АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-52713/2018

21 мая 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                      Е.Г. Италмасовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело 

по заявлению Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей, предпринимателей - сельхозпроизводителей Талицкого района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал СОГУП «Областной центр недвижимости» Талицкое бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, Администрация Талицкого городского округа, Администрация Талицкого городского округа, АО «Облкуммунэнерго»

об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901011:189 согласно следующим координатам: 

Кадастровый номер земельного участка: 66:28:2901011:189

Площадь земельного участка 1352 кв. м.

Обозначение характерных

координаты,м

точек границ

X

У

н1

412932.08

2359201.57

н2

412953.78

2359248.83

Н3

412930.13

2359259.67

н4

412908.43

2359212.41

снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 66:28:2901011:191 и 66:28:2901011:190, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:28:0000000:259; признании недействительным установление границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:29011:213 площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> снятии его с кадастрового учета.

При участии в судебном заседании:

от заявителя:  ФИО2,  представитель по доверенности от 27.02.2018.

от заинтересованного лица:  ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2019,

от третьего лица: ФИО4, представитель по доверенности от 18.09.2018.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

  Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Ассоциация крестьянских хозяйств и предпринимателей, предпринимателей - сельхозпроизводителей Талицкого района обратилась в суд с заявлением к Управлению  по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа с требованием  об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901011:189 согласно следующим координатам: 

Кадастровый номер земельного участка: 66:28:2901011:189

Площадь земельного участка 1352 кв. м.

Обозначение характерных

координаты,м

точек границ

X

У

н1

412932.08

2359201.57

н2

412953.78

2359248.83

Н3

412930.13

2359259.67

н4

412908.43

2359212.41

снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 66:28:2901011:191 и 66:28:2901011:190, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:28:0000000:259; признании недействительным установление границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:29011:213 площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> снятии его с кадастрового учета.

 Определением от 19.09.2018  арбитражный суд в порядке, установленном ст. ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

 07.11.2018 от Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа посредством сервиса «Мой арбитр» поступили возражения на заявление.

 Определением суда от 08.11.2018 судебное заседание назначено на 11 декабря 2018 г. в 11 час. 30 мин.

 06.12.2018 от Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа посредством сервиса «Мой арбитр» поступило ходатайство о привлечении Администрации Талицкого городского округа в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Заявитель приобщил возражения на отзыв.

Третье лицо приобщило к материалам дела дополнительные документы. 

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы Администрации Талицкого городского округа, суд считает необходимым привлечь его к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от 11.12.2018 судебное разбирательство отложено на 05 февраля 2019 12:15.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

От третьего лица, Администрации Талицкого городского округа поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Определением от 05.02.2019 судебное разбирательство отложено на 06 марта 2019 11:10.

Суд привлек к участию в дело Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области суд считает необходимым привлечь  его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от 06.03.2019 судебное разбирательство отложено на 10 апреля 2019 10:20.

Ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Облкуммунэнерго».

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение.

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы АО «Облкуммунэнерго» суд считает необходимым привлечь  его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением от 10.04.2019 судебное разбирательство отложено на 15 мая 2019 11:50.

Заявлений и ходатайств не поступало.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

01.10.2007 г. между Ассоциацией крестьянских хозяйств и предпринимателей, предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого района (далее - Ассоциация) и Талицким городским округом в лице Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа {далее - Управление) был заключен договор № 130 аренды земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901011:0189, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Талица. ул. Васильева, 7, общей площадью 504 кв.м. (далее - договор №130, прилагается).

На арендуемом земельном участке Ассоциацией ведется строительство мини рынка на основании выданного Администрацией Талицкого городского округа разрешения на строительства (копия разрешения прилагается).

В ходе проведения строительных работ Ассоциацией было обнаружено площадь арендуемого по договору № 130 земельного участка не соответствует проекту строительства и не позволяет завершить строительство мини рынка: площадь арендуемого участка меньше, чем площадь застройки.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ООО «Городской институт проектирования домов» № 21/18-ТЗ от 2018 г. (копия заключения прилагается):

-проектом предлагается строительство объекта прямоугольное в плане размерами 44,7 х 24,7 м с внутренним двориком 11,3 х 31,3 м на участке 26 х 52 м.

