Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, 

<

...> http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов «26» ноября 2025 г. Дело № А64-6386/2025 

Резолютивная часть решения объявлена 24.11.2025. Решение в полном объеме изготовлено 26.11.2025. 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Игнатьевой И.Г.,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Тамбовской области ГМУ ФССП России ФИО1 (392000, 

<

...>)  

к Акционерному обществу «Бокинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 11.10.2018г., 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, ул.Промышленная зона, д.31)  

третье лицо: Управление Федеральной налоговой службы по Тамбовской области (392036, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 17.12.2004 г.)  

об обращении взыскания на имущество должника 

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2, доверенность от 01.02.2025 от ответчика: не явились, извещены от третьего лица: не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Тамбовской области ГМУ ФССП России ФИО1 (392000, 

<

...>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области к Акционерному обществу «Бокинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 11.10.2018г., 392526, Тамбовская область, Тамбовский район, ул.Промышленная зона, д.31) об обращении взыскания на имущество должника - земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607002:2.  

Определением от 21.07.2025 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Тамбовской области (392036, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.  

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд может рассмотреть спор в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.  

В силу части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.  

Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц (часть 4 статьи 121 АПК РФ).  

В силу части 1 статьи 122 АПК РФ копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.  

Согласно части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.  

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при применении данного положения судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.  

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.  

В соответствии с п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья  

165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.  

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации (п.п. 2, 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).  

Если после направления истцу или ответчику соответствующего судебного акта в суд от организации почтовой связи поступила информация, указанная в п. 2 или п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, суд проверяет, соответствует ли адрес, по которому юридическому лицу направлен один из названных выше судебных актов, сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет, либо обращается в регистрирующий орган с запросом относительно места жительства индивидуального предпринимателя (п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»).  

Согласно п. п. 2, 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения постоянного действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Наименование и место нахождения юридического лица указываются в учредительных документах.  

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц местом нахождения Акционерного общества «Бокинское» является: Тамбовская область, Тамбовский район, зона Промышленная зона, стр.31.  

Судом проверено, что адрес, по которому юридическому лицу направлена вся судебная корреспонденция, соответствует сведениям о его месте нахождения, размещенным на официальном сайте регистрирующего органа в сети Интернет.  

При этом копии определения о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания, о назначении дела к судебному разбирательству, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращены в связи с истечением срока хранения.  

Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции по указанному адресу, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации он несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.  

Кроме того, информация о движении дела размещалась в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru) в предусмотренный срок.  

В соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Обязанность суда направлять копии таких судебных актов участвующим в деле  

лицам на бумажном носителе в отсутствии соответствующего ходатайства Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрена. Указанный в настоящем определении код доступа обеспечивает лицам, участвующим в деле, возможность получения всех судебных актов по делу в электронном виде. Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Тамбовской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет httр://tambov.arbitr.ru в разделе «Картотека дел».  

Таким образом, судом надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик считается надлежаще извещенным.  

В определениях от 21.07.2025, 22.09.2025, 27.10.2025 суд предлагал ответчику представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, документы в обоснование своих доводов. Однако ответчик, имея достаточное время для совершения процессуальных действий, отзыв на иск, какие-либо доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.  

В соответствии с ч. 3 ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Действуя разумно и добросовестно, ответчик должен был организовать прием почтовой корреспонденции по адресу места своего нахождения (регистрации).  

Неисполнение предусмотренной законом обязанности и ненадлежащая организация в части получения ответчиком по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика и все неблагоприятные последствия в результате неполучения корреспонденции в соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ последний несет сам.  

Согласно положениям ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Такой отзыв может быть представлен в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда, рассматривающего дело, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, прилагаемые к отзыву, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде.  

Частью 4 ст. 131 АПК РФ предусмотрено, что в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.  

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст.ст. 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ с учетом мнения представителя истца счел возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Как следует из материалов дела, в производстве Специализированного отделения судебных приставов ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 58788/25/98068-ИП от 16.05.2025 о взыскании с должника АО «Бокинское» в пользу  

взыскателя в пользу Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом задолженности в размере 296 919,99 руб.  

Согласно исковому заявлению по состоянию на 18.07.2025 остаток задолженности АО «Бокинское» составляет 296 919,99 руб.  

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2025 № КУВИ-001/2025-139237956, от 03.10.2025 №№ КУВИ-001/2025-185547537, КУВИ-001/2025-185550177, КУВИ-001/2025-185548213, КУВИ-001/2025-185549650, КУВИ-001/2025-1855548908, КУВИ-001/2025-189470276, КУВИ-001/2025-185550780, КУВИ-001/2025-185546183, правообладателю АО «Бокинское» на праве собственности принадлежать следующие объекты недвижимости:  

- земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607002:2, площадью 36620 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, земельный участок 31;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:2701001:10454, площадью 122,7 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5601001:251, площадью 1131кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/1;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5607002:15, площадью 72,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/2;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5607002:16, площадью 153 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/3;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5607008:35, площадью 247,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/4;  

- Сооружение с кадастровым номером 68:20:5607008:36, площадью 880 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/5;  

- Сооружение с кадастровым номером 68:20:5607008:37, площадью 130,9кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/6;  

- Сооружение с кадастровым номером 68:20:5607002:133, площадью 395 м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, городской округ – город Тамбов, Бокинкий промышленный узел.  

Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по Тамбовской области ГМУ ФССП России от 23.05.2025 в отношении вышеуказанного недвижимого имущества объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений.  

Ссылаясь на то, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, а также на положения ст. 278 Гражданского кодекса РФ, ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Тамбовской области ГМУ ФССП России обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607002:2.  

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» (далее - Закон № 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.  

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона № 118-ФЗ судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.  

