АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13238/2019

21 декабря 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к бюджетному учреждению города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищной политики Администрации города Омска, общества с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 50 000 руб. 00 коп.,

в судебном заседании приняли участие: 

от истца - представитель ФИО2 по доверенности от 01.01.2020 № 92;

от БУ г. Омска «Центр содержания и хранения имущества» - представитель ФИО3 по доверенности от 09.01.2020 № 1-1/20; 

от иных лиц - не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - АО «Омск РТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к бюджетному учреждению города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (далее - БУ «ЦСХИ», ответчик) о взыскании 50 000 руб., в том числе: 40 000 руб. 00 коп. задолженности, 10 000 руб. 00 коп. неустойки, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 29.07.2019 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 09.09.2019 принято уточнение исковых требований до 240 952 руб. 27 коп. задолженности и 58 780 руб. 58 коп. пени, в том числе: по квартире № 61-66 по адресу ул. Магистральная, д. 58, корпус А в г. Омске 175 727 руб. руб. 68 коп. задолженности за тепловую энергию и 24 914 руб. 32 коп. задолженности за ГВС, поставленную за период с 08.02.2016 по 31.08.2018, 43 967 руб. 41 коп. неустойки за период с 11.03.2016 по 31.08.2018, неустойки начисленную на сумму долга за период с 01.09.2018 по день фактической оплаты включительно; по комнате № 41 в секции № 8 по адресу ул. 20 Партсъезда, д. 36 в г. Омске 31 225руб. 10 коп. задолженности за тепловую энергию и 9 085руб. 17 коп. задолженности за ГВС, поставленную за период с 01.01.2012 по 28.02.2019, 14 813 руб. 17 коп. неустойки за период с 11.02.2012 по 12.03.2019, неустойки начисленную на сумму долга за период с 13.03.2019 по день фактической оплаты включительно; суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 12.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Определением от 11.02.2020 в соответствии с положениями пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена состава суда по делу № А46-13238/2019, дело передано судье Глазкову О.В.

Определением от 05.03.20.20 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рутас» (далее – ООО «УК «Рутас»).

На основании определения от 03.06.2020 в соответствии с положениями пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена состава суда по делу № А46-13238/2019, дело передано судье Уховой Л.Д.

Определением от 20.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад» (далее – ООО ЖКХ «Каскад»), принято уточнение исковых требований, в котором истец просил взыскать с БУ «ЦСХИ» 127 445 руб. 04 коп. задолженности за тепловую энергию и ГВС, потребленную кв. № 61-66по адресу: 

<

...>/А в городе Омске, и 44 956 руб. 60 коп. пени за период с 11.03.2016 по 05.04.2020.

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования к БУ «ЦСХИ», просил взыскать с БУ «ЦСХИ» 42 853 руб. 44 коп. задолженности за тепловую энергию, 13 903 руб. 76 коп. – за ГВС, потребленные в период с 23.07.2016 по 20.09.2017 жилым помещением № 61-66, расположенным по адресу: 

<

...>/А, и 14 865 руб. 86 коп. пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020. Уточнение судом принято.

БУ «ЦСХИ» исковые требования не признало.

ООО «УК «Рутас» представило в материалы дела ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с участием представителя в другом процессе.

Ходатайство ООО «УК «Рутас» судом отклонено за необоснованностью.

Как следует из материалов дела, АО «Омск РТС» в отсутствие заключенного договора энергоснабжения в исковой период (с 23.07.2016 по 20.09.2017) осуществляло подачу тепловой энергии и ГВС в жилое помещение № 61-66, расположенное по адресу ул. Магистральная, д. 58, корпус А в г. Омске

Данные жилые помещения в исковой период находились на праве оперативного управления у БУ «ЦСХИ», что подтверждается материалами дела (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 27.12.2018 № 99/2018/237232449, свидетельством о государственной регистрации от 25.12.2013.

Поскольку БУ «ЦСХИ» обязательства по оплате поставленной тепловой энергии и ГВС не исполнило, образовалась задолженность в размере 56 757 руб. 20 коп., в том числе: 42 853 руб. 44 коп. – за тепловую энергию; 13 903 руб. 76 коп. – за ГВС (с учетом уточнения от 14.12.2020).

15.04.2019 АО «Омск РТС» направило в адрес БУ «ЦСХИ» претензию № 26-03-10/2153 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, данная претензия оставлена Департаментом без исполнения.

Отсутствие действий со стороны БУ «ЦСХИ» по оплате задолженности послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (части 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ответом государственной жилищной инспекции Омской области от 27.09.2019 № Исх-19/ГЖИ15124 в период с 23.11.2015 по 25.07.2017, сведения о многоквартирном доме № 58А, расположенном по ул. Магистральная в г. Омск, были включены в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «УК Каскад» (ИНН 

<

***>), с 25.07.2017 по 19.12.2017 – под управлением ООО «ЖКХ «КАСКАД» (ИНН 

<

***>), с 19.12.2017 сведения об указанном многоквартирном доме исключены из реестра лицензий Омской области, в настоящее время информация об управляющей организации отсутствует.

Факт нахождения спорного жилого помещения в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, а также закрепления на праве оперативного управления данного помещения за БУ «ЦСХИ» сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела (распоряжение департамента имущественных отношений Администрации города Омска «О закреплении на праве оперативного управления недвижимого имущества» № 3725-р от 14.08.2013).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).  

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из положений статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств передачи спорных жилых помещений в исковые периоды по договору социального найма в материалы дела не представлено, как и доказательств выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления - управление управляющей организацией.

Вывод о возможности неосновательного обогащения истца путем получения двойной оплаты за поставленный ресурс из предоставленных в материалы дела доказательств не следует.

Поскольку статьей 210 ГК РФ установлена презумпция несения бремени содержания имущества собственником, на нем лежит обязанность доказать наличие обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества у иного лица.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Доказательств оплаты стоимости потребленного в спорный период ресурса, либо погашения обязательства за счет внесения платы третьими лицами БУ «ЦСХИ» не представлено. 

На основании вышеизложенного требование истца о взыскании с БУ «ЦСХИ» 42 853 руб. 44 коп. задолженности за тепловую энергию, 13 903 руб. 76 коп. – за ГВС, потребленные в период с 23.07.2016 по 20.09.2017 жилым помещением № 61-66, расположенным по адресу: 

<

...>/А, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и ГВС, АО «Омск РТС», руководствуясь частью 14 статьи 155 ЖК РФ, произвело расчет пени, просило взыскать с БУ «ЦСХИ» 14 865 руб. 86 коп. пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020э

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ). 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, ответчиком по существу не оспорен, признан правомерным. 

Требование истца о взыскании пени с БУ «ЦСХИ» в размере 14 865 руб. 86 коп. пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2 000 руб. (платежное поручение от 14.06.2019 № 9552).

В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с увеличением исковых требований с БУ «ЦСХИ» в доход федерального бюджета надлежит взыскать 865 руб. государственной пошлины (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с бюджетного учреждения города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644037, 

<

...>) 71 623 руб. 06 коп., в том числе: 42 853 руб. 44 коп. задолженности за тепловую энергию, 13 903 руб. 76 коп. – за ГВС, потребленные в период с 23.07.2016 по 20.09.2017 жилым помещением № 61-66, расположенным по адресу: 

<

...>/А, и 14 865 руб. 86 коп. пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с бюджетного учреждения города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в доход федерального бюджета 865 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова