АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А53-19943/2020

23 октября 2020 года

город Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2020 года.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи О.М. Брагиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020 г.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2, по доверенности № 15 от 20.04.2020 г., диплом от 12.03.2001 г.,

от ответчика – представитель ФИО3, по доверенности от 01.06.2020 г., диплом от 08.06.2016 г.,

установил, что ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к ООО «Ремсервис» о расторжении договора субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020 г., заключенного между ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» и ООО «Ремсервис», на основании положений статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

От истца поступили дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил расторгнуть договор субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020, заключенный между ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» и ООО «Ремсервис», на основании положений статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика исковые требования не признал и просил в иске отказать, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и пояснив в судебном заседании, что требование истца направлено на фактическое препятствование ответчику в исполнении договора от 03.02.2020 г.; представитель ответчика также пояснил, что имелись факты недопуска работников ООО «Ремсервис» на объект заказчика, что также послужило причиной нарушения сроков выполнения работ по договору.

Изучив материалы дела, суд установил, что между ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» (заказчиком) и ООО «Ремсервис» (подрядчиком) был заключен договор субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020 г., в соответствии с условиями которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества: крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения в многоквартирных домах, расположенных по адресам, согласно адресному перечню, содержащемуся в приложении № 1 к договору. В пункте 2.1 договора сторонами согласовано, что общая стоимость работ составляет 24 828 014 руб. 07 коп., НДС не облагается. Подрядчик обязался выполнить работы, предусмотренные договором в срок до 10.10.2020 (пункт 1.2 договора и приложение № 2 к договору «График выполнения работ»).

Ссылаясь на то, что согласованные сторонами работы ответчиком своевременно и в полном объеме не выполняются, а выполненные работы имеют многочисленные недостатки, ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» направило ООО «Ремсервис» претензию от 16.04.2020 г., исх. № 32, с уведомлением о расторжении договора, однако данная претензия оставлена ответчиком без ответа, договор сторонами в добровольном порядке расторгнут не был, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд, рассмотрев исковое заявление, материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, пришел к выводу, что требование истца о расторжении договора субподряда от 03.02.2020 г. подлежит удовлетворению, поскольку, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Статьей 715 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В связи с тем, что ответчик в полном объеме не исполнил обязательство по договору, работы своевременно и в полном объеме не выполнил до настоящего времени, суд полагает, что ответчик существенно нарушил условия заключенного между сторонами договора.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. В связи с этим ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» обратилось к ООО «Ремсервис» с уведомлением о расторжении договора от 16.04.2020 г., исх. № 32, в котором уведомило подрядчика о расторжении договора субподряда от 03.02.2020 г. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, однако в дальнейшем стороны пришли к соглашению, что подрядчик продолжает выполнять работы, однако работы подрядчиком в полном объеме и с надлежащим качеством так и не были выполнены, из-за чего заказчик и был вынужден обратиться с настоящим иском в арбитражный суд.

Таким образом, требование истца о расторжении договора субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020 г., заключенного между ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» и ООО «Ремсервис», в судебном порядке законно и обоснованно.

Довод ответчика о том, что работы не выполнены в полном объеме в согласованный сторонами срок не по вине подрядчика, а из-за введения ограничений, и в связи с недопуском работников ООО «Ремсервис» на объект заказчика, судом отклоняется, поскольку, согласно условиям договора, сроки выполнения работ по договору по соглашению сторон могут быть продлены на период действия одного из следующих обстоятельств при наличии документов, подтверждающих такие обстоятельства: а) изменение объема выполняемых работ по договору по соглашению сторон при согласовании таких изменений собственниками помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников таких помещений или органами местного самоуправления в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; б) недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме подрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением последним договора, зафиксированный актом установления факта воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по форме, предусмотренной приложением № 9 к договору; в) приостановка выполнения работ в связи с наступлением отопительного сезона и (или) неблагоприятных погодных условий (пункт 1.2 договора), однако ответчиком, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, такие документы в материалы дела представлены не были, а введение ограничений, согласно действующего законодательства, не является основанием для невыполнения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» к ООО «Ремсервис» о расторжении договора субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020 г. подлежит удовлетворению полностью.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, судебные расходы в сумме 6 000 руб. относятся судом на ответчика, поскольку требования истца судом удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 450, 452, 702, 708, 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор субподряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 03.02.2020 г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Ремсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «Профессионал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты принятия решения, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяО.М. Брагина