АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-11992/2021

г. ФИО2

18 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 октября 2021 года 

В полном объеме решение изготовлено 18 октября 2021 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610017, ФИО2ская область, ФИО2, ул. Герцена, д. 49)

к Администрация Большевистского сельского поселения Сунского района Кировской области  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612450, ФИО2ская область, Сунский р-он, п. Большевик, ул. имени А.А. Обжерина, д.27)

о взыскании 992 504 рублей 37 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

ответчика-Хлебникова Е.П., главы администрации,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – истец, Фонд капитального ремонта) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Администрации Большевистского сельского поселения Сунского района Кировской области (далее - Администрация) о взыскании 992 504 рублей 37 копеек.

Исковые требования, основанные на положениях статей 210, 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153-158, 169, 178-188 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:

- 377 232 рубля 70 копеек долга по уплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2021 года (за исключением периода с апреля по июнь 2020 года) в отношении объектов по адресу: 

<

...>, 16-17;

- 241 748 рублей 52 копейки долга по уплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2021 года (за исключением периода с апреля по июнь 2020 года) в отношении объектов по адресу: Сунский р-он, 

<

...>, 7, 10, 12, 14, 16-18;

- 373 523 рубля 15 копеек долга по уплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по март 2021 года (за исключением периода с апреля по июнь 2020 года) в отношении объектов по адресу: Сунский р-он, 

<

...>, кв.1-4, 6-7, 11-13, 15-18.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на пропуск истцом срока исковой давности. 

Истец в суд не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом; возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал позицию, ранее изложенную в отзыве на иск. 

Поскольку ответчик считает дело подготовленным к рассмотрению по существу, а истец не представил возражений по разрешению дела в его отсутствие, суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке, предусмотренном статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Ответчик является собственником следующих объектов по адресам:

- ФИО2ская область, Сунский р-он, 

<

...>, 16-17;

- ФИО2ская область, Сунский р-он, 

<

...>, 7, 10, 12, 14, 16-18;

- 

<

...>, кв.1-4, 6-7, 11-13, 15-18.

01.12.2014 между Фондом капитального ремонта и Администрацией подписан договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта № МС-162, который регламентирует отношения по взаимодействию сторон по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на счет Фонда в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственника в отношении Фонда и организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса за капитальный ремонт на 2014 год установлен законом Кировской области от 09.12.2013 №355-ЗО и составил 6 рублей 70 копеек за 1 кв. м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; на 2015 год – 7 рублей 10 копеек за 1 кв. м. (постановление Правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191); на 2016 год – 7 рублей 10 копеек за 1 кв. м. (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 № 60/590); на 2017 год - 7 рублей 90 копеек за 1 кв. м. (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 № 20/118); на 2018 год - 8 рублей 30 копеек за 1 кв. м. (постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 № 132-П); на 2019 год - 8 рублей 30 копеек за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 01.03.2019 № 79- П); на 2020 год - 8 рублей 30 копеек за 1 кв. м (постановление Правительства Кировской области от 20.02.2020 № 60-П).

Взносы за капитальный ремонт ответчик в установленные сроки не уплачивал.

В целях досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 29.07.2021 №8122, в которой предложит последнему оплатить долг по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2021  в сумме 992 504 рубля 37 копеек. Претензия согласно информации с официального сайта Почты России в сети Интернет  получена ответчиком 06.08.2021, оставлена без ответа и удовлетворения.

Неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке послужило причиной для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Факт принадлежности Администрации помещений в многоквартирных домах ответчиком не оспорен, в силу закона ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, в том числе путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2021 произведен истцом исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Ответчиком расчет долга по существу не оспорен, вместе с тем Администрацией заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, за период с декабря 2014 года по июнь 2018 года, принимая во внимание дату обращения истца в арбитражный суд (10.09.2021) и месячный срок на претензионный порядок, срок исковой давности пропущен, применительно к взысканию задолженности с июля 2018 года по март 2021 года включительно, срок исковой давности истцом не пропущен. 

На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании долга по  уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению в размере 433 035 рублей 90 копеек за период с июля 2018 года по март 2021 года включительно, в удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, учитывая частичное удовлетворение исковых требований, расходы истца по уплате  госпошлины в размере 9 970 рублей 00 копеек подлежат взысканию с ответчика, в остальной части расходы остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Большевистского сельского поселения Сунского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 433 035,90 (четыреста тридцать три тысячи тридцать пять) рублей 90 копеек и в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 9 970 (девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей, в остальной части иска отказать.   

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                             Е.Ю.Прозорова.