Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8101/22

12 сентября 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карашский комбинат» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадская логистическая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки

 

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Карашский комбинат» (далее – ООО «Карашский комбинат», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадская логистическая компания» (далее – ООО «СПЛК», ответчик) о взыскании 47 000 000 руб. задолженности по договору купли-продажи от 03.09.2021, неустойки в размере 4 700 000 руб., всего 51 700 000 руб. 

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования, о чем было озвучено представителем в судебном заседании, а также представлено соответствующее письменное заявление, приобщённое судом в материалы дела.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор от 03.09.2021 купли продажи земельного участка с кадастровым номером 76:13:040901:116 площадью 208 199 кв. м, по адресу: Ярославская область, Ростовский р-он, с/о Карашский. 

Согласно пункту 3 договора, стороны оценивают указанный земельный участок в 47 000 000 руб.

Пунктом 4 договора стороны предусмотрели, что оплата денежной суммы в размере 47 000 000 руб. выплачивается за счет собственных средств покупателя путем перечисления всех денежных средств с расчетного счета покупателя на расчетный счет продавца в срок до 30.01.2022 включительно.

В случае просрочки покупателем даты последнего срока платежа оплаты земельного участка, покупатель обязуется выплатить продавцу пени в размере одного процента от указанной в настоящем договоре цены продажи земельного участка, за каждый день просрочки (пункт 5 договора).

В соответствии с пунктом 9 договора, право собственности на указанный земельный участок возникает у покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра.

Пунктом 11 договора стороны согласовали, что в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт. 

Соответствующий акт приема передачи земельного участка подписан сторонами 09.09.2021. 

Таким образом, как следует из материалов дела, обязанность по договору продавцом исполнена в полном объеме. 

Между тем обязательства по оплате земельного участка в соответствии с договором ответчиком исполнены не были.

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности и неустойки, которая получена ответчиком 07.02.2022.

В ответ на претензию ООО «СПЛК» сообщило, что признает предъявленную ООО «Карашский комбинат» задолженность по основному долгу, а также пени, однако ввиду сложного материального положения обязуется выплатить задолженность незамедлительно при наличии такой возможности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Карашский комбинат» в суд с настоящими требованиями.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ). 

Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи). 

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Данные требования закона и договорных обязательств ответчиком были нарушены, обязательство по оплате не исполнено. 

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании иска в полном объеме.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

С учётом изложенного, в условиях принятия судом признания иска в полном объеме, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 03.09.2021 в размере 47 000 000 руб., неустойки в размере 4 700 000 руб., всего в сумме 51 700 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 140 000 руб. (70%) государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 09.02.2022 № 2, в остальной части расходы по оплате государственной пошлины распределяются на ответчика. 

На основании ч. 3 ст. 179 АПК РФ арбитражный суд исправляет опечатку, допущенную в резолютивной части решения Арбитражного суда Московской области от 05.09.2022 при указании размера неустойки, поскольку данная опечатка носит технический характер. Резолютивную часть решения суда следует читать: «неустойку в размере 4 700 000 руб., всего 51 700 000 руб.» 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сергиево-Посадская логистическая компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карашский комбинат» задолженность по договору купли-продажи от 03.09.2021 в размере 47 000 000 руб., неустойку в размере 4 700 000 руб., всего 51 700 000 руб., 60 000 руб. государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Карашский комбинат» из федерального бюджета 140 000 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 09.02.2022 № 2. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                    А.А. Летяго