АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-19969/2019

г. Уфа

30 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСмесь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 507 970 руб. 83 коп.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «ФЛЭР»

при участии в судебном заседании: стороны, третье лицо не явились, извещены в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СтройСмесь» о взыскании                     2 507 970 руб. 83 коп., в том числе неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 1 630 709 руб. 63 коп. за период с 06.07.2005 по 28.12.2018 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 877 261 руб. 20 коп. за период с 01.08.2005 по 14.08.2018.

Определением суда от 17.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ФЛЭР».

Протокольным определением суда от 04.09.2020 в судебном заседании объявлен перерыв до 09.09.2020 до 15:15.

Судебное заседание продолжено после перерыва.

В ходе перерыва 09.09.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Стороны, третье лицо явку представителей после перерыва не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьего лица по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, предметом заявленных требований является взыскание с ответчика неосновательного обогащения в размере                    1 630 709 руб. 63 коп. за пользование земельным участком за период с 06.07.2005 по 28.12.2018 с кадастровым номером 02:55:040401:1145, расположенным по адресу: Калининский район городского округа 

<

...> и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 877 261 руб. 20 коп. за период с 01.08.2005 по 14.08.2018.

Общество с ограниченной ответственностью «СтройСмесь» является собственником объекта недвижимости: сооружение с кадастровым номером 02:55:040401:825, расположенное по адресу: Республика Башкортостан,                  г. Уфа, район Калининский, ул. Производственная, д. 3, корпус 2 (выписка из ЕГРН № 99/2018/134037149 от 16.07.2018).

Истец, указывая, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:040401:1145, направил ответчику претензию № УЗ7165 от 28.12.2018 с требованием об оплате за пользование земельным участком, которая оставлена последним без удовлетворения и обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в отзыве, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Третье лицо представило отзыв, поддержало позицию ответчика, сообщило, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:040401:1145 был образован из земельного участка 02:55:040401:417, общей площадью 70974 кв.м, который арендовало ООО «СтройСмесь» по договору аренды земельного участка № К72-06 от 21.12.2006, заключенному между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, сроком действия с 08.12.2006 по 08.12.2016. На основании договора передачи прав и обязанностей от 27.01.2011 земельный участок с кадастровым номером 02:55:040401:417, принадлежащий ООО «СтройСмесь» по договору № К72-06 от 21.12.2006 передан ООО «Флэр» (дополнительное соглашение № 1 в договор аренды                   № К72-06 от 21.12.2006).

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

13 августа 2018 года между сторонами по делу заключен договор аренды № 448-18 земельного участка с кадастровым номером 02:55:040401:1145, расположенного по адресу: Калининский район городского округа 

<

...>, разрешенное использование: железнодорожный транспорт, целевое (функциональное): под железнодорожный транспорт, общей площадью 3274 кв.м; из них к оплате: 3274 кв.м.

Срок аренды устанавливается с 12.07.2018 до 12.07.2067 (дата не включается в срок аренды). В соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 12.07.2018 (р. 3.1. договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи к договору № 448-18 от 13.08.2018 аренды земельного участка.

Кроме того, 13 августа 2018 года между сторонами по делу подписано соглашение о внесении денежных средств № 18Ю-ФП за фактическое пользование земельным участком, согласно которому сторона-2 (ответчик) обязуется внести на реквизиты стороны-1 (истца), указанные в п. 5 соглашения, денежные средства за фактическое пользование земельным участком из земель населенных пунктов: с кадастровым номером 02:55:040401:1145, расположенный по адресу: Калининский район городского округа 

<

...>; разрешенное использование (по Единому государственному реестру недвижимости): железнодорожный транспорт; целевое (функциональное): под железнодорожный транспорт; общей площадью 3274 кв.м; из них к оплате: 3274 кв.м.

Согласно п. 2 соглашения период фактического пользования участком, подлежащий оплате стороной-2 составляет с 06.07.2005 до даты оформления участка в аренду.

Указанное соглашение подписано ООО «СтройСмесь» с отметкой «обязуемся заплатить за последние три года предшествующих дате подписания договора».

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:040401:1145 был образован из земельного участка 02:55:040401:417, общей площадью 70974 кв.м, который арендовало ООО «СтройСмесь» по договору аренды земельного участка № К72-06 от 21.12.2006, заключенному между Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, сроком действия с 08.12.2006 по 08.12.2016. На основании договора передачи прав и обязанностей от 27.01.2011 земельный участок с кадастровым номером 02:55:040401:417, принадлежащий ООО «СтройСмесь» по договору № К72-06 от 21.12.2006 передан ООО «Флэр» (дополнительное соглашение № 1 в договор аренды  № К72-06 от 21.12.2006).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, подлежат применению, в том числе, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений (статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества, в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лежит на истце.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из изложенного следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: 1) обогащение приобретателя; 2) указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; 3) обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой. 

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Ответчик, возражая против исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявленной стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске. 

В силу ст. 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Согласно ст. 203 ГК РФ течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву. 

Истцом доказательств совершения ответчиком таких действий не представлено. 

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность. 

С настоящим иском Управление обратилось в суд 19.06.2019, согласно отметке отдела делопроизводства суда. 

Учитывая период, заявленный истцом к взысканию по неосновательному обогащению, дату обращения с иском, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для взыскания денежных средств за период с 06.07.2005 по 30.06.2015 включительно, о чем было заявлено надлежащим лицом до вынесения решения судом.

 Таким образом, заявление ответчика об истечении срока исковой давности суд считает обоснованным и подлежащим применению к части исковых требований – по 30.06.2015 включительно. 

Согласно справочному расчету, представленному в суд 31.01.2020, с учетом срока исковой давности, сумма неосновательного обогащения за период с 01.07.2015 по 30.06.2018 составляет 105 760 руб. 37 коп.

В судебном заседании 12.03.2020 представитель истца сообщил, что подписанные расчеты в период после получения ООО «Флэр» прав на земельный участок отсутствуют.

Представитель ответчика сообщил, что основная задолженность – сумма неосновательного обогащения погашена, что подтверждается платежным поручением № 822 от 15.08.2018 на сумму 114 973 руб. 61 коп. («внесение денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:040401:1145 за период с 01.07.2015 по 31.08.2018 по соглашению № 18Ю-ФП от 13.08.2018).

Представитель истца подтвердил, что сумма неосновательного обогащения в пределах срока исковой давности погашена, о чем сделана отметка в протоколе судебного заседания.

В силу п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При изложенных обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения  требования о взыскании неосновательного обогащения отсутствуют.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 877 261 руб. 20 коп. за период с 01.08.2005 по 14.08.2018.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 настоящего Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно справочному расчету, представленному истцом 31.01.2020 с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, во исполнение определение суда, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2015 по 31.06.2018 составляет 13 392 руб. 53 коп.

В судебном заседании 04.09.2020 представитель ответчика признал сумму процентов в размере 13 392 руб. 53 коп., о чем сделана отметка на последней странице указанного расчета.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск полностью или в части.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу абзаца 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме                            13 392 руб. 53 коп.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине с учетом освобождения истца от ее уплаты возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, которые он должен возместить в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройСмесь» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме                            13 392 руб. 53 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску                 190 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Р.М. Айбасов