Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д.20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело №А42-8867/2023

город Мурманск

8 апреля 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Лесного Ивана Анатольевича, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судьи Лановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" к товариществу собственников недвижимости "Кольский 31", о взыскании, понуждении к исполнению, с участием третьего лица – акционерного общества "Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр", при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1 по доверенности от 30.12.2022, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 01.03.2023, 

 

установил:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области", место нахождения: 183031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – истец, фонд), обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с иском к товариществу собственников недвижимости "Кольский 31", место нахождения: 183032, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, (далее – ответчик, товарищество), об обязании ответчика перечислить денежные средства, накопленные при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете на счет регионального оператора; передать фонду документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с Российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии), а также документы, подтверждающие обоснованность списания денежных средств со специального счета на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения таких собраний об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договорам, о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт по каждому собственнику помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В ходе рассмотрения дела ответчик предоставлял в материалы дела документы, поименованные фондом в иске, истец в свою очередь уточнял заявленные требования.

В заявлении от 27.03.2024 истец окончательно уточнил требования, просил обязать товарищество перечислить денежные средства в размере 733 269 рублей 34 копеек, накопленные при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете на счет регионального оператора.

В судебном заседании представитель истца иск с учетом уточнений поддержал.

Ответчик в судебном заседании по удовлетворению иска возражал, поскольку все денежные средства, находящиеся на специальном счете, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений и на основании заключенных договоров подряда, были перечислены контрагентам за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества.

Уточнение требований соответствует положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принято судом.

Как установлено, 25.04.2020 собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Мурманск, проспект Кольский, дом 31, принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, на специальном счете в акционерном обществе "Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр".

Решение собственников оформлено протоколом № 5.

28.11.2021 собственники помещений данного многоквартирного дома приняли решение прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете и выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора с 1 января 2022 года. Решение собственников оформлено протоколом № 3.

Ссылаясь на данные обстоятельства, фонд в уведомлениях от 01.02.2022, 24.11.2022 предложил товариществу перечислить на счет регионального оператора, собранные денежные средства на капитальный ремонт.

Отказ в выполнении данных требований послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском с учетом принятых уточнений.

Согласно статье 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с пенями, уплаченными ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также процентами, начисленными за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1), который формируется одним из двух способов по выбору собственников помещений в многоквартирном доме - посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1 части 3), либо посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2 части 3).

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса владельцем специального счета товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация осуществляющие управление многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 Жилищного кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на другой специальный счет.

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в указанный срок любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 статьи 176 Жилищного кодекса, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора (часть 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм право распоряжения денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, формировании его на счете регионального оператора и перечислении средств со специального счета на счет регионального оператора.

По существу собственники помещений решили закрыть открытый товариществом специальный счет и передать, находящиеся на нем средства новому владельцу счета, которым определили регионального оператора (фонд).

Из представленной третьим лицом в материалы дела ведомости начисления и оплаты по услуге "капитальный ремонт" по фонду товарищества, за период с мая 2020 года по декабрь 2021 года поступило на специальный счет 733269,34 рубля.

В обосновании сумм израсходованных денежных средств со специального счета на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчиком представлены договора подряда от 14.12.2020 № 1-12/2020, от 01.03.2021, заключенные между товариществом и предпринимателем ФИО3, договор подряда от 07.03.2021, заключенный между товариществом и обществом "Баренцгер".

Предметом указанных договоров является выполнение работ по проведению капитального ремонта системы ХВС, ГВС, отопления, водоотведения в части замены общедомового оборудования, вышедшего по сроку годности и износу в многоквартирном доме; работ по проведению капитального ремонта кровли в части замены кровельного покрытия; работ по проведению капитального ремонта системы теплоснабжения.

Факт выполнения указанных работ, приемки их товариществом, и оплаты со специального счета, подтверждается соответствующими документами, представленными в материалы дела.

Находящиеся на специальном счете денежные средства полностью израсходованы в рамках заключенных договоров подряда, что также подтверждается материалами дела, не оспаривается фондом.

Тем самым денежные средства на специальном счете в заявленной сумме отсутствуют, возражений относительно сумм израсходованных денежных средств со специального счета на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома между сторонами не имеется, в удовлетворении иска следует отказать.

Судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины за рассмотрение иска в сумме 6 000 рублей (поручение от 31.08.2023 № 15959) остаются на истце.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ, он направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения в установленном порядке в сети интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

 

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                                            Лесной И.А.