Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-105/2025

г. Благовещенск

06 марта 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 06.03.2025. Резолютивная часть решения объявлена 03.03.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Котляревского Владислава Игоревича

при ведении протокола секретарем судебного заседания: Перенесенко Александром Евгеньевичем,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОСП по Ивановскому району УФССП России по Амурской области

к обществу с ограниченной ответственностью «Агромир» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

об обращении взыскания на земельный участок,

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Клевер групп», общество с ограниченной ответственностью «Клевер групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании:

от заявителя не явился, извещён надлежащим образом ;

от ответчика не явился, извещён надлежащим образом;

от третьих лиц – Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области – ФИО2, служебное удостоверение ТО 706399, по доверенности от 09.01.2025 № Д-28907/25/185 (до 31.12.2025 г.), диплом ВСГ 2026141, свидетельство о заключении брака № 614614; от ООО «Клевер групп» – ФИО3, паспорт, по доверенности от 09.01.2025 № КЛНсх-01/2025 (до 31.12.2025 г.), диплом (до объявления перерыва); индивидуальный предприниматель ФИО1 не явился, извещён надлежащим образом.

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось ОСП по Ивановскому району УФССП России по Амурской области (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агромир» (далее – ответчик, ООО «Агромир») об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Дмитриевка, площадь объекта: 99961,00 кв.м., кадастровый номер объекта: 28:14:011701:1, в рамках исполнительного производства № 653585/22/28009-ИП от 29.07.2022 г., путем его реализации с публичных торгов.

В судебном заседании УФССП по Амурской области ходатайствовал о приобщении материалов исполнительного производства.

Судом материалы исполнительного производства приобщены к материалам дела.

Представитель УФССП по Амурской области настаивал на исковых требованиях.

Представитель ООО «Клевер групп» поддержал исковые требования.

Заявитель, ответчик и третье лицо ИП ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку представителей не обеспечил.

Дело рассматривалось в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В отделении судебных приставов по Ивановскому району в отношении должника общества с ограниченной ответственностью «Агромир» на исполнении находится исполнительное производство: № 653585/22/28009-ИП от 29.07.2022г., возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС 034506587 от 20.07.2022, выданного Арбитражным судом Амурской области. Предмет исполнения: Иные платежи в пользу физических и юридических лиц в размере 5 008 143,40руб. в пользу взыскателя: ФИО1.

В рамках исполнительного производства установлено, что у должника имеется земельный участок, Кадастровый номер объекта: 28:14:011701:1, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 99961.00 кв. м., адрес объекта: Амурская область, р-н Ивановский, граница которого проходит по восточной границе земель колхоза «Восток» - западной границе земель совхоза «Приозерный» (на тер. бывшего ТОО «Родина»), вблизи с. Дмитриевка, Вид права, доля в праве: Собственность.

По состоянию на 29.11.2024г. арест наложен на имущество (нежилые здания), которое неразрывно связано с земельным участком.

Постановлением от 03.02.2025 ведущего судебного пристава – исполнителя ОСП по Ивановскому району ФИО4 исполнительные производства от 03.11.2022 № 669404/22/28009-ИП, от 03.11.2022 № 4678/24 /28009-ИП, от 29.07.2022 № 653585/22/28009-ИП, от 10.12.2021 № 613490/21/28009-ИП, от 10.12.2021 № 613489/21/28009-ИП объединены в сводное исполнительное производство с присвоением номера 4678/24/28009-СД,

При обращении с рассматриваемым заявлением судебный пристав - исполнитель указал, что в рамках сводного исполнительного производства № 4678/24/28009-СД судебным приставом-исполнителем направлены запросы в государственные регистрирующие органы и кредитные организации о зарегистрированных автомототранспортных средствах, о наличии денежных средств и иных ценностей на счетах.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем наложен арест на движимое имущество: сельскохозяйственная техника, которая по акту приема передачи передана взыскателю, остаток долга составляет 47 184 511,71 рублей.