-со стороны главного и дворового фасадов проектом предлагается устройство проходов во внутренний дворик шириной 3300 мм

-незавершенный строительством объект выполнен в полном соответствие с утвержденной проектной документацией, разработанной ООО «Техкон» в 2001 г.

Ассоциацией после получения заключения ООО «Городской институт проектирования домов» № 21/18-ТЗ от 2018 г. при ознакомлении с документами, связанными с предоставлением Ассоциации земельного участка, было обнаружено, что земельный участок 66:28:2901011:0189 был сформирован с ошибкой.

Обследование и выбор земельного участка для строительства производился комиссией,  созданной  Талицким  городским  округом  (далее  ТГО),  на  основании представленного Ассоциацией проекта строительства мини-рынка.

Так, комиссией на основании имеющегося проекта строительства мини-рынка был подготовлен акт обследования и выбора земельного участка от 22.06.2001 г.

Проект строительства мини-рынка  утвержден ТГО 25.06.2001 г.

На основании акта обследования и выбора земельного участка от 22.06.2001 г. были проведены работы по формированию земельного участка.

Результатом работ по формированию земельного участка явился акт установления границ земельного участка, а также проект границ земельного участка.

Согласно акту установления границ и проекту границ земельного участка был сформирован земельный участок площадью 1 352 кв.м. с шириной 26 м и длинной 52 м.

В последующем на основании акта установления границ земельного участка и проекта границ земельного участка Талицким БТИ проводились работы по межеванию земельного участка, результатом которых явилось межевое дело от 17.08.2004 г. 

В результате проведенных Талицким БТИ межевых работ был ошибочно сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 504 кв.м., а не 1 352 кв.м.

Истец указал, что ошибочное формирование земельного участка привело к тому, что в последующем  заключен договор аренды земельного участка площадью 504 кв.м.

Предоставлен земельный участок площадью 504 кв.м. для строительства объекта, который невозможно разместить на указанном земельном участке.

На основании межевого дела от 17.08.2004 г. Ассоциацией произведен кадастровый учет земельного участка площадью 504 кв.м. с присвоением ему кадастрового номера 66:28:29 01 011:0083.

14.05.2004 г. между Ассоциацией и Администрацией Талицкого городского округа  заключен договор о совместной деятельности по строительству рынка на земельном участке.

07.12.2004 г. согласно распоряжению Главы м.о. «Талицкий район» № 1394  утверждены границы земельного участка площадью 1058 кв.м. согласно межевому делу № 207.

На основании приказа МУГИСО № 387 от 25.02.2005 г.  подготовлено межевое дело № 142-а от 03.05.2005 г., согласно которому  установлена площадь земельного участка в 1058 кв.м. и уточнены границы земельного участка 66:28:29 01011:0083, что также следует ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 10.02.2016 г. № 25-06/2016-1366.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2005 г. по делу А60-19110/2005  признано недействительным распоряжение Главы м.о. «Талицкий район» № 1295 от 22.11.2004 г., на Главу м.о. «Талицкий район» возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав Ассоциации.

23.05.2006 г. МУГИСО как собственником земельного участка был издан приказ № 1895 о предоставлении Ассоциации в аренду земельного участка площадью 504 кв.м. с кадастровым номером 66:28:29 01 011:0083 с целью строительства рыночного комплекса на основании приказа МУГИ СО № 2807 от 12.08.2002 г. 

 В связи с тем, что земельный участок 66:28:29 01 011:0083  поставлен на кадастровый учет с площадью 1058 кв.м. и имел измененные границы, по сравнению с межевым делом № 03-13/1643 от 17.08.2004 г., необходимо было внести изменения в сведения о кадастровом учете земельного участка.

В целях предоставления в аренду Ассоциации земельного участка и изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером 66:28:29 01 011:0083 площадью 1058 кв.м. Главой м.о. «Талицкого городского округа» было принято распоряжение № 807 от 25.07.2006 г. 

Согласно распоряжению № 807 от 25.07.2006 г. земельный участок  разделен на два:

-участок № 1 с площадью 504 кв.м.,

-участок № 2 с площадью 554 кв.м.

