АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-4316/2021

г.Майкоп

19 мая 2022г.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Нефедова В.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урусмамбетовой Т.М., при участии в заседании:

от истца - комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», -  ФИО1 (доверенность от 1.03.2022 №01-25-163);

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью «АП ПРОМ», - не явился, уведомлен;

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Теучежский Район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, Теучежский район, а.Понежукай, ул.Октябрьская, 33) к обществу с ограниченной ответственностью «АП ПРОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, Теучежский район, а.Понежукай, ул.Ленина, 61, А) о взыскании задолженности в размере 146 249 рублей 91 копейки, установил следующее.

Администрация муниципального образования «Теучежский Район» (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АП ПРОМ» (далее – ответчик, общество), в котором просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 146 249 рублей 91копейки.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса).

11 ноября 2014 года между администрацией муниципального образования «Теучежский район» и ООО «АП ПРОМ» был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка относящегося к категории «земли промышленности, транспорта, связи,.... и иного специального назначения» с кадастровым номером 01:06:2800002:321, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, Вочепшийское сельское поселение, за территорией ЗАО «АБО», площадью 128522 кв.м., и с кадастровым номером 01:06:2800002:321, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, Понежукайское сельское поселение, за территорией ЗАО «АБО», площадью 171478 кв.м.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи Участка за каждый день фактическою использования и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации Договора. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет- получателя (пункт 4.6 договора).

Размер годовой арендной платы за земельные участки определен в разделе 4 договора и составляет  48 749 рублей 97 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность за 2018-2020 г.г. в сумме 146 249 рублей 91 копейки

Претензией от 23.10.2020 №01-25-848 администрация уведомила общество о наличии задолженности за 2018-2020г.г. в размере 146 249 рублей 91 копейки и предложила оплатить образовавшуюся задолженность в течение 5-ти рабочих дней с момента получения претензии. Однако указанная претензия был оставлена обществом без внимания.

При таких обстоятельствах администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт ненадлежащего выполнения ответчиком условий договора подтвержден материалами дела.  

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно части 1 статьи 66  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

По смыслу приведенной нормы права риск непредставления доказательств в обоснование своих доводов и возражений несет ответчик как сторона, не совершившая названное процессуальное действие.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты задолженности по арендной плате за  2018-2020г.г. в размере 146 249 рублей 91 копейки либо прекращения указанной обязанности иным предусмотренным законом способом суду представлено не было, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Таким образом, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование администрации о взыскании задолженности по арендной плате за 2018-2020г.г. в размере 146 249 рублей 91 копейки.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд возлагает на ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена сторонам 12 мая 2022г., полный текст решения изготовлен 19 мая 2022г., в соответствии со статьями 113, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АП ПРОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования «Теучежский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33) задолженность по договору аренды от 11.11.2014 в размере 146 249 рублей 91 копейки. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ««АП ПРОМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 387 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                                        В.Н. Нефедов