АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***>/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-1673/2025

10 июня 2025 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года, полный текст решения изготовлен 10 июня 2025 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Микуцкой А.П., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бабаевым А.Д.,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 41 819 руб. 42 коп.

в судебном заседании участвуют:

от истца - ФИО1 паспорт, доверенность № 12  от  01.01.2025, диплом;

от ответчика - не явились, извещены,                        

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее -                    АО «ОмскРТС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области c исковым заявлением к муниципальному образованию город Омск в лице департамента жилищной политики администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании 41 572 руб. 37 коп. из которых: 37 552 руб. - основной долг, 4 020,37 руб. - пени) в том числе:

-  с 01.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 23 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 084,79 руб. и 191,55 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 444,26 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.04.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 24 сек. 12 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 090,59 руб. и 208,43 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.05.2024 по 31.12.2024, в размере 147,94 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.01.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 25 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 630,37 руб. и 15 56,36 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.02.2024 по 31.12.2024, в размере 528,83 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 26 сек. 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 078,84 руб. и 451,91 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 483,37 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.12.2023 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 28 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 770,65 руб., сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2024 по 31.12.2024, в размере 510,50 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 07.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 30 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 680,95 руб. и 326,41 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 396,70 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.12.2023 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 31 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 004,66 руб. и 208,43 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2024 по 31.12.2024, в размере 466,47 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 14.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 33 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 438,30 руб. и 865,65 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 437,97 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.12.2023 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 2 сек. 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 721,28 руб. и 1 242,83 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2024 по 31.12.2024, в размере 604,33 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением от 11.02.2025 указанное исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 11.03.2025.

24.02.2025 в материалы дела поступил ответ ГЖИ Омской области на запрос суда.

10.03.2025 в суд посредством системы «Мой Арбитр» поступил отзыв ответчика на требования. Отзыв приобщён к материалам дела.

В предварительном судебном заседании представитель истца в порядке статьи 66 АПК РФ просил истребовать сведения в отношении спорных помещений.

Определением от  11.03.2025 дело признано подготовленным и назначено к судебному разбирательству на 17.04.2025; от публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области  истребованы сведения из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости с указанием правообладателей в отношении следующих жилых помещений: кв. 23 (либо ком. 23 сек. 12), ком. 24 сек. 12, ком. 25 сек. 13, ком. 28 сек. 13, ком. 30 сек. 13, расположенных по адресу: 

<

...>; истцу предложено представить копию акта об отключении МКД № 2 по ул. Вузовская в                     г. Омске от системы теплоснабжения, уточнить исковые требования либо представить возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании 17.04.2025 представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об уточнении размера требований, просит взыскать с ответчика 41 819 руб. 42 коп., из которых: 37 766,01 руб. - основной долг, 4 053,41 руб. – неустойка, к материалам дела приобщена копия акта № 240 обследования теплопотребляющих систем абонента от 21.05.2024.

Уточнение размера требований принято судом к производству.

Определением от  17.04.2025 судебное разбирательство отложено на 15.05.2025. 

В судебном заседании 15.05.2025 представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ заявил об уточнении размера требований, просит взыскать с ответчика 41 819 руб. 42 коп., из которых: 37 766,01 руб. - основной долг, 4 053,41 руб. – неустойка., в том числе:

-  с 06.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 23 сек. 12 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере                2 939 руб. и 337,34 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 440,64 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.04.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 24 сек. 12 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 090,59 руб. и 208,43 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.05.2024 по 31.12.2024, в размере 147,94 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.01.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 25 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 3 630,37 руб. и 1 556,36 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.02.2024 по 31.12.2024, в размере 528,83 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 13.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 26 сек. 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 735,45 руб. и 409,39 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 418,63 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.12.2023 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 28 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 770,65 руб., сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2024 по 31.12.2024, в размере 510,50 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 14.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 30 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 680,95 руб. и 326,41 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 396,70 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01.12.2023 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 31 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 004,66 руб. и 208,43 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2024 по 31.12.2024, в размере 466,47 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 14.02.2024 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 33 сек. 13 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 2 438,30 руб. и 865,65 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.03.2024 по 31.12.2024, в размере 437,97 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 12.12.2023 по 20.05.2024 включительно, в жилое помещение № 2 сек. 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 366,14 руб. и 2 197,89 руб. ГВС, сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2024 по 31.12.2024, в размере 702,11 руб.; пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Уточнение размера требований принято судом к производству.

Определением от  15.05.2025 судебное разбирательство отложено на 05.06.2025. 

В судебном заседании 05.06.2025 представитель истца поддержал требования поданного искового заявления,  представил для приобщения к материалам дела пояснения к иску.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, в исковой период он обеспечивал подачу тепловой энергии в жилые помещения № 23 сек. 12, № 24 сек. 12, № 25 сек. 13, № 26 сек. 3,  № 28 сек. 13, № 30 сек. 13,  № 31 сек. 13,  № 33 сек. 13, № 2 сек. 3, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В спорный период собственником указанных жилых помещений являлось муниципальное образование городской округ город Омск.

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в общем размере 37 766 руб. 01 коп. (тепловая энергия на нужды отопления и ГВС).

Отсутствие действий по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Факт того, что жилые помещения № 23 сек. 12, № 24 сек. 12, № 25 сек. 13, № 26 сек. 3,  № 28 сек. 13, № 30 сек. 13,  № 31 сек. 13,  № 33 сек. 13, № 2 сек. 3 в МКД № 2 являются муниципальной собственностью, Департаментом не оспаривался.

Между истцом и собственником спорных жилых помещений договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющих установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за тепловую энергию на нужды отопления, суд принимает во внимание следующее обстоятельства.

