АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-37274/18

17 апреля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   10 апреля 2019 г.

Полный текст решения изготовлен            17 апреля 2019 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску  Религиозной организации «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

третьи лица: Государственное бюджетное учреждение культуры Ростовской области «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник», Министерство культуры Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Администрация Аксайского района, Администрация Старочеркасского сельского поселения

о признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования

при участии: от истца: (до перерыва) ФИО2, представитель по доверенности, (после перерыва) представитель не явился, извещен; от ответчиков: от Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области: (до перерыва) ФИО3, представитель по доверенности, (после перерыва) представитель не явился, извещен; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области: (до и после перерыва) не явился, извещен; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области: (до перерыва) ФИО4, представитель по доверенности, (после перерыва) не явился, извещен; от третьих лиц: от Государственного бюджетного учреждения культуры Ростовской области «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник»: (до перерыва) ФИО5, директор (приказ о назначении), (после перерыва) не явился; от Министерства культуры Ростовской области: (до перерыва) ФИО6, представитель по доверенности, (после перерыва) представитель не явился, извещен.  

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Ростовской области.

УСТАНОВИЛ:

Религиозная организация «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский патриархат)» обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110101:3308, расположенного по адресу: 

<

...>; о признании реестровой ошибкой в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599, расположенного по адресу: 

<

...>; об обязании исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении и характерных точках земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, установив границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 до его раздела в 2016 году; об обязании Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ГБУК Ростовской области «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110101:3308.  

К участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Ответчика по делу являются: Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Государственное бюджетное учреждение культуры Ростовской области «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник», Министерство культуры Ростовской области, Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Администрация Аксайского района, Администрация Старочеркасского сельского поселения.   

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было подано ходатайство, согласно которому просил суд:

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 и установленным адресом: 

<

...>;

- снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, по адресу: 

<

...>;

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 по адресу: 

<

...> установив координаты поворотных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

1

2

3

1

423264.55

2228326.31

2

423261.56

2228334.20

3

423267.64

2228336.76

4

423268.54

2228337.12

5

423264.00

2228349.63

б

423263.30

2228353.95

7

423261.96

2228357.88

8

423250.79

2228388.99

9

423248.22

2228398.73

10

423250.57

2228407.75

11

423254.84

2228422.71

12

423244.35

2228461.60

13

423213.27

2228449.76

14

423202.21

2228445.57

15

423206.90

2228427.68

16

423211.30

2228410.14

17

423211.47

2228409.45

18

423219.91

2228380.72

19

423214.58

2228378.50

20

423214.52

2228375.71

21

423221.04

2228355.75

22

423231.31

2228325.32

23

423239.58

2228318.18

24

423249.11

2228321.89

- признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Государственного бюджетного учреждения культуры «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, по адресу: 

<

...>.

Право формулирование исковых требований является прерогативой истца, представленной в силу прямого указания закона, суд, руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признает заявленное истцом ходатайство подлежащим удовлетворению.

Требования рассматриваются в уточненной редакции.  

Представители ответчиков представили отзывы на исковое заявление, по существу против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Представитель третьего лица ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» пояснил, что ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» является подведомственным министерству культуры Ростовской области государственным учреждением. Раздел земельного участка с кадастровым номером  61:02:0110102:599 производился в связи с запланированным строительством здания фондохранилища для музея. Заказчиком строительства объекта является Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. 

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 03.04.2019 объявлен перерыв до 17 часов 00 минут 10.04.2019, о чем сделано публичное извещение в информационно – телекоммуникационной сети интернет на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области. 

После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Стороны, третье лица после перерыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области № 557-р от 19.08.2013  в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2010 №327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» Религиозной организации «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» передан в собственность для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, объект недвижимого имущества с реестровым номером П12610003721 – «Петропавловская церковь» общей площадью 234,3 кв.м, адрес (местоположение): 

<

...>, литеры А, А1 (наименование в реестре федерального имущества  - «Церковь Петра и Павла»), находящийся в федеральной собственности, являющийся объектом культурного наследия федерального значения. 

24.10.2013 в ЕГРН за Религиозной организации «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» зарегистрировано право собственности на объект – нежилое здание «Церковь Петра и Павла» площадью 318,5 кв.м, кадастровый номер 61:02:0110102:2600, расположенное по адресу: 

<

...> (запись регистрации 61-61-03/049/2013-3). 

Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:02:0110102:599, правообладателем которого является Российская Федерация.  

Постановлением Министерства культуры Ростовской области от 16.09.2015 №351 утверждены границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Петропавловская церковь». Указанным Постановлением определена конфигурация и площадь земельного участка под храмом (2 752 кв.м.) для обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения.

В 2016 году по заявлению ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» администрацией Старочеркасского сельского поселения на основании постановления от 28.03.2016 № 76 утверждена схема раздела земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599.  

В результате раздела был образован земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 по адресу: 

<

...>. 

Образованный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 61:02:0110102:3308. 

Согласно выписке из ЕГРН за ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, площадью 837 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов  - для историко-культурной деятельности, расположенный по адресу: 

<

...>.

Постановлением администрации Старочеркасского сельского поселения от 15.11.2018 №298 постановление от 28.03.2016 №76 было отменено. 

Согласно выписке из ЕГРН за ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:599,  площадью 4458 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов  - для историко-культурной деятельности, расположенный по адресу: 

<

...>, правообладатель - Российская Федерация. 