Установлено разрешенное использование - под объект торговли (рынок).

В целях восстановления первоначальных границ земельного участка и его площади Ассоциация в лице своего председателя Романова В.Л. 30.08.2006 г. обратилась для постановки на кадастровый учет двух образованных земельных участков с заявкой № 28-1/06-279.

Вместе с заявкой Ассоциацией  предоставлено описание границ земельного участка, составленного на основании межевого дела № 03-13/1643, утвержденного руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Талицкого района от 17.08.2004 г.

На основании поданного заявления и описания границ земельного участка на кадастровый учет  поставлено два земельных участка:

-66:28:29 01 011:0189, площадью 504 кв.м.,

-66:28:0000000:259, площадью 554 кв.м.

При этом в состав земельного участка 66:28:0000000:259 входят два обособленных участка, которые не являются самостоятельными: 66:28:29 01 011:191, площадью 300 кв.м., и 66:28:29 01 011:190, площадью 254 кв.м.

27.09.2006 г. земельные участки 66:28:29 01 011:0189 с площадью 504 кв.м. и 66:28:0000000:259 с площадью 554 кв.м. были поставлены на кадастровый учет.

В октябре 2007 г.  подписан договор аренды земельного участка от 01.10.2007 г. № 130.

При постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 504 кв.м. и 554 кв.м. была допущена кадастровая ошибка - воспроизведение в государственном кадастре недвижимости ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствие с заключением кадастрового инженера Кучковой О.В. в описании границ земельного участка 66:28:29 01011:0189 указаны координаты, отличные от межевого дела № 03-13/1643, что привело к кадастровой ошибке: смещение границ земельного участка.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2016 г. по делу А60-60185/2015 кадастровая ошибка  исправлена, границы земельного участка приведены в соответствие с межевым делом 2004 г. 

Истец указал, что  Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2016 г. по делу А60-60185/2015 также признано недействительным установление границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:29 01 011:191 и 66:28:29 01 011:190, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 66:28:0000000:259.

Установление границ земельного участка 66:28:0000000:259 недействительным является основанием для снятия его с учета.

Уточнение границ земельного участка 66:28:29 01 011:0189 в рамках настоящего дела приводит к тому, что границы земельного участка 66:28:29011:213 площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: г. Талица, ул. Васильева, д .7 -И, накладываются на границы земельного участка 66:28:29 01 011:0189.

Установление границ земельного участка 66:28:29011:213 производилось позднее отбора земельного участка в целях строительства мини рынка и позднее утверждения проекта границ земельного участка 66:28:29 01 011:0189, его формирования и установления границ.

Земельный участок 66:28:29011:213 не мог быть сформирован, а его границы установлены, так как указанная часть земельного участка предназначалась для строительства мини-рынка и была отобрана для строительства с установлением проекта границ.

Сохранение границ земельного участка 66:28:29011:213 нарушает права Ассоциации по владению и пользованию земельным участком, отобранного для строительства рыночного комплекса.

Земельный участок 66:28:29011:213 пустует и никем не используется. Правообладателем земельного участка является Талицкий городской округ.

Учитывая проект строительства рыночного комплекса, акт обследования и выбора земельного участка, проект границ земельного участка для строительства рыночного комплекса - сохранение земельного участка 66:28:29011:213 невозможно.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.06.2016 г. по делу А60-60185/2015  отказано в удовлетворении исковых требований Ассоциации относительно признания недействительным установления границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:29011:213 площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: г. Талица, ул. Васильева, д .7 -И, и снятии его с кадастрового учета. Судом также было отмечено, что оснований для снятия его с кадастрового учета судом не установлено и наличие данного земельного участка с уточненной восточной границей не нарушит прав истца.

Истец также указал, что  без уточнения границ земельного участка и их установления в соответствии с актом обследования и выбора земельного участка, проектом границ земельного участка -завершение строительства рыночного комплекса Ассоциацией не возможно, так как проект строительства предусматривает строительство рыночного комплекса за пределами существующих границ земельного участка.

