АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6363/2019

г. Ярославль

26 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  19 августа 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Товарищества собственников жилья "МОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа Индустрия Холдинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Акционерному обществу "Газпром газораспределение Ярославль" в лице филиала в Ярославском районе (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании передать техническую документацию на газопроводы и взыскании 600 000 руб.

при участии:

от истца – ФИО3 – председатель, ФИО4 - представитель по доверенности от 12.11.2018, ФИО5 - представитель по доверенности от 20.05.2019, 

от ООО "Группа Индустрия Холдинг" - ФИО6 – директор, ФИО7 - представитель по доверенности от 31.05.2019, 

от АО "Газпром газораспределение Ярославль" - ФИО8 - представитель по доверенности от 10.12.2018,

от ИП ФИО2 – ФИО9 - представитель по доверенности от 30.05.2019; 

установил:

Товарищество собственников жилья "МОЙ ДОМ" обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Группа Индустрия Холдинг", Индивидуальному предпринимателю ФИО2 и Акционерному обществу "Газпром газораспределение Ярославль" в лице филиала в Ярославском районе, с учетом уточнения,

1. об обязании ООО "Группа Индустрия Холдинг" и ФИО2 передать в течение 5 дней после вступления решения в законную силу всю техническую документацию на подключение к газопроводу высокого давления, принадлежащего ТСЖ "Мой Дом", расположенного в с. Сарафоново Ярославского района ЯО, включая проект газопровода и документацию по техническому надзору.

2. об обязании АО "Газпром газораспределение Ярославль" передать ТСЖ "Мой Дом" в полном объеме копии:

а)исполнительно-технической документации на "Газопровод высокого давления для проектируемых 82 жилых домов в с. Сарафоново Ярославского района, Ярославской области". Общая протяженность газопровода составляет 1283,3 м. ПГБ-50 (ГРПб 33) - 1 шт.;

б)исполнительно-технической документации на газопровод низкого давления "Газоснабжение 82 жилых домов в с. Сарафоново Ярославского района, Ярославской области" (внутриквартальные сети). Общая протяженность газопровода составляет 1695,9м.

3. в)об обязать АО "Газпром Газораспределение Ярославль" Филиал в Ярославском районе передать ТСЖ "Мой Дом" копию технической документации по врезке в газопровод высокого давления (проект и документацию по техническому надзору) в соответствии с тех. условиями, выданными ООО "Группа Индустрия Холдинг", а также о взыскании с ИП ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 600000 (шестьсот тысяч) рублей в пользу ТСЖ "Мой Дом" в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.

В судебном заседании истец отказался от требований об истребовании у ответчиков документации, требование о взыскании 600000 руб. с предпринимателя поддерживает.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает отказ от иска в части требований об истребовании документации, производство по делу в указанной части подлежит прекращению.

В судебном заседании истец пояснил, что расчет неосновательного обогащения производит округленно и считает разумной в сумме 600000 руб., если бы не было уже построенного ТСЖ "Мой дом" газопровода высокого давления, то ответчику пришлось бы строить газопровод высокого давления на 1160п.м. больше, стоимость строительства составила бы 3621578 руб.

Ответчики исковые требования не признают по основаниям, изложенным в письменном отзыве; считают, что истцом не представлено доказательств несения затрат на строительство газопроводов, истец стал собственником значительно позже, чем предприниматель получил технические условия на подключение к газопроводу высокого давления.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20.07.2018 по делу №2-275/18, вступившим в законную силу 04.10.2018, за ТСЖ "Мой Дом" признано право собственности на сооружение: газопровод высокого давления для 82 жилых домов, инв. №6238, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Бекреневский сельский округ, с.Сарафоново.

Указанным судебным актом установлено, что 28 сентября 2005 года был проведен сход жителей с.Сарафоново, на котором присутствовали также представители Администрации Бекреневского сельсовета и Администрации ЯМР. На данном сходе рассматривалось заявление ТСЖ «Мой Дом» о выделении земельного участка под строительство 82-х жилых домов, и было принято решение не возражать против выделения ТСЖ «Мой Дом» земельного участка под строительство указанных домов.

2 марта 2005 года Администрацией Ярославского муниципального района ТСЖ «Мой Дом» был выдан акт выбора земельного участка ориентировочной площадью 10,0 га из категории «земли поселений», расположенный в с.Сарафоново, который был согласован в установленном порядке. 

Проект на 82-а жилых дома в с.Сарафоново был разработан ООО «Группа Индустрия Холдинг» 01.06.2006г.

Как следует из Устава, Товарищество создано для застройки индивидуальных жилых домов, совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества (кондоминиума) владения, пользования и в установленных законом порядке распоряжения общим имуществом. Имущество ТСЖ состоит из движимого и недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума, приобретенного на средства, состоящие из вступительных и иных взносов, обязательных платежей членов Товарищества и полученные в результате его хозяйственной деятельности.

2 ноября 2006 года между ЖСК "Мой Дом" (соинвестор) и ТСЖ "Мой дом" (инвестор) заключен договор на участие в инвестировании строительства, по условиям которого соинвестор принял на себя обязательства осуществить финансирование строительства жилого комплекса из 84 индивидуальных жилых домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области, а инвестор обязался предоставить соинвестору земельные участки под строительство объектов, разрешения на строительство и по окончании строительства передать жилые дома.

Согласно пункту 1.2 договора от 2 ноября 2006 года объект инвестирования представляет собой жилой комплекс из 84-х жилых домов с коммуникациями и другими инженерными сооружениями.

