично оплачивает. Признавая тем самым фактические взаимоотношения с Учреждением как арендатора и арендодателя.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 26 октября 2023 № 182, полученная последним 07.11.2023.

Истец, ссылаясь на то, что обязанность оплачивать используемые переданные помещения, коммунальные услуги возложена на арендатора, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по арендной плате за период с с 01.02.2023 года по 30.07.2023 составила 1 020 741,34 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. 

Согласно части 2 статьи 1, статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы, а также платы за коммунальные расходы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, оснований для исключения суммы из стоимости коммунальных услуг не имеется, при таких обстоятельствах суд признает произведенный истцом расчет стоимости задолженности по арендным платежам и коммунальных услуг верным, в связи с чем требования о взыскании 1758,50 руб. задолженности по арендной плате, 1 018 982,84 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика судом отклоняются как несостоятельные, поскольку ответчик пользовался коммунальными услугами, при этом доказательства их оплаты в деле отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максимус» в пользу Муниципального бюджетного образовательного учреждения «Елизаветинская Средняя общеобразовательная школа» 1 020 741,34 руб. задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.07.2023, 1758,50 руб. задолженности по арендной плате за ноябрь 2022 года, апрель, май, июнь 2023 года и 23 207 руб. расходов по уплате государственной пошлины 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Парнюк Н.В.