Как указал истец, Религиозная организация «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» обращалась с заявлением в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области об утверждении схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для осуществления беспрепятственной богослужебной деятельности.

 17.09.2018 от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области поступил ответ, в котором указывается, что формированию земельного участка для объекта «Церковь Петра и Павла» препятствует зарегистрированное право постоянного бессрочного пользования ГБУК Ростовской области «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» на земельный участок с кадастровым  номером 61:02:0110102:3308.

Также Религиозная организация «Ростовская-на-Дону Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» неоднократно обращалась с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «Кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» Ростовский филиал. Однако были получены ответы, что законом предусмотрена процедура исключения из ЕГРН данных об объектах недвижимого имущества возможна только в судебном порядке. 

Истец, полагая свои права нарушенными, обратился в суд с требованиями о признании права постоянного (бессрочного) пользования Государственного бюджетного учреждения культуры «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, по адресу: 

<

...> отсутствующим и об исправлении реестровой ошибки.

Рассмотрев материалы дела, оценив доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достаточности, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Разъясняя указанные положения, Верховный Суд Российской Федерации указал, что если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (пункт 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, в ЕГРН за ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 площадью 837 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 были внесены в государственный кадастр недвижимости 30.03.2016 на основании заявления ФИО7 от 22.03.2016 № 61-0-1-21/3101/2016-1462 о постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. К указанному заявлению был приложен межевой план от 29.03.2016, подготовленный ООО «СтройТеоПроект» в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером: 61:02:0110102:599. В качестве приложения к межевому плану кадастровый инженер использовал постановление Администрации Старочеркасского сельского поселения Ростовской области от 28.03.2016 №. 76.

Также по сведениям ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:599 является собственностью Российской Федерации, предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник».

Наличие земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 препятствует истцу сформировать земельный участок для эксплуатации объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности.  

В данном случае формирование земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 осуществлялось на основании постановления муниципального органа, издавшего его с превышением полномочий, которое впоследствии было им отменено. 

Истец право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок не оспаривает, участок находится в федеральной собственности, право которой зарегистрировано в ЕГРН. 

Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области против удовлетворения иска не возражала.

Поскольку истец не утратил владение объектом недвижимости, а вместе с ним - и земельным участком, на территории которого этот объект расположен, земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 сформирован без учета нахождения на нем объектов недвижимости, принадлежащего истцу и с превышением полномочий, постольку суд признает отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования ГБУК РО «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник» на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 со снятием его с кадастрового учета.   

Суд полагает избранный истцом способ защиты обоснованным. 

С учетом изложенного, требования истца о признании отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Государственного бюджетного учреждения культуры «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, по адресу: 

<

...> и снятия указанного земельного участка с кадастрового учета подлежащими удовлетворению. 

Рассмотрев требования истца об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 и установленным адресом: 

<

...> и земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 по адресу: 

<

...> суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

 Избранный истцом способ защиты является разновидностью требования о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (пункт 2 постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункт 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

В пункте 9 статьи 38 Закона N 221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ в редакции, действовавшей до 01.01.2017) установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона N 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

 Однако, судом основания для исправления реестровой ошибки не установлены. В данном случае действия по разделу участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599, а также при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 были совершены на основании ненормативного правового акта, который впоследствии был отменен. Следовательно, поскольку ненормативный правовой акт был отменен, на основании которого был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599, то в настоящем случае необходимо восстановить земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:599 в прежних границах и прежней площади. 

Согласно Заключению кадастрового инженера №4-3/58 от 03.04.2019, выполненного кадастровым инженером ООО «Гео-Дон» ФИО8 было выявлено, что в результате раздела 30.03.2016 был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308 площадью 837 кв.м с видом разрешенного использования «для историко-культурной деятельности», при этом земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:599 изменил свою площадь и конфигурацию. Площадь земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 до раздела составляла 5295 кв.м. Кадастровым инженером определен каталог координат земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 до его раздела.

При указанных обстоятельствах, суд полагает установить границы в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Старочеркасская, ул. Советская, 25 в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в приложении к заключению кадастрового инженера ФИО8 

Судебные расходы распределены в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на истца с учетом позиции последнего об отнесении на него судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Государственного бюджетного учреждения культуры «Старочеркасский историко-архитектурный музей-заповедник на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Старочеркасская, ул. Советская, 25-а.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 61:02:0110102:3308, по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Старочеркасская, ул. Советская, 25-а.

Установить границы в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0110102:599 по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Старочеркасская, ул. Советская, 25 согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

X

Y

1

2

3

1

423264.55

2228326.31

2

423261.56

2228334.20

3

423267.64

2228336.76

4

423268.54

2228337.12

5

423264.00

2228349.63

б

423263.30

2228353.95

7

423261.96

2228357.88

8

423250.79

2228388.99

9

423248.22

2228398.73

10

423250.57

2228407.75

11

423254.84

2228422.71

12

423244.35

2228461.60

13

423213.27

2228449.76

14

423202.21

2228445.57

15

423206.90

2228427.68

16

423211.30

2228410.14

17

423211.47

2228409.45

18

423219.91

2228380.72

19

423214.58

2228378.50

20

423214.52

2228375.71

21

423221.04

2228355.75

22

423231.31

2228325.32

23

423239.58

2228318.18

24

423249.11

2228321.89

В остальной части в иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяМ.А. Димитриев