Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-11582/2023

г. Рязань

21 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мостяевой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Бастион" (390035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТАЛЬ" (391710, 

<

...>, литера Е, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 2040000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 504660 руб. 82 коп. (с учетом уточнений).

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 29.01.2024;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте о судебного заседания. 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Бастион" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТАЛЬ"  (далее - ответчик) о взыскании задолженности в сумме 2040000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 668889 руб. 73 коп.

   В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял исковые требования и в окончательном виде просит: взыскать задолженность в сумме 2040000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 504660 руб. 82 коп.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

12.05.2015 между ООО "Бастион"  (Арендодатель) и  ООО "Техносталь" (Арендатор) заключен договор аренды имущества №05/15, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное пользование арендатору принадлежащее арендодателю на правах собственности следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, вид разрешенного использования - для организации пункта приема, заготовки и переработки лома и отходов черных металлов, общая площадь 5563 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, г. Кораблино, Южная производственная зона, 1а. Кадастровым номер: 62:62:0010706:0007, серия 62-МД номер 636221 

Согласно п.3.1 договора стоимость арендной платы за арендуемое недвижимое имущество устанавливается в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей в месяц без НДС.

Арендатор оплачивает арендную плату поквартально, но не позднее 10-го числа следующего за истекшим квартала. (п.3.2. договора)

Согласно п.4.1. договора стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

Срок действия договора устанавливается с момента подписания и до 31 декабря 2015 года и может быть продлен сторонами по взаимному соглашению. (п.6.1. договора)

Во исполнение условий договора, истец передал, а ответчик принял  земельный участок, вид разрешенного использования - для организации пункта приема, заготовки и переработки лома и отходов черных металлов, общая площадь 5563 кв.м., в подтверждение чего представлен акт приема-передачи от 12.05.2015.

Претензией №3110/2023-08 от 31.10.2023 истец просил ответчика погасить задолженность по арендной плате.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды №07/15 от 12.05.2015, регулируемого нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Арендная плата уплачивается до момента фактического возврата арендатором имущества арендодателю  (пункт 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66, абзац 2 пункта 8 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора")

Истец предоставил ответчику имущество, предусмотренное договором, что подтверждено представленным в материалы дела актом приема-передачи, подписанным сторонами. 

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательств возврата арендатором недвижимого имущества арендодателю в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Как было указано выше, истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 12.05.2015.

Ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей, в связи, с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 12.05.2015 по 12.10.2023 в размере 2040000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, расчетом истца, и ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу указанной нормы закона обстоятельства, на которые ссылается истец, а именно, наличие на стороне ответчика неисполненного обязательства по внесению арендной платы в сумме 2040000 руб., суд считает признанными ответчиком, так как они им прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, представленных в дело.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов на основании ст.395 ГК РФ в размере 504660 руб. 82 коп. за период с 14.07.2015 по 12.10.2023.

Пунктом 4.1. договора установлено, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком обязательств по договору, исковые требования в части взыскания процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку при принятии иска истцу была предоставлена отсрочка её уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТАЛЬ" (391710, 

<

...>, литера Е, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Бастион" (390035, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 2040000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 504660 руб. 82 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТЕХНОСТАЛЬ" (391710, 

<

...>, литера Е, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 35723 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                А.С. Котова