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за потребленную тепловую энергию.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 ЖК РФ,  зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Согласно ответу ГЖИ Омской области от 18.02.2025, сведения о спорном МКД с 08.02.2016 включены в реестр лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО «Московка-филиал Ленинский».

Как следует из представленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания собственником помещений в МКД № 2 по ул. Вузовская от 26.12.2019 последними принято решение о заключении от своего имени договоров на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО (вопрос 3 повестки).

На основании заключения межведомственной комиссии города Омска по признанию помещения жилым помещением, непригодным для проживания в многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 13.08.2015 № 664 постановлением администрации г. Омска от 28.12.2015 № 1725-п МКД № 2 по ул. Вузовская в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с  актом № 240 обследования теплопотребляющих систем абонента                   от 21.05.2024 отопительный сезон завершён 13.05.2024; отопительные приборы в квартирах демонтированы на 100%, точки горячего водоснабжения демонтированы; разводка систем отопления  к отопительным приборам демонтирована с видимым разрывом.

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска, утвержденным решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, функции управления муниципальным жилищным фондом города Омска возложены на департамент жилищной политики Администрации города Омска.

Таким образом, исковые требования о взыскании платы за коммунальный ресурс обоснованно предъявлены непосредственно к собственнику - муниципальному образованию город Омск в лице департамента жилищной политики Администрации города Омска.

Ответчик факт поставки тепловой энергии (отопление и ГВС) в спорные помещения не оспаривал.

Возражая ответчик указал,  что в отношении спорных помещений истцом неверно определён  начальный период взыскания, поскольку право собственности муниципального образования возникло на основании договоров мены, однако  ключи от помещений были переданы позднее, в частности:

- в отношении помещения № 23 сек. 12 бывшему нанимателю 31.10.2023 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма № 184/23, фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 06.02.2024;

- в отношении помещения № 24 сек. 12, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 21.12.2023, фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 06.02.2024;

- в отношении помещения № 25 сек. 13 бывшему нанимателю 28.10.2023 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма № 272/23, фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 06.02.2024;

- в отношении помещения № 26 сек. 3 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 13.02.2024 (договор мены от 05.02.2024), фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 24.04.2024;

- в отношении помещения № 28 сек. 13 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 30.11.2023 (договор мены от 27.11.2023), фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 16.01.2024;

- в отношении помещения № 30 сек. 13 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 14.02.2024 (договор мены от 07.02.2024), фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 24.04.2024;

 - в отношении помещения № 31 сек. 13 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 23.11.2023 (договор мены от 21.11.2023), фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем не переданы;

- в отношении помещения № 33 сек. 13 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 14.02.2024 (договор мены от 07.02.2024), фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем были переданы 24.04.2024;

- в отношении помещения № 2 сек. 3 зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 12.12.2023 (договор мены от 21.11.2023), фактически ключи от жилого помещения бывшим нанимателем не переданы.

Указанные возражения по начальному периоду начисления задолженности  не принимаются судом во внимание на основании следующего.

Как установлено судом, в материалах дела имеются  акты приема-передачи ключей               от 06.02.2024 (№ 25 секция 13, № 24 секция 12, № 23, кв. 2), от 16.01.2024 (№ 28), акт обследования жилого помещения от 24.04.2024 в отношении помещений 26, 30, 33 секция 13.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено актов приема-передачи ключей в отношении остальных спорных помещений,  либо доказательств проживания в спорный период в указанных помещениях третьих лиц.

В отношении помещений 26, 30, 33 секция 13 ответчиком представлен акт обследования жилых помещений, согласно которому жилые помещения 26, 30, 33 не могут быть приняты в связи с отсутствием доступа в подъезд.

При этом, по мнению суда, не имеет правового значения тот факт, что муниципальному образованию бывшими собственниками ключи от помещений не были переданы либо переданы позднее, поскольку сам по себе факт передачи ключей не свидетельствует о том, что до даты передачи ключей в спорных помещения проживали третьи лица.

Кроме того, истец уточнил период взыскания в отношении помещения № 23 секция 12 (с 06.02.2024).

На основании вышеизложенного, суд исходит из того, что в исковой период Департамент являлся должником в правоотношении из энергоснабжения ввиду наличия у муниципалитета права собственности на упомянутые помещения.

Расчет объемов и стоимости ресурса судом проверен, признан верным.

Следовательно, взысканию с Департамента  в пользу АО «ОмскРТС» подлежит задолженность в общем размере 37 766 руб. 01 коп.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что неустойка предусмотрена законом, а факт просрочки оплаты установлен судом, взыскание неустойки признаётся обоснованным, а ее расчет, произведенный истцом за период с 11.01.2024 по 31.12.2024 в размере 4 053 руб. 41 коп. арифметически верным.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВАС Российской Федерации № 81) разъяснено, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Департамент не заявлял ходатайство о снижении неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Кроме того, истец просил взыскать пени, начиная с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму долга в размере 37 766 руб. 01 коп.

Как указано в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство до принятия решения по делу Департаментом не было исполнено, требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Поскольку истцом в обоснование заявленных требований представлены надлежащие доказательства, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме (с учетом уточнений).

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.      

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 10 000 руб., (платежное поручение № 465  от 22.01.2025).

Взыскивая с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 644043, 

<

...>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:  644037, 

<

...>)  41 819 руб. 42 коп., в том числе 37 766 руб. 01 коп. задолженности, 4 053 руб. 41 коп. пени; пени в размере, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ, начисленные по день фактического погашения долга в сумме 37 766 руб. 01 коп. с 01.01.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства; а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         А.П. Микуцкая