АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-14301/2020

г. Ижевск

15 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2021 года. Решение в  полном объеме изготовлено 15 марта 2021 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой  Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело  по иску Муниципального унитарного предприятия города Ижевска  "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов",  г.Ижевск к 1. Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице  отраслевого органа Администрации города Управления жилищно- коммунального хозяйства Администрации 

<

...>. Муниципальному  образованию «город Ижевск» в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск о  взыскании 32534,12руб. долга за содержание и ремонт общего имущества  МКД.  

В присутствии представителей сторон: 

от истца: ФИО2- директор, распоряжение, выписка, паспорт  

от ответчиков: 1. ФИО3- представитель по доверенности от  24.12.2020г. 2. ФИО3- представитель по доверенности от  24.12.2020г.  

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие города Ижевска  "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов",  г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым  заявлением к Муниципальному образованию "Город Ижевск" в лице  отраслевого органа Администрации города Управления жилищно- коммунального хозяйства Администрации г.Ижевска о взыскании 32  534,12руб. долга за содержание и ремонт общего имущества МКД.  

В ходе судебного заседания от 10 февраля 2021 года, судом, по  ходатайству истца, на основании п.5 статьи 46 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации определено привлечь в  качестве соответчика по делу Муниципальное образование «город Ижевск»  в лице Администрации г. Ижевска, г.Ижевск.  

Заявленные требования истцом поддержаны в отношении  Муниципального образования «город Ижевск» в лице Администрации г.  Ижевска, г.Ижевск.  

Ответчик представил пояснения на исковое заявление. 

Как следует из материалов дела, истец по делу Муниципальное  унитарное предприятие города Ижевска "Управление по эксплуатации,  содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск в период с 01.06.2016 по  31.03.2020 осуществляло деятельность по обслуживанию многоквартирных  домов.  

В соответствии с постановлением Администрации г. Ижевска от 27  марта 2013 года № 290 и распоряжением первого заместителя Главы  Администрации г. Ижевска от 26 мая 2016 года № 624 (в редакции  распоряжения первого заместителя Главы Администрации г. Ижевска от 29  сентября 2016 года № 1146/2) МУП г. Ижевска «Горсервис» обязано  обеспечивать безопасные условия проживания гражданам, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также  бесперебойное предоставление услуг гражданам в соответствии с  приложением.  

В соответствии с п. 3 распоряжения, МУП г. Ижевска «Горсервис»  поручено организовать начисление платы собственникам и нанимателям  помещений многоквартирных домов согласно приложению к распоряжению  за выполненные услуги и работы по содержанию и ремонту общего  имущества собственников помещений многоквартирных домов в размере,  утвержденном муниципальным правовым актом Администрации города  Ижевска на текущий год, за исключением услуг по управлению  многоквартирным домом.  

Данная деятельность осуществляется истцом в отношении  многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> кв. 5А, ул. Зимняя, д. 13, кв. 1, кв.3, ул. Зимняя, д. 15,  кв.4, пер. Инкубаторный, д. 6Г, кв. 3, ул. Позимь, д. 22, кв.6, пр. Смирнова, д.  91, кв. 3, ул. Старосмирновская, д. 20, кв.1.  

Согласно выпискам из Реестра муниципального жилого фонда г.  Ижевска, утверждённого постановлением Администрации г. Ижевска от 24  июня 2001 года № 279, собственниками нижеперечисленных жилых  помещений в указанных домах является МО «Город Ижевск».  

По расчетам истца, за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря  2019года ответчиком не произведена оплата расходов по содержанию и  ремонту общего имущества МКД на общую сумму 32 534,12 руб.  

Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена последним без  удовлетворения. Данное обстоятельство, явилось основанием для  обращения в суд с иском о взыскании с ответчика 32 534,12 руб. руб.  долга, в судебном порядке.  

Ответчик- Муниципальное образование «город Ижевск» в лице  Администрации г. Ижевска, г.Ижевск с заявленными требованиями не  согласен. Указывает на то, что расчет задолженности подлежит  корректировке, поскольку согласно письма отделения дознания ОНД и ПР  г.Ижевск ГУ МЧС России по УР от 21.08.2019 № 448, многоквартирный дом,  расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Позимь,22 сгорел.  

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме.  