Также установлено, что денежные средства на счетах, принадлежащих ООО «Агромир», достаточные для погашения задолженности, отсутствуют.

За должником зарегистрировано недвижимое имущество:

- Земельный участок для сельскохозяйственного производства 99961.00 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, граница которого проходит по восточной границе земель колхоза «Восток» - западной границе земель совхоза «Приозерный» (на тер. бывшего ТОО «Родина»), вблизи с Дмитриевка. Кадастровый номер объекта: 28:14:011701:1;

- кадастровый номер: 28:14:011701:90, нежилое здание 86.10 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:50, нежилое здание, 487.50 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:59, здание нежилое, 173.40 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:60, здание нежилое, 46.50 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:61, здание нежилое, 491.00 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:66, здание нежилое, 496,90 кв.м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:75, здание нежилое, 785.40 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на действия по регистрации.

29.11.2024 ведущим судебным приставом – исполнителем ОСП по Ивановскому району ФИО4 вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ООО «Агромир», в размере и объеме, необходимом для исполнения требований исполнительного документа.

29.11.2024 составлен акт о наложении ареста на имущество должника ООО «Агромир». Описи подвергнуто следующее имущество:

- кадастровый номер: 28:14:011701:90, нежилое здание 86.10 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:50, нежилое здание, 487.50 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:59, здание нежилое, 173.40 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:60, здание нежилое, 46.50 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:61, здание нежилое, 491.00 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:66, здание нежилое, 496,90 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- кадастровый номер: 28:14:011704:75, здание нежилое, 785.40 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, с. Дмитриевка;

- земельный участок для сельскохозяйственного производства 99961.00 кв. м., Амурская область, р-н Ивановский, граница которого проходит по восточной границе земель колхоза «Восток» - западной границе земель совхоза «Приозерный» (на тер. бывшего ТОО «Родина»), вблизи с Дмитриевка. Кадастровый номер объекта: 28:14:011701:1.

Полагая, что иного имущества, реализация которого позволила бы погасить задолженность по исполнительным документам в полном объеме, недостаточно, ОСП по Ивановскому району УФССП России по Амурской области обратилось в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев требования по существу, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В части 1 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В частности, к таким мерам относится обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ, взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Положениями частей 3 и 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен порядок обращения взыскания на имущество должника, при котором в первую очередь взыскание обращается на денежные средства должника, и лишь при их отсутствии - на иное имущество.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

Согласно частям 7, 8 статьи 69 Закона № 229-ФЗ должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество. В целях установления имущественного положения должника судебный пристав-исполнитель может запрашивать сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности, определяемого в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

В пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ закреплено, что одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Указанный принцип заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Рассматриваемый принцип соотносимости нашел отражение в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 № 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ установлен порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

Частью 1 данной статьи установлено, что в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также указано, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

При этом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, лишь при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания наличия правовых оснований для обращения взыскания на земельные участки и находящиеся на них объекты (т.е. наличие доказательств, подтверждающих отсутствие у должника денежных средств и иного имущества) лежит на истце.

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011701:1.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 28:14:011701:1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-49943079 от 25.02.2025 составляет 178 654,3 руб.

Материалами дела подтвержден факт наличия в отношении ответчика исполнительного производства № 4678/24/28009-СД, ответчиком сумма задолженности не погашена.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, денежные средства или иное имущество, на которое могло быть обращено взыскание, достаточное для погашения имеющейся задолженности, у ответчика отсутствует.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок является единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 28:14:011701:1 не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, так как остаток задолженности по ИП № 4678/24/28009-СД составляет 47 184 511,71 рублей.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии со статьёй 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 50 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решил:

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область, Ивановский район, с. Дмитриевка, площадь объекта: 99961,00 кв.м., кадастровый номер объекта: 28:14:011701:1, принадлежащий на праве собственности должнику обществу с ограниченной ответственностью «Агромир» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в рамках исполнительного производства № 653585/22/28009-ИП от 29.07.2022 г., путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агромир» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину 50 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                           В.И. Котляревский