﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-5391/2021

г. Астрахань

01 декабря 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.11.2021г.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Соколовой А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нарховой К.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело Администрации МО "Город Ахтубинск" к  ИП Сулейманову Ахмету о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49104 руб. неустойки в размере 85 284 руб.72 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – не явился, извещен,  

	Истец в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49 104 руб. неустойки в размере 85 284 руб.72 коп.

Стороны в судебное заседание не явились,  в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, извещены надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  проводит судебное заседание в отсутствие сторон.

	В адрес суда от истца поступило ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об увеличении исковых требований до суммы основного долга в размере 49104 руб., неустойки до суммы в размере 85 284 руб.72 коп.

	Судом ходатайство удовлетворено.

	Суд, исследовав материалы дела,

УСТАНОВИЛ:

04.07.2019 между отделом имущественных отношений администрации МО «Город Ахтубинск» (далее - Арендодатель) и ИП Сулеймановым А. (далее - Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 17-А, согласно п. 1.1 которого Арендатор принимает в аренду нежилое помещение площадь 18,0 кв.м., находящееся в отдельно стоящем кирпичном здании, расположенном по адресу: Астраханская область, г. Ахтубинск, ул. Фрунзе, 59, для использования его под офис.

В соответствии с п. 3.3 настоящего Договора арендная плата до 10-го числа текущего месяца, следующего за отчетным периодом перечислением 100% арендной платы.

В соответствии с п. 3.1 настоящего Договора размер арендной платы устанавливается в сумме 4 464 (четыре тысячи четыреста шестьдесят четыре) рубля в месяц.

В соответствии с п. 4.4.1 настоящего Договора Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора.

В соответствии с п. 4.4.3 Арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату.

В нарушение вышеуказанных норм за ИП Сулеймановым А. образовалась задолженность в размере 49104 руб. по обязательствам, предусмотренными настоящим договором. Таким образом, задолженность ИП Сулейманова А. перед администрацией МО «Город Ахтубинск» составляет 49104 руб.(с учетом уточнений).

Во исполнение указанных требований действующего законодательства, администрацией МО «Город Ахтубинск» 17.12.2020 в адрес ИП Сулейманов А. была направлена претензия № 194 - к, однако ответа не поступило.

В связи с неисполнением  ответчиком своих обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив  в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Исходя из толкования условий заключенного договора и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в силу статьи 431 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) квалифицирует названный договор как договор аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу предписаний ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно положениям ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Суд, проверив расчет задолженности, признает его верным, а требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев требования истца в части взыскания с ответчика пени по договору аренды недвижимого имущества N 17-А от 04.07.2019г. за период с 12.08.2019г. по 19.10.2021г. в размере 85284,72 руб., судом установлено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 за неуплату арендных платежей начисляются пени в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Днем уплаты арендных платежей считается день зачисления платежа на расчетный счет арендодателя.

Поскольку судом установлена просрочка в исполнении ответчиком обязательств по договору в части уплаты арендных платежей, постольку истцом правомерно заявлено требование о взыскании пени.

Проверив произведенный истцом расчет пени, суд признает его правильным, суммы и периоды ее взыскания - обоснованными.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности не предъявлял.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени по договору аренды недвижимого имущества N 17-А от 04.07.2019г. за период с 12.08.2019г. по 19.10.2021г. в размере 85284,72 руб.

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс РФ) составляет 5032 руб.

Истец при подаче иска в суд в силу статьи 333.37 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Следовательно, в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 5032 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сулейманова Ахмета (ИНН 300114939353) в пользу Администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» (ИНН 3001040178) задолженность в размере 49104 руб., пени в размере 85 284 руб.72 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сулейманова Ахмета (ИНН 300114939353) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5032 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

А.М. Соколова