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном  доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

 Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за  содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений  по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений  государственного или муниципального жилищного фонда определяется  исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях  исходя из площади этих комнат) жилого помещения.  

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от  13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее:  Правила № 491).  

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт  жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание  и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и  водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование  

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на  снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем,  обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые  помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на  оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

 В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или)  взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего  имущества, для собственников помещений, являющихся членами  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного  или иного специализированного потребительского кооператива, а также  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников  помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются  органами управления товарищества собственников жилья либо органами  управления жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного потребительского кооператива на основе  утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на  содержание общего имущества на соответствующий год.  

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое  обслуживание общедомового имущества, а также документов  свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии  с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного  самоуправления.  

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления  открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия  «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата,  включающая в себя плату за работы и услуги по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра  общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и  ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения,  расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на  содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной  собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания  закона.  

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное  предприятие города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и  сервису городских фондов", г.Ижевск в период с 01.06.2016 по 31.03.2020  осуществляло деятельность по обслуживанию многоквартирных домов.  

На основании выписок из Реестра муниципального жилого фонда г.  Ижевска, утверждённого постановлением Администрации г. Ижевска от 24  июня 2001 года № 279, МО «Город Ижевск» является собственником жилых  помещений, расположенных по адресам: 

<

...> кв. 5А, ул. Зимняя, д. 13, кв. 1, кв.3, ул. Зимняя, д. 15, кв.4,  пер. Инкубаторный, д. 6Г, кв. 3, ул. Позимь, д. 22, кв.6, пр. Смирнова, д. 91,  кв. 3, ул. Старосмирновская, д. 20, кв.1.  

При таких обстоятельствах, являясь собственником указанных  нежилых помещений, расположенных в МКД, ответчик обязан нести  расходы по содержанию общего имущества МКД, в силу  вышеизложенных норм.  

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и  коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в  баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого  топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1  статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за  коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а  при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Как следует из пояснений истца, за период с 01 февраля 2019 года по  31 декабря 2019года ответчиком, не произведена оплата расходов по  содержанию и ремонту общего имущества МКД. По расчётам истца,   общая сумма задолженности составляет 32 534,12 руб.  

Ответчик, оспаривая представленный расчет, указывает на  необоснованность произведённых начислений по многоквартирному дому,  расположенному по адресу: 

<

...>.  

Как установлено судом, в соответствии с письмом Главного  управления Министерства РФ по делам гражданской обороны,  чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по  УР от 21.08.2019 № 448, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в результате произошедшего 04.08.2019года пожара, сгорел.  

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонта  г.Ижевска от 05.02.2021 № 103 жилой дом, расположенный по адресу: ул.  

Позимь, № 22 распоряжением Главы Администрации Первомайского района  от 13.08.2014 г. № 1146 признан аварийным и подлежащим сносу. При этом,  согласно Постановлению Администрации города Ижевска от 21.05.2020   № 748, спорный МКД исключен из Постановления Администрации города  Ижевска от 04.03.2020 № 300 «Об определении управляющей организации  для управления многоквартирным домом».  

При изложенных обстоятельствах, требования истца по взысканию с  ответчика задолженности по МКД: 

<

...> подлежат  удовлетворению частично за период 01.02.2019. по 01.08.2019г. в сумме  342,69руб. В остальной части требований, представленный истцом расчет  признан судом обоснованным, ответчиком не оспорен.  

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению  частично в сумме 32 248,51 руб. В удовлетворении остальной части истцу  отказать.  

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы  по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167- 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Муниципального унитарного предприятия  города Ижевска "Управление по эксплуатации, содержанию и сервису  городских фондов", г.Ижевск удовлетворить частично.  

2.  Взыскать с Муниципального образования «город Ижевск» в лице  Администрации города Ижевска, г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу  Муниципального унитарного предприятия города Ижевска "Управление по  эксплуатации, содержанию и сервису городских фондов", г.Ижевск (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>) долг в сумме 32 248руб.51коп., а также  2000руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.  

 В удовлетворении остальной части иска истцу отказать. 

3.  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья Е.В.Желнова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 10.11.2020 7:11:04

Кому выдана Желнова Елена Владимировна