242/2023-25594(2) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-3914/2023

Дело № А41-16087/16

16 марта 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 16 марта 2023 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Катькиной Н.Н., судей Досовой М.В., Семикина Д.С., при ведении протокола судебного заседания: ФИО1, при участии в заседании: 

от жилищно-строительного кооператива «Весенний»: представитель не явился, извещен,  от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ЖК  «ВЕСЕННИЙ» ФИО2: представитель не явился, извещен,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного  кооператива «Весенний» на определение Арбитражного суда Московской области от 30  января 2023 года по делу № А41-16087/16, по заявлению жилищно-строительного  кооператива «Весенний» о принятии обеспечительных мер в рамках дела о  несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЖК  «ВЕСЕННИЙ»,  

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) «Весенний» обратился в  Арбитражный суд Московской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в  рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью (ООО) «ЖК  «ВЕСЕННИЙ», в котором просил:  

1. Наложить арест на имущество должника ООО «ЖК «Весенний».  

2. Уведомить конкурсного управляющего ФИО2 о  запрете реализации имущества должника (застройщика), входящего в имущественный  комплекс объекта незавершенного строительством многоэтажного дома по адресу:  Московская область, Подольский район, с/п Лаговское, поселок леспромхоза, (мкр.  Весенний, корпус 3) на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020709:452, в  том числе объектов коммунального хозяйства в составе комплекса имущества,  указанного в инвентаризационных описях дела о банкротстве № А41-16087/2016.  

3. Запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Московской области регистрацию  сделок по переходу прав на имущество должника ООО «ЖК «Весенний».  

4. Уведомить организатора торгов: АО «ЮФ «Доктор права» о  приостановлении сделок по реализации имущества должника ООО «ЖК «Весенний»  (Протокол № 23093-1, а также Протокол № 20850-1 о результатах проведения торгов)  (л.д. 4-5).  

Заявление подано на основании статей 133, 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статей 225.10, 225.13 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 января 2023 года  заявление было возвращено ЖСК «Весенний» (л.д. 1-3).  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЖСК «Весенний» обратилось в  Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит  определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм  материального и процессуального права при его вынесении (л.д. 8-9).  

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом  в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд  не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.  

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Московской  области от 22 августа 2019 года в отношении ООО «ЖК «Весенний» была введена  процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 августа 2019 года  при банкротстве ООО «ЖК «Весенний» применены правила параграфа 7 «Банкротство  застройщиков» главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 «О  несостоятельности (банкротстве)».  

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 июня 2020 года ООО  «ЖК «Весенний» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное  производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2  

18.10.22 ООО «СТР Групп», ООО «Пирамида», ИП ФИО3, ООО ЧОП «Радонеж-Вымпел», ИП ФИО4,  ФИО5 был заключен договор об учреждении ЖСК  «Весенний», основной целью которого является участие членов Кооператива в  завершении строительства многоквартирного дома по адресу: РФ, Московская область,  г/о Подольск, 

<

...>, строительный адрес:  Московская область, Подольский район, с/п Лаговское, поселок леспромхоза, (мкр.  Весенний, корпус 3), на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020709:452 и  предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам  Кооператива жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями договоров,  предусматривающих передачу помещений, а также в последующем содержании  многоквартирного дома (л.д. 19-22).  

19.01.23 ЖСК «Весенний» обратилось в Арбитражный суд Московской области с  заявлением, в котором просило принять к сведению факт создания группы лиц по  защите прав и законных интересов участников по делу № А41-16087/2016 о банкротстве  ООО ЖК «Весенний» в составе:  

1.1. ООО «СТР Групп»; 1.2. ООО Пирамида»; 

1.3. Бородин Анатолий Павлович; 1.4. ООО ЧОП «Радонеж-Вымпел»; 1.5. ИП Савичева Оксана Владиславовна; 1.6. Бурынина Марина Викторовна. 

2. Принять к сведению процессуальный статус ЖСК «Весенний», в качестве  организации (лица), имеющего право на основании п. 1 статьи 225.10 АПК РФ  обратиться в арбитражный суд в защиту прав и законных интересов группы лиц по  защите прав и законных интересов участников по делу № А41-16087/2016 о банкротстве  ООО ЖК «Весенний»;  

3. Принять к сведению пределы полномочий ЖСК «Весенний» в качестве  организации (лица), имеющего право на основании п. 1 статьи 225.10 АПК РФ  обратиться в арбитражный суд в защиту прав и законных интересов группы лиц по  защите прав и законных интересов участников по делу № А41-16087/2016 о банкротстве  ООО ЖК «Весенний», делегированные членами группы лиц по защите прав и законных  интересов участников по делу № А41-16087/2016 о банкротстве ООО ЖК «Весенний» со  следующими требованиями:  

3.1. Требование о применении судом обеспечительных мер в виде наложения  ареста на имущество должника ООО «ЖК «Весенний» ОГРН: 

<

***>, а также  наложение запрета на регистрационные действия и приостановление сделок по продаже  имущества должника.  

3.2. Требование о немедленном прекращении нарушения конкурсным  управляющим прав участников строительства заключающееся в саботаже проведения  установленным п. 1 ст. 201.10, Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)", собрания участников строительства по вопросу об  обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников  строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного  строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищностроительному кооперативу.  

3.3. Требование об отстранении конкурсного управляющего от обязанностей по  организации и проведению собрания участников строительства по вопросу передачи  объекта незавершенного строительства в соответствие с требованиями п. 1 ст. 201.10  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в  связи с откровенным саботажем конкурсным управляющим проведения собрания  участников строительства. 3.4. Требование о передаче созданному участниками  строительства жилищно-строительному кооперативу ЖСК «Весенний» права на  самостоятельную организацию и проведение собрания участников строительства по  вопросу об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований  участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного  строительства и земельный участок, а также права по результатам собрания обратиться  от имени участников собрания участников строительства в арбитражный суд с  ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному  участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.  