По смыслу пункта 2.1 договора от 2 ноября 2006 года объем финансирования включает в себя стоимость строительства жилого дома, коммуникаций и других инженерных сооружений.

Во исполнение данного договора ЖСК "Мой дом" были заключены договоры об участии в строительстве индивидуальных жилых домов с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области с гражданами, в соответствии с которыми ЖСК "Мой дом" принял на себя обязательства по строительству индивидуальных жилых домов.

3 ноября 2006 года ТСЖ "Мой дом" администрацией Ярославского муниципального района выдано разрешение N 166 на строительство 82 индивидуальных жилых домов с внутри площадными сетями к 39 жилым домам (1 очередь) в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области.

2 мая 2007 года между ЖСК "Мой дом" (заказчик) и ООО "Военстрой" (подрядчик) заключен договор подряда N 1 на выполнение работ по строительству 84 жилых домов с сетями водопровода, канализации, электроснабжения, газопровода и иных объектов недвижимости.

Факт несения затрат инвесторами (собственниками индивидуальных жилых домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области) по строительству спорных инженерных сетей также подтверждается представленными в материалы настоящего дела №2-275/2018 ведомостями оплаты взносов на строительство жилых домов и инфраструктуры, оборотно-сальдовыми ведомостями, а так же вступившими в законную силу: решением Ярославского районного суда Ярославской области от 21 октября 2015 года № 2-206/15, определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 1 февраля 2016 года № 33-597, решением Ярославского районного суда Ярославской области от 5 мая 2016 года № 2-825/2016.

30 ноября 2007 года, 21 декабря 2009 года, 27 августа 2010 года, 23 декабря 2010 года постановлениями Главы администрации Ярославского муниципального района №1725, №9681, №7738, №11000 ТСЖ "Мой Дом" предоставлялся земельный участок для строительства жилого комплекса в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области с кадастровым номером №76:17:186201:0190, а также для строительства газопровода.

Во исполнение названных постановлений между ТСЖ "Мой Дом" и администрацией Ярославского муниципального района заключены договоры аренды земельного участка.

9 сентября 2008 года администрацией Ярославского муниципального района ТСЖ "Мой дом" выдано разрешение на строительство NRU76517304-4 на газопровод высокого давления для проектируемых 82 жилых домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области протяженностью 1235,5 м, которое продлено до 13 января 2011 года.

29 июля 2011 года администрацией Ярославского муниципального района ТСЖ "Мой дом" выдано разрешение на ввод в эксплуатацию NRU76517304-10 газопровода высокого давления для 82 жилых домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области, протяженностью 1283,30 м.

17 июля 2012 года ООО "Группа Индустрия Холдинг" зарегистрировала право собственности на газопровод высокого давления для 82 домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области, протяженностью 1283,3 кв. м, инв. N 6238, 

29.08.2016 между ООО "Группа индустрия Холдинг" и ФИО10 был заключен договор купли-продажи газопровода высокого давления, 24.10.2016 зарегистрировано право собственности ФИО10 на газопровод высокого давления.

05.02.2016 ООО "Группа индустрия Холдинг" выдало индивидуальному предпринимателю ФИО2 технические условия подключения к сети газораспределения высокого давления для газификации 42 жилых домов в коттеджном поселке.

Индивидуальный предприниматель произвел врезку в газопровод высокого давления для 82 домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области,  в июне 2018 газопровод для газификации 42 жилых домов в коттеджном поселке введен в эксплуатацию.

Истец, полагая что ответчик за счет истца сберег денежные средства по строительству газопровода, обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 600 000 руб. в качестве компенсации части затрат истца по строительству газопровода  высокого давления для 82 домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области, протяженностью 1283,3 кв. м, инв. N 6238.

Оценивая материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению. 

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1105 названного Кодекса в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Заявляя о неосновательном обогащении на стороне ответчика, истец должен доказать следующие обстоятельства: отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения денежных средств, факт, что приобретение или сбережение ответчиком состоялось за счет истца, а также размер обогащения. При этом, отсутствие хотя бы одного из совокупности указанных элементов свидетельствует об отсутствии неосновательного обогащения.

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 N 1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа, технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения, к которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. В случае, если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Индивидуальным предпринимателем ФИО2 получены технические условия на подключение к газовым сетям высокого давления у лица, являющееся собственником сетей по состоянию на февраль 2016 - ООО "Группа Индустрия Холдинг".

Предпринимателем фактически осуществлено присоединение к газопроводу высокого давления для 82 домов в с.Сарафоново Ярославского района Ярославской области.

В соответствии со статьями 1102, 1105 ГК РФ у лиц, за чьи средства ранее было осуществлено строительство газопровода, возникает право требования суммы неосновательного обогащения к новому абоненту, подключившемуся к вышеуказанному газопроводу без компенсации затрат участникам строительства.

При этом инвесторы строительства обязаны документально подтвердить понесенные расходы на ранее построенные газопроводы.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ "Мой дом" не представлено доказательств несения расходов на строительство газопровода высокого давления, а, следовательно, истцом не представлено доказательств одного из 3-х необходимых фактов, подлежащих доказыванию при взыскании неосновательного обогащения. Кроме того, размер неосновательного обогащения документально необоснован.

С учетом изложенного оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется.

Расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ Товарищества собственников жилья "МОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от иска в части требований об обязании передать техническую документацию. Производство по делу в указанной части прекратить.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "МОЙ ДОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Захарова М.А.