Ассоциация в досудебном порядке обращалась в Управление с заявлением для уточнения границ земельного участка по причине допущенной кадастровой ошибки при первоначальном установлении границ земельного участка, на что получила отказ.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования заявителя удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.п. 3, 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

Довод истца о том, что Талицкому БТИ при проведении межевания в 2004 году следовало руководствоваться актом установления границ земельного участка, которым сформирован земельный участок площадью 1352 кв. м. шириной 26 м и длиной 52 м судом отклоняется ввиду следующего.

Из представленной в материалы дела истцом копии акта установления границ земельного участка видно, что акт не содержит необходимых реквизитов, он не датирован и не утвержден, дата и подпись П.Т. Поротникова в правом верхнем углу акта отсутствуют.

Кроме того, результаты выбора земельного участка в период с 30.10.2001 по 01.03.2015 оформлялись актом о выборе земельного участка и решением о предварительном согласовании места размещения объекта (подп. 1 п. 5 ст. 30 Земельного кодекса РФ в редакции от 25.10.2001).

Ответчик  указал, что подготовка межевого дела № 03-13/1643 Талицким БТИ осуществлялась на основании акта выбора земельного участка от 22.06.2001 и Приказа МУГИСО от 02.08.2002 № 2807 «О предварительном согласовании места размещения объекта Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа» согласно которым истцу предварительно согласовано место размещения площадью 504 кв. м (категория земель - земли поселений). В межевом деле имеется также копия утвержденного Главой администрации МО «Талицкий район» Дробышевым В.И. проекта границ земельного участка площадью 504 кв. м. под цели строительства, выполненного геодезистом Управления по архитектуре и градостроительству Штанько В.Я.

На основании межевого дела № 03-13/1643, подготовленного Талицким БТИ, на кадастровый учет поставлен земельный участок КН 66:28:2901011:0083, площадью 504 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Васильева, 7.

Приказом МУГИСО от 25.02.2005 № 387 «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка Администрации города Талица Муниципального образования «Талицкий район», вынесенным на основании Распоряжения Главы Муниципального образования «Талицкий район» от 22.11.2004 № 1295 «Об отмене распоряжения Главы Муниципального образования «Талицкий район» от 19.07.2002 № 795 «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Васильева, 7, Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа», Приказ МУГИСО от 02.08.2002 № 2807 «О предварительном согласовании места размещения объекта Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа» отменен (в постоянное (бессрочное) пользование Администрации города Талицы Муниципального образования «Талицкий район» из земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами в кадастровом квартале 66:28:2901011 земельный участок площадью 1058 кв. м, в границах, утвержденных распоряжением Главы Муниципального образования «Талицкий район» от 07.12.2004 № 1394, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Васильева, 7.

Во исполнение Приказа МУГИСО от 25.02.2005 № 387 ГУП СО «Талицкое архитектурно-градостроительное бюро» подготовлено землеустроительное дело № 142-а, утвержденное 03.05.2005, на основании которого уточнены границы земельного участка КН 66:28:2901011:0083, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Васильева, 7, площадь участка увеличена с 504 кв.м. до 1058 кв. м.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2005 № А60-19110/2005 Распоряжение Главы Муниципального образования «Талицкий район» от 22.11.2004 № 1295 «Об отмене распоряжения Главы Муниципального образования «Талицкий район» от 19.07.2002 № 795 «Об утверждении проекта границ земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Васильева, 7, Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа» отменено.

Приказом МУГИСО от 23.05.2006 № 1895 «О предоставлении в аренду земельного участка Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа и внесении изменений в Приказ МУГИСО от 25.02.2005 № 387 «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка Администрации города Талица Муниципального образования «Талицкий район» Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа предоставлен в аренду земельный участок площадью 504 кв. м. с КН 66:28:2901011:0083, в Приказе МУГИСО от 25.02.2005 № 387 слова «площадью 1058 кв.м.» заменены словами «554 кв. м.».

Распоряжением Главы Талицкого городского округа от 25.07.2006 № 807 «О формировании земельных участков по адресу: г. Талица, ул. Васильева, 7 под городским рынком» из земельного участка КН 66:28:2901011:0083 сформированы два: участок №1 площадью 504 кв. м., землепользование (многоконтурный земельный участок) №2 площадью 554 кв. м.

По факту формирования земельного участка и землепользования на кадастровый учет поставлены: участок КН 66:28:2901011:189 площадью 504 кв. м. (передан в аренду истцу), землепользование КН 66:28:0000000:259, площадью 554 кв. м., включающее в себя два обособленных земельных участка КН 66:28:2901011:190 площадью 254 кв. м. и КН 66:28:2901011:191 площадью 300 кв. м. (является собственностью Свердловской области и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Администрации Талицкого городского округа).

Согласно информации, имеющейся на официальном сайте Росреестра, земельный участок КН 66:28:2901011:0083 снят с кадастрового учета 28.07.2008.

Таким образом, суд соглашается с ответчиком, что поскольку Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей-сельхозпроизводителей Талицкого городского округа никогда не предоставлялся в целях строительства земельный участок площадью 1352 кв. м. по адресу: Свердловская область, г. Талица, ул. Васильева, 7, довод истца об ошибочном формировании земельного участка площадью 504 кв. м. вместо 1352 кв. м. не соответствует действительности, такой ошибки Талицким БТИ не допущено.

Работы по формированию двух земельных участков из участка КН 66:28:2901011:0083 Талицкое БТИ не проводило.

Довод истца о том, что заключение № 21/1/-ТЗ ООО «Городской институт проектирования домов» подтверждает, что земельный участок КН 66:28:2901011:189 сформирован с ошибкой, судом отклоняется, поскольку предметом этого заключения является техническое обследование объекта капитального строительства, принадлежащего истцу. Вывод заключения: Незавершенный строительством объект «Торговый комплекс мини-рынка» выполнен в полном соответствии с утвержденной проектной документацией, разработанной ООО «Техкон» в 2001 г.

Таким образом, требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:28:2901011:189 согласно приведенным координатам удовлетворению не подлежит.

Требование о снятии с кадастрового учета земельных участков 66:28:2901011:190 и 66:28:2901011:191 истцом не обосновано.

Признание недействительным установления границ указанных земельных участков не является основанием для снятия их с кадастрового учета.

Доказательств того, что земельные участки преобразованы (раздел, выдел, объединение, перераспределение) или уничтожены, истцом не представлено.

Суд принимает во внимание, что  участки являются собственностью Свердловской области, находятся в постоянном (бессрочном) пользовании у Администрации Талицкого городского округа, снятие участков с кадастрового учета повлечет за собой нарушение прав собственника и владельца.

Таким образом, требование о снятии с кадастрового учета земельных участков 66:28:2901011:190 и 66:28:2901011:191 удовлетворению не подлежит.

Кроме того,  вышеуказанный земельный участок попадает в коридор, по которому проходит воздушная линия мощностью 10кВ. Данная воздушная линия является собственностью Свердловской области, передана в хозяйственное ведение ГУП СО «Облкоммунэнерго». На сегодняшний день проведена работа по оформлению охранной зоны воздушной линии, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о зоне с особыми условиями использования территории: охранная зона ВЛ-10 кв, дата внесения 22.12.2015.

Согласно Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением правительства РФ от 24.02.2009г. №160, для воздушных линий мощностью 10кВ охранная зона составляет 10 метров по обе стороны от крайних проводов. 

Согласно п.9 вышеуказанных Правил, размещение торговых точек в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000В запрещается.

Также суд принимает во внимание  Решение Арбитражного суда Свердловской области дело №А60-26853/2018 об обязании Ассоциации крестьянских хозяйств и предпринимателей -сельхозпроизводителей Талицкого района (АССОЦИАЦИЯ КРЕСТЬЯНСКИХ ХОЗЯЙСТВ) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) освободить территорию охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ-10кВ от опоры 26  до опоры 3 направление В Л-10кВ до здания ТП-4319 (литер 9) протяженностью 0,141, литера 27В с учетным номером 66.28.2.150 путем сноса строящегося здания и фундамента строящегося забора, находящегося по адресу: Свердловская область, 

<

...>. 

Таким образом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и основания заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу об отказе в заявлении.

При отказе в заявлении все судебные расходы относятся на заявителя (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Г. Италмасова