 В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ (далее - Закон № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.  

Как указано в ч. 1 ст. 69 Закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.  

В силу ч. 2 той же статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом - исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.  

Согласно ч. 4 ст. 69 Закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.  

Статьей 278 ГК РФ прямо предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, при этом, как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» от 17.11.2015 № 50, правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в ст. 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.  

Согласно п. 2 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.  

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.  

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.  

В целях создания условий для применения мер принудительного исполнения, а равно направленных на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе судебным приставом-исполнителем в соответствии совершаются исполнительные действия по розыску имущества должника (п. 1 ч. 1 ст. 64 Закона «Об исполнительном производстве»).  

Судом установлено, что во исполнение указанных положений судебным приставом-исполнителем СОСП по Тамбовской области ГМУ ФССП России для установления финансового и имущественного положения АО «Бокинское» направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.  

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем (ответы на запросы судебного пристава – исполнителя) получена информация об отсутствии у должника на счетах денежных средств, достаточных для полного погашения задолженности по указанному исполнительному производству, а также транспортных средств и иного движимого имущества, на которые может быть обращено взыскание, первоочередное взыскание с целью полного погашения задолженности в рамках исполнительного производства. Доказательств обратного должником не представлено.  

При рассмотрении дела по существу ответчиком не заявлено о наличии у него иного имущества или денежных средств, за счет которых возможно было бы удовлетворить требования взыскателя в рамках исполнительного производства.  

Как усматривается из материалов дела (выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2025 № КУВИ-001/2025-139237956, от 03.10.2025 №№ КУВИ-001/2025-185547537, КУВИ-001/2025-185550177, КУВИ-001/2025-185548213, КУВИ-001/2025-185549650, КУВИ-001/2025-1855548908, КУВИ-001/2025-189470276, КУВИ-001/2025-185550780, КУВИ-001/2025-185546183), АО «Бокинское» на праве собственности принадлежать следующие объекты недвижимости:  

- земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607002:2, площадью 36620 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, земельный участок 31;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:2701001:10454, площадью 122,7 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5601001:251, площадью 1131кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/1;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5607002:15, площадью 72,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/2;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5607002:16, площадью 153 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/3;  

- нежилое здание с кадастровым номером 68:20:5607008:35, площадью 247,8 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/4;  

- Сооружение с кадастровым номером 68:20:5607008:36, площадью 880 кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/5;  

- Сооружение с кадастровым номером 68:20:5607008:37, площадью 130,9кв.м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, Тамбовский муниципальный район, сельское поселение Цнинский сельсовет, зона (массив) Промышленная, строение 31/6;  

- Сооружение с кадастровым номером 68:20:5607002:133, площадью 395 м., адрес: Российская Федерация, Тамбовская область, городской округ – город Тамбов, Бокинкий промышленный узел.  

Согласно пункту 1 статьи 94 Закона № 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:  

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;  

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.  

Из этого следует, что обращение взыскания на имущество должника, относящееся к последующей очереди, возможно при отсутствии имущества, относящегося к предыдущей очереди.  

По смыслу ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки по обязательствам должника является исключительной мерой, предусмотренной законом, в связи с чем, такое изъятие допускается при недостаточности у него иного имущества, достаточного для погашения требований по исполнительным документам.  

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» наделяет судебного пристава-исполнителя широкой дискрецией в осуществлении полномочий, предоставляя ему право выбирать конкретные наиболее целесообразные и оправданные фактической ситуацией исполнительные действия.  

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.  

При этом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные  

на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.  

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 242, 243, 237 ГК РФ).  

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации юридическая взаимосвязь зданий, сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на земельный участок без обращения взыскания на объекты недвижимости имущества, действующим законодательством не предусмотрена.  

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.  

Согласно ч. 5 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.  

Доказательства наличия в собственности АО «Бокинское» иного имущества, за счет которого возможно исполнение обязательств перед кредитором в рамках исполнительного производства, ответчиком не представлены.  

Ответчик не воспользовался правом указания на имущество, на которое он просит обратить взыскание.  

На спорный земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607002:2 наложен запрет на совершение регистрационных действий (постановление судебного пристава-исполнителя СОСП по Тамбовской области ГМУ ФССП России от 23.05.2025).  

Общая сумма задолженности АО «Бокинское» по исполнительному производству № 58788/25/98068-ИП по данным истца составляет 296919,99 руб., согласно выписке из ЕГРН от 16.09.2025 № КУВИ-001/2025-175311435 кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 68:20:5607002:2 составляет 15922376 руб.  

Информация об иной стоимости земельного участка с кадастровым номером 68:20:5607002:2 в материалы дела не представлена, доказательства проведения оценки данного земельного участка судебным приставом-исполнителем отсутствуют.  

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику спорный земельный участок не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.  

Согласно п. 2 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, т.е. в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом  

взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.  

Одним из принципов исполнительного производства, установленных ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве», является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.  

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.  

Таким образом, соразмерность стоимости принадлежащих должнику земельных участков размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки, реализации имущества должника. При этом, реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.  

Общая норма ст. 278 ГК РФ не предусматривает, в отличие от специальных норм ГК РФ о залоге, правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества. Оценка этого имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя на основании ст. п. 8 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве,  

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Закона об исполнительном производстве в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.  

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. В соответствии с ч. 1 ст. 85 указанного Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В настоящем случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда и не осуществляется им (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»).  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.  

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.  

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.  

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 68:20:5607002:2, площадью 36620,00 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, Цнинский сельсовет, Промышленная зона, стр. 31, принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Бокинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

Взыскать с Акционерного общества «Бокинское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 50000,00 руб.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.  

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья Ю.Н. Митина