3.5. Требование о недопустимости принятия к рассмотрению и удовлетворении  заявления ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права  застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом незавершенного  строительства, неотделимыми улучшениями, в ущерб законным интересам участников  

строительства, без проведения собрания участников строительства по вопросу передачи  объекта незавершенного строительства и земельного участка созданному участниками  строительства жилищно-строительному кооперативу, являющееся грубым нарушением  положений п. 1 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" и ущемляющим права и законные интересы  участников строительства.  

3.6. Требование об осуществлении в соответствие с положениями п. 5 статьи 13  «Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом» Федерального закона  от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости» регистрации в федеральной службе государственной  регистрации кадастра и картографии по Московской области в едином государственном  реестре недвижимости (ЕГРН) прав собственности на объект незавершенного  строительства в виде объекта незавершенного строительством многоквартирного дома  по адресу Московская область, Подольский муниципальный район, сельское поселение  Лаговское, пос. Сосновый Бор (мкр. Весенний корпус 3) на земельном участке с  кадастровым номером 50:27:0020709:452. 3.7. Требование об осуществлении  государственной регистрации права собственности на объект незавершенного  строительства в соответствие с положениями п. 5 статьи 13 Федерального закона  от 30.12.2004 N 214-ФЗ на основании решения суда силами созданного участниками  строительства жилищно-строительного кооператива «Весенний» в связи с уклонением  застройщика от государственной регистрации права собственности на объект  незавершенного строительства.».  

Ходатайствуя о принятии обеспечительных мер по делу о банкротстве ООО «ЖК  «ВЕСЕННИЙ», ЖСК «Весенний» указало, что конкурсный управляющий должника  ФИО2 реализует имущество, которое должно войти в состав имущественного  комплекса, принадлежащего собственникам посещений многоквартирного жилого дома,  что нарушает права и законные интересы последних.  

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из отсутствия  у ЖСК «Весенний» права на подачу заявления о принятии обеспечительных мер в  настоящем деле.  

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и  обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.  

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации и статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности  (банкротстве)» дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными  законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Статьей 40 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  закреплен состав лиц, участвующих в деле, в том числе по делам особого производства  и по делам о несостоятельности (банкротстве), к которым относятся заявители и  заинтересованные лица.  

В соответствии со статьей 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле  о банкротстве, являются:  

должник; арбитражный управляющий; конкурсные кредиторы; уполномоченные органы; 

федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной  власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту  нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;  

лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.  

Согласно пункту 1 статьи 35 Закона о банкротстве в арбитражном процессе по  делу о банкротстве участвуют:  

представитель работников должника; 

представитель собственника имущества должника - унитарного предприятия;  представитель учредителей (участников) должника;  

представитель собрания кредиторов или представитель комитета кредиторов;  

представитель федерального органа исполнительной власти в области  обеспечения безопасности в случае, если исполнение полномочий арбитражного  управляющего связано с доступом к сведениям, составляющим государственную тайну;  

уполномоченные на представление в процедурах, применяемых в деле о  банкротстве, интересов субъектов Российской Федерации, муниципальных образований  соответственно органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации,  органы местного самоуправления по месту нахождения должника;  

иные лица в случаях, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.  

Из материалов дела следует, что ЖСК «Весенний» к названным лицам не  относится.  

В обоснование заявленных требований ЖСК «Весенний» указывает, что  обращение в суд обусловлено его статусом лица, представляющего интересы группы лиц  - конкурсных кредиторов должника.  

Согласно части 1 статьи 225.10 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации гражданин или организация вправе обратиться в арбитражный  суд в защиту прав и законных интересов группы лиц при наличии совокупности  следующих условий:  

1) имеется общий по отношению к каждому члену группы лиц ответчик; 

2) предметом спора являются общие либо однородные права и законные интересы  членов группы лиц;  

3) в основании прав членов группы лиц и обязанностей ответчика лежат схожие  фактические обстоятельства;  

4) использование всеми членами группы лиц одинакового способа защиты своих  прав.  

Частью 2 указанной статьи закреплено, что под членами группы лиц в настоящей  главе понимаются граждане и организации, отвечающие совокупности условий,  указанных в части 1 настоящей статьи, независимо от присоединения их к требованию о  защите прав и законных интересов группы лиц.  

В защиту прав и законных интересов группы лиц могут обратиться гражданин и  организация, являющиеся членами этой группы лиц (ч. 3 ст. 225.10 АПК РФ).  

В рассматриваемом случае ЖСК «Весенний» не участвует в деле о банкротстве  ООО «ЖК «ВЕСЕННИЙ» ни в качестве самостоятельного кредитора, ни в качестве  представителя группы лиц.  

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2023 года  заявление ЖСК «Весенний» о создании группы лиц по защите прав и законных  интересов участников по делу № А41-16087/16 было возвращено заявителю.  

Каким-либо статусом в рамках настоящего дела ЖСК «Весенний» не наделено. 

При этом апелляционный суд учитывает, что члены ЖСК «Весенний» являются  кредиторами должника и, соответственно, самостоятельными участниками дела о  банкротстве, которые вправе подавать заявления в защиту своих интересов, в том числе  о принятии обеспечительных мер.  

При изложенных обстоятельствах у апелляционного суда не имеется оснований  для отмены определения суда, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не  подлежит.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 30 января 2023 года по  делу № А41-16087/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без  удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа  через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.  

Председательствующий Н.Н. Катькина  

Судьи: М.В. Досова 

Д.